viernes, 30 de noviembre de 2007

Accidente grave o fatal

Definición de accidente grave y fatal:

Según lo establecido por la SUSESO (Circular N°2.345), se entiende lo siguiente:

Accidente fatal: a causa o con ocasión del trabajo y que provocan la muerte del trabajador en forma inmediata o durante su traslado a un centro asistencial.

Accidente grave: a causa o con ocasión del trabajo y que:

* Obligue a realizar maniobras de resucitación, o a realizar maniobra de rescate;

* Ocurra por caída de altura de más de 2 metros;

* Provoque en forma inmediata, la amputación o pérdida de cualquier parte del cuerpo.

* Involucre un número tal de trabajadores que afecte el desarrollo normal de la faena afectada.

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Sustitución de Multas Administrativas

MULTAS ADMINISTRATIVAS IMPUESTAS POR INFRACCIONES

A NORMAS DE HIGIENE Y SEGURIDAD

El inciso 7° del artículo 477 del Código del Trabajo dispone que los empleadores sancionados por infracciones a normas de higiene y seguridad pueden sustituirlas por su incorporación a un Programa de Asistencia al Cumplimiento (PAC) y la puesta en marcha de un Sistema de Gestión en Salud y Seguridad en el Trabajo (SG-SST), contando con la asistencia técnica del Organismo Administrador de la Ley 16.744 al cual se encuentre adherido o afiliado.

Cursada una multa, el empleador puede acceder a este beneficio, presentando su solicitud a la Inspección del Trabajo respectiva, utilizando los Formularios F-10 y F10-1 si cumple lo siguiente:

Se trate de infracciones a normas de higiene y seguridad;

En la fecha de constatación de las infracciones por parte del fiscalizador, los trabajadores dependientes no superen el número de 25;

Presentar la solicitud en el plazo de 30 días corridos, contados desde la notificación de la multa;

No haber hecho uso de igual beneficio de sustitución de multas por PAC y SGSST, sustitución de multa por capacitación o reemplazo parcial por capacitación, en los últimos 12 meses;

Acompañe nómina de trabajadores de la empresa http://www.eladministrador.cl/

Multas por no informar accidente grave

El inciso 5° del artículo 76 de la Ley 16.744 establece que en el caso de accidentes graves y fatales: "....el empleador deberá suspender de forma inmediata las faenas afectadas y, de ser necesario, permitir a los trabajadores la evacuación del lugar de trabajo. La reanudación de faenas sólo podrá efectuarse cuando, previa fiscalización del organismo fiscalizador, se verifique que se han subsanado las deficiencias constatadas".

Para estos efectos se entenderá por faena afectada, "aquella área o puesto de trabajo en que ocurrió el accidente, pudiendo incluso abarcar la faena en su conjunto, dependiendo de las características y origen del siniestro, y en la cual, de no adoptar la empresa medidas correctivas inmediatas, se pone en riesgo la seguridad de otros trabajadores". Corresponderá al empleador cuando ocurra un accidente grave o fatal:

Informar de inmediato tanto a la Inspección del Trabajo como a la Seremi de Salud, correspondiente al domicilio de los hechos;

Suspender la faena afectada;

Proceder a evacuar a los trabajadores de la faena afectada, si existe peligro para su seguridad y vida.

Avisar a la Inspección del Trabajo y a la Seremi de Salud sobre las correcciones efectuadas que permitan seguir laborando sin riesgo para la seguridad y vida de los trabajadores

SANCIONES ESPECIALES en casos de infracciones detectadas ante accidentes graves y fatales El incumplimiento por parte del empleador de las siguientes obligaciones:

Denunciar la ocurrencia de un accidente grave o fatal a la Inspección del Trabajo y Seremi de Salud , respectiva;

Suspender las faenas afectadas por un accidente grave o fatal;

Permitir la evacuación de los trabajadores si es necesario;

Contar con la autorización del organismo fiscalizador respectivo (Inspección del Trabajo o Seremi de Salud), para levantar la medida de suspensión;

Son infracciones consideradas gravísimas y sancionadas con una multa entre 50 a 150 UTM

jueves, 29 de noviembre de 2007

Multas Administrativas

En varias ocasiones he comentado los valores de las multas administrativas que cursan los fiscalizadores de la Inspección del Trabajo.

En estos momentos me encuentro preparando un informa para la defensa de unas multas que se cirsaron y que son las siguientes:

1. No llevar Registro de Asistencia, $ 231.133

2. No denunciar un accdiente al organismo administrador, $ 462.266

3. No informar a la Inspección del Trabajo un accidente grave, $ 1.650.950

Afortunadamente el Fiscalizador no cursó otras multas como por ejemplo, no tener implementado el Reglamento Interno de Higiene y Seguridad, que puede alcanzar los $ 670.000 en forma aproximada.

Cabe señalar que esas multas no se cursaron a una empresa, sino que a una persona natural que fué a trabajar con otra persona que en forma lamentable se accidentó, trabajando al interior de una de las Grandes Tiendas.

Llama la atención que la infracción no se sancione a la Tienda, ni al Contratista que tenía a cargo el trabajo, sino que a una de dos personas conocidas que fueron a ejecutar el trabajo, sin tener entre ellas, relación laboral alguna, y evidentemente tampoco de subordinación o dependencia.

He querido comentar esta situación para que sirva de ejemplo, respecto al valor de las sanciones que se imponen, a los empleadores, y ayudar con ello, a que si tienen situaciones pendientes, las pongan al día.

En el caso comentado las multas ascienden a mas de dos millones de pesos, y se imponen a una persona que al tenor de sus declaraciones fue con una persona conocida a realizar un trabajo como dos trabajadores que desarrollan sus oficios o profesiones en forma independientes.

Vamos a ver si los argumentos que se estan esgrimiendo son aceptados por el órgano fiscalizador, pues de otra forma se estaría obligando a una persdona a asumir una actuación de empleador que nunca ha realizado, además de asumir la responsabilidad del accidente, y eventuales acciones civiles futuras en su contra.

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domingo, 25 de noviembre de 2007

Gastos comunes

En muchas comunidades los gastos comunes son bastantes elevados, vi unas declaraciones hace algunos días en que una copropietaria manifestaba que el valor que pagaba por concepto de Gasto Comun, duplicaba al valor que pagaba por concepto de dividendo.

Esa es una situación bastante decidora respecto a los gastos comunes.

¿Pero que se hace para reducir esos valores?

Pienso que una actividad que se pudiera realizar es una Tormenta de Ideas, entre el Administrador, el Comité de Administración y los copropietarios, tal vez incluso en una encuesta.

De allí podrían extraerse ideas que tal vez al Administrador no se le ocurren, pero si a un copropietario que ha visto alguna experiencia en su trabajo, en otro edificio o solamente ha tomado conocimeinto de alguna situación.

Como saben se hace un listado de las ideas, sin excluir ninguna y se van seleccionando aquellas que sean mas viables de implementar, algunas son faciles y saltan a la vista:

1. Cambiar las ampolletas normales por otras de bajo consumo.

2. Apagar las luces de noche e instalar luces de movimiento.

3. Reducir el riego de los jardines.

4. Revisar las instalaciones de agua potable y de electricidad para evitar perdidas.

5. Cuidar mas el aseo del edificio, aplicar la frase que dice: el edificio mas limpio no es el que mas se limpia, sino, el menos se ensucia.

6. Controlar los gastos de "caja chica"

7. Determinar un buen sistema de emisión de cheques. Un cheque un Egreso.

8. Colaborar para que los copropietarios se pongan al día en sus gastos comunes, en algunos condominios no se aceptan pagos parciales, circunstancia que dificulta el pago.

9. Pensar en instalar paneles de energia solar.

10. Evitar que alguna persona se cuelgue a las instalaciones electricas.

11. Evitar multas laborales.

12. Pagar las imposiciones e impuestos al día, para evitar pago de intereses.

13. Exigir al Administrador que rinda cuenta documentada en cierto mes del año, sin excepciones.

14. Aceptar diferentes formas de pago de los Gastos Comunes, dinero en efectivo, deposito en cuenta corriente, pago con tarjeta de credito, dinero mail, etc.

15. Crear una Comisión Revisora de Cuentas

16. No continuar con un Administrador que en un año retrase o no entregue la rendición de cuentas.

17. Analizar la forma de contratar al Administrador, si es a Honorarios o con Contrato de Trabajo, ello trae consecuencias diferentes al termino de la relación.

18. Generar otras fuentes de ingresos que no sean solamente los gastos comunes.

Agreguen ustedes otras 18 ideas y verán que si es posible pensar en una reducción de los gastos Comunes.

Accidentes en Andamios

En las ultimas semanas han ocurrido al menos dos accidentes relacionados con andamios en los edificios, desafortunadamente uno de ellos termino con consecuencias fatales para sus ocupantes.

Sin querer determinar la responsabilidad de los empleadores de los trabajadores involucrados, tambien existe una responsabilidad de la Administración del Edificio, pues cuando llega un contratista a ejecutar una tarea, mas aún con el riesgo implicito en estos trabajos, debe al menos exigir la entrega del respectivo Reglamento Interno de Higiene y Seguridad que le corresponda implementar al contratista.

Y por supuesto velar porque se cumplan las normas de prevención de riesgos, incluídas en el dpocumento.

En consecuencia, los Administradores deben conocer la normativa laboral referida a la prevencion de riesgos, internalizarla y aplicarla.

Como he referido en un comentario anterior, un gramo de prevención vale mas que una tonelada de lamentaciones., y por supuesto en los casos señalados se aplica completamente.

Con seguridad van a existir demandas judiciales exigiendo las compensaciones que se estimen necesarias, principalmente económicas para resacir el daño moral ocasionado. este concepto de daño moral de igual forma lo deben manejar los Administradores y también los integrantes de los Comités de Administración.

En definitiva, cuando lleguen empresas contratistas a trabajar a las comunidades de copropietarios, una de las exigencias que se les debe hacer, es la entrega de su propio Reglamento Interno de Higiene y Seguridad, sin ese documento, no pueden comenzar a trabajar, asi de simple.

miércoles, 14 de noviembre de 2007

No tuvimos que pensar las cosas por primera vez

Asi terminó su frase R. Giuliani, cuando le consultaron sobre la forma de trabajar en las emergencias de las Torres Gemelas.

Asi tambien debieran señalar todas las personas encargadas de la seguridad de inmuebles e instalaciones de cualquier naturaleza.

No basta tener los elementos fisicos para afrontar las emergencias, pues ello practicamente no sirve de mucho, pues se pierden muchos esfuerzos al realizar trabajos en forma intuitiva, sin una coordinación pre-establecida.

Los medios humanos y fisicos deben coordinarse anticipadamente para una actuación eficiente en la eventualidad que se encuentra enfrentando, saber que se va a hacer y quien lo debe hacer.

Para ello se confecciona un Plan de Emergencias, para conocer los riesgos, los elementos que se cuentan para enfrentar las emergencias, las practicas de prevención y la forma de enfrentarlas.

No hay mejor camino hacia un resultado favorable que prepararse en forma exhautiva, contar con el apoyo y participación de los involucrados. Muchos simulacros se están efectuiando en el país, en diversas comunas, y eso es bueno para lograr una buena preparación.

Recuerdo que en el mes de Agosto, en Antofagasta se realizó un simulacro de terremoto y maremoto, hoy también es la oportunidad de conocer si ese trabajo entregó los resultados esperados, si no fuera así, tener presente esos hechos y mejorarlos en un próximo simulacro.

Si entregó los resultados, insistir en esa forma de actuar.

Seguramente las autoridades del Norte de Chile, podrán tambien señalar: No tuvimos que pensar las cosas por primera vez.

Sismo en el Norte

Un fuerte sismo sacudió al norte de Chile en la tarde de hoy.

El sismo que se sintió desde Arica hasta Valparaíso tuvo una intensidad mayor de 7, 8 grados Richter.

Estas son las situaciones que se deben preever con anticipación, desafortunadamente no es posible aún, saber cuando ocurrirá un sismo intenso, razón por la cual siempre es bueno comenzar a prevenir estas situaciones.

A pesar de la preocupación causada por el sismo y los daños que ha provocado, se debe tener en presente que siempre existe la posibilidad de un sismo mayor, como el que se ha esperado durante tanto tiempo que ocurra, precisamente, en el Norte de Chile.

Hemos visto hace pócos días como en otros paises han debido evacuar cientos de miles de personas por otras razones de emergencias, en su caso fueron huracanes, pero en Chile, tambien en algun momento puede ocurrir la desgraciada situación de enfrentar una emergencia que obligue a evacuar miles de personas, como puede ser un maremoto por ejemplo.

Para todas esas situaciones se deben tener planes de emergencias, tal como comenté hace un tiempo lo señalado por el Alcalde Giuliani de Nueva York, para los atentados a las torres gemelas, solo la preparación constante permite enfrentar estas situaciones de la mejor forma posible.

Yo estoy haciendo mi trabajo, cuál es, promover el software Planes de Emergencias, para que las instituciones públicas y privadas, de cualquier naturaleza puedan acceder a esa herramienta, con ese software, que en general es una metodología para preparar un Plan de Emergencias, es posible comenzar a preparar a las personas para enfrentar mejor las emergencias.

Estamos seguros que en nuestro país no existe otro software de las caracteristicas ofrecidas, por ello trabajamos para que las municipalidades, organismos publicos, empresas, colegios, universiodades y condominios puedan conocer y evaluar las cualidades del software que indico.

Como he señalado en estos días, un gramo de prevención es mejor que una tonelada de lamentaciones, el trabajo mio es ayudar al acceso de una buena herramienta de prevención, y lo estoy haciendo.

martes, 13 de noviembre de 2007

www.gestiondelaseguridad.com

De la misma forma que se ha seguido con el software Planes de Autoprotección y Planes de Emergencias Municipales y/o Territoriales, se ha decidido crear un sitio web especial para la presentación de nuestro software Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo.

En ésta aplicación de software se han incorporado las normas de la legislación nacional, ley 16.744, otros normas sobre la materia y en forma especial el Decreto 76, publicado en el mes de Enero del año en curso.

La aplicación se encuentra dirigida a ser utilizada por las empresas de la industria de la construcción y de sus empresas Contratistas y Sub Contratistas.

En su amplia base de datos cuenta con mas de 3.000 étapas de obras, con mas de 100 maquinarias utilizadas en esas etapas de obras.

Ademas de un completo Sistema de Gestión, cuenta con un Reglamento Especial para Empresas Contratistas y/o Sub Contratistas, con una amplia base de datos para la información y formación de los trabajadores y tambien para la gestión de indices de accidentabilidad.

Cuenta tambien una muy amplia base de datos de materias relacionadas con la prevencion de riesgos, con la posibilidad de acceder a un Foro de los usuarios de los sistemas de Urbicad, y en general con muchas cualidades que lo hacen único en su genero.

Las aplicaciones están disponibles en tres versiones: Monousuario, Multiusuario y Versión Educativa, dirigida a los centros de estudios que imparten las carreras de Prevencion de Riesgos, Construcción, Arquitectura y carreras similares, entregando UrbiCAD en ésta última versión un muy importante descuento respecto de su valor normal.

Con seguridad en un futuro cercano muchas empresas del área de la construcción implementaran en sus obras nuestro software, las empresas que en estos momentos ya lo han adquirido reconocen todas las cualidades de las aplicaciones, que satisfacen en forma amplia la necesidade de implementar en sus obras un buen Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo.

Los invito pués a visitar el sitio web www.gestiondelaseguridad.com

www.plandeemergencias.com

Para la presentación del software Plan de Autoprotección y Planes de Emergencias Municipales y/o Territoriales, hemos creado el sitio web www.plandeemergencias.com

Creemos que esa es una buena alternativa para aquellas personas que desean analizar con detenimiento las caracteristicas y cualidades de la aplicación de software.

Si se desea diseñar e implantar un Plan de Emergencias para un edificio, una instalación, una empresa de practicamente cualquier actividad, un liceo, una universidad, una comuna, una región, ésta sin duda debe ser la mejor alternativa conocida.

Las personas o empresas que han confeccionado un Plan de Emergencias saben que es un documento que generalmente puede ser mejorado, ya que muchas veces solamente se incluyen algunos riesgos a los cuales se ven expuestos quienes requieren esos planes.

Los señores copropietarios de condominios y edificios que conocen su Plan de Emergencias, ven un documento que les muestra los riesgos, las acciones que se deben adoptar antes, durante y luego del siniestro.

Sin embargo con el software que se pone a disposicion de los usuarios nacionales, podrán además de tener el respectivo documento, poseer una aplicación muy completa, con el cual podrán diseñar un Plan de Emergencias mucho mas completo que cualquiera que puedan haber conocido. Esta es una aplicación que en España lo utilzan hasta las Fuerzas Armadas.

En el diseño del Plan de Emergencias, podrán incorporar fotos, diagramas, planos que puedan tener en una aplicación CAD, y cualquier archivo que consideren útil al efecto.

Tiene una gran cantidad de formularios de protocolos de actuación para los diferentes riesgos y eventualidades que pudieran ocurrir, y no necesariamente un siniestro que afecte a toda la comunidad.

Pero además pueden diseñar en Plan de Inspecciones y uno de Auditorias, con sus respectivos Informes por supuesto.

Tiene tambien una gran cantidad de información relativa a la prevención de riesgos.

Muchas otras cualidades se indican en la presentación en el sitio

www.plandeemergencias,com

Los invito entonces a visitar dicho sitio y conocer la aplicación comentada

lunes, 12 de noviembre de 2007

Un gramo de Prevencion, vale mas que una tonelada de lamentaciones.

Lo mas probable es que usted también se encuentre de acuerdo con lo señalado en el título de ésta entrada.

Y de la prevención en sus mas diversas formas, seguridad en el trabajo, en un condominio, en el desarrollo de una actividad empresarial, etc.

Son muchos los trabajadores que se exponen en forma irresponsable mientras desarrollan sus trabajo, le quitan las protecciones a las maquinas, trabajan sin los Elementos de Protección Personal, realizan maniobras arriesgadas y en general se exponen en forma imprudente a sufrir un accidente de trabajo.

Tal vez si consideraran una sola medida de prevencion, a veces sería lo suficiente para impedir accidentes graves en las personas. Que no le haya ocurrido un accidente anteriormente es fruto casi de la buena suerte, pero no de un trabajo seguro.

Y en los condominios, muchos de los cuales ni siquiera tienen su Reglamento Interno implementado, en ese caso, están solamente apostando en forma temeraria a que no ocurra un accidente, pero tampoco conocen las graves consecuencias de un accidente laboral grave. Y a veces ni siquiera debe ser accidente laboral, pues solo falta que un usuario sufra un accidente dentro de las instalaciones para enfrentar una demanda judicial, por ejemplo un accidente en un ascensor.

Por ello he querido poner el título a esta entrada, pues solamente basta un gramo de prevención en las tareas que se están ejecutando, para evitar una tonelada de lamentaciones.

Y en esta materia los empleadores debieran ser estrictos: todos los trabajadores sin excepciones deben someterse a las normas de prevención de riesgos.

Entonces cuando deba realizar un trabajo o supervisar a sus trabajadores recuerde el título de ésta entrada e internalice su significado.

viernes, 2 de noviembre de 2007

Curso Administración de Edificios

Los lectores de este Blogs ya han comenzado a solicitar información acerca del curso de Administración de Edificios en la modalidad a Distancia, que proximamente se comenzará a impartir.

Les reitero que los cursos son estrictamente limitados, y que el valor será bastante accequible.

Sin embargo, estoy seguro que esas cualidades no serán lo mas importante del curso, lo importante será el material de estudio, que con bastante certeza se conoce en muy pocos casos.

Comenzando el curso será exigente en el sentido que las materias allí incluidas, son importantes para el buen trabajo de un Administrador, y dominandolas, hará notar de inmediato la diferencia con personas que no dominen esos temas.

En estos días estaré enviando un mail con la información sobre la materia incluida en el curso, el valor y la forma de inscribirse. Este no será un curso de 20 ó 30 horas, son 130 horas a las cuales usted deberá sacarles el mayor provecho posible.

Para los señores Miembros del Comite de Administración es una buena oportunidad de realizar un curso que les pueda ser de utilidad para el desarrollo de su cometido, que en muchas ocasiones, por desconocimiento, se cometen errores que terminan retrasando, perjudicando y a veces en demandas, por no haber aplicado en forma correcta la normativa legal.

Para los señores Administradores, con mayor razón -y mas aún para quienes recién comienzan o quieren comenzar en esta actividad- el curso les será de una gran utilidad

Les pido entonces que comiencen a prepararse pues este fin de año será un año intenso en materias de estudios.

Las personas interesadas, pueden enviar un correo a editor@eladministrador.cl solicitando información.

jueves, 1 de noviembre de 2007

Los gastos comunes siguen aumentando

Todos vemos como siguen subiendo los productos que día a dia cada familia debe consumir, y tambien los productos y servicios que consume la Comunidad como un todo.

Han subido los sueldos, la electricidad, el gas, los productos de aseo, etc. etc. y ¿quienes deben financiar todo ello? ..... los señores copropietarios.

Pero como ha de ser que se tenga que financiar y financiar gastos sin poder hacer nada para revertir un poco esa situación. Lo primero que se viene a la mente es reducir el consumo, .... de lo que sea, gas, electricidad en los pasillos, riegod el jardín, horas extras, etc. etc. . Luego de pensar bastante se decide cambiar las ampolletas por otras de larga duración, vender un poco de publicidad en las terrazas. Finalmente instalar paneles solares para generar electricidad y ahorrar en el alumbrado o en la calefacción.

Pero ¿se podrá hacer más?

Se puede pero algunas ideas deben ser planteadas en el Congreso, por ejemplo que los edificios pudieran entregar a la red de energia publica, todo o parte de lo que puedan producir con sus respectivos paneles solares. Podría reducir un poco el gasto y tambien generar un poco de utilidad. Pero es materia de ley. Sobre todo si el Estado se tiene que poner con algún subsidio para la instalación masiva de esos paneles solares, que me imagino mas temprano que tarde debiera ocurrir.

Pero tambien ello podría generar un cuidado con el medio ambiente, pues si miles de edificios siguen la misma linea, bastaría para ahorrarse una central de energia o más.

Pero hay más ideas y, las comunidades deben solicitar a sus administradores que entreguen propuestas para, por un lado reducir los gastos, pero mas importante ideas para generar ingresos.

Porque administrar un edificio y solamente solicitar el pago de los gastos comunes, sin siquiera entregar alguna idea para modificar las condiciones actuales es relativamente fácil, y más aún cuando si un copropietario se atrasa mas de tres meses se le puede cortar el suministro electrico. la idea entonces es pagar o pagar, aún cuando la administración no sea la mejor.

Entonces el Administrador, debe comprometerse con la situación de sus empleadores o mandantes, pero comprometerse con el desarrollo y no con el estado actual de la situación.

Existen algunas posibilidades que he estado analizando, pero ellas deben comprometer ciento por ciento a los copropietarios, es una idea mas o menos audaz, pero muy innovadora.

Vamos a seguir dandole vuelta. Tal vez una vez afinada completamente pueda compartirla con los lectores.