viernes, 27 de abril de 2007

Sitios Web

Durante la semana que termina visité una empresa que nos encargó la confección de su Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad, el cual ya fue entregado.

Durante el desarrollo del trabajo, estuve visitando su sitio de Internet y con sorpresa nos dimos cuenta que también fue construído utilizando el programa Macromedia Flash, que si bien fue diseñado para crear aplicaciones en la web, en este caso fue usado para construir el sitio entero y por lo mismo que cualquier buscador no pueda acceder a sus contenidos dado que el formato no es reconocido por ellos.

Les indique lo anterior, y comprendiendo el error cometido, tambien se nos ha encargado la reconstrucción de su sitio.

Las personas que deseen construír un sitio en Internet, deben tener presente que debe ser simple, usable y accesible.

Todos hemos visto sitios en que practicamente no es posible leer el contenido, por los colores utilizados como fondo y como fuente de las letras.

Si su organización desea que su sitio sea util para quienes los vistan deben tener en mente esas precauciones, pues a traves del sitio no se pretende lucirse, lo que realmente importa es la satisfacción de las necesidades de los visitantes y mientras más fácil sea ello, mucho mejor.

De acuerdo a nuestra experiencia son pocas las personas que toman en cuenta lo señalado y generalmenete optan por sitios muy pesados y que finalmente no les entrega los beneficios que esperan.

Para que vamos a comentar el sistema de construcción en donde en muchos sitios es practicamente imposible su modificación y hay que hacerlos de nuevo.

Tenga presente entonces estos comentarios cuando decida construir si sitio en Internet.

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Los presentes se comen a los ausentes

Recibimos forma permanente consultas sobre los acuerdos que se adoptan en las Asambleas de Copropietarios, en muchas ocasiones también nos manifiestan la cierta despreocupación de los señores copropietarios en asistir a las Asambleas.Las consultas versan sobre la legalidad o injusticia de los acuerdos adoptados, y por cierto señalan que las personas afectadas no se encontraban presentes en la Asamblea en la cuál se adoptó el acuerdo.

Ese es el inconveniente, la inasistencia de los copropietarios a las Asambleas sean estas Ordinarias o Extraordinarias, pues es allí donde precisamente deben hacer valer sus argumentos que puedan presentar para estar de acuerdo o no con la moción presentada, pero si no asisten, entonces luego deben soportar las consecuencias de dichos acuerdos.

La mejor forma de hacer comprender lo anterior es con el dicho español que he citado como título.

Tomemos un ejemplo en una Asamblea Ordinaria, a la cual en primera citación no se puede lograr el Quórum para su constitución, en la segunda citación que puede ser en media hora o en una hora posterior, la Asamblea se constituyen con los asistentes que hayan llegado a la citación.

Entonces los asistentes se comen a los ausentes, se toman los acuerdos que en muchas ocasiones pueden perjudicar aun o mas copropietarios, que de haber estado presente, tal vez no se habría adoptado, pues existirían argumentos en contra.

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El pago del Iva

Muchos contribuyentes se dedican muchas horas a ver la forma de eludir el pago de impuestos, y mas específicamente el Iva, pues si se vende algún artículo o servicio y no se entrega la factura o Boleta respectiva, se quedan con el valor de ese impuesto, o se utilizan facturas de dudosa procedencia.

Recuerden que las Facturas pueden ser falsas física o ideológicamente.

También son muchos los que desean pagar en forma mensual la menor cantidad de Iva posible, pero no se dan cuenta que de los valores declarados en el F-29 se puede extraer una gran cantidad de información, por ejemplo una persona que paga $ 45.000 de Iva, esto es los Débitos menos los Créditos.

Quiere decir que esa persona ha obtenido una utilidad de $ 236.842 en el mes, y con ello debe pagar las cuentas de su empresa, que puede ser arriendo, consumos de electricidad, gas, agua potable y otros gastos generales.

También debe pagar si es que tiene trabajadores sus sueldos.

Y debe financiar su propio consumo familiar, su alimentación, vestuario, movilización y otros gastos que pueda tener.

Si una persona comienza a sumar esos gastos, podría ser, que ellos excedieran la utilidad que obtuvo en su empresa, y se podría preguntar con razón de donde se obtuvo el dinero para financiarlos.

Generalmente se llega a la conclusión que se ha omitido en forma sistemática la emisión de documentos tributarios, debiendo en ese caso efectuarse alguna reliquidación de impuestos, que siempre es dolorosa.

Por lo demás en este caso, se debe tener en mente que el contribuyente es solamente un recaudador del Impuesto por cuenta del estado, ya que finalmente el Iva lo pagan exclusivamente los contribuyentes consumidores finales de las bienes y servicios.

Luego cuando por alguna razón deben presentar los F-29 a una entidad financiera, se dan cuenta de lo inconveniente que es pagar un valor pequeño de impuestos (siempre que no sea la realidad).

Entonces lo mejor, es pagar los impuestos que realmente correspondan, lo que no significa llegar y pagar cualquier cantidad, solo la que corresponda de acuerdo a la marcha de sus actividades..

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viernes, 20 de abril de 2007

DESIDERATA

Camina plácidamente en medio del ruido y de la prisa, y recuerda que la paz se genera en el silencio. Mientras puedas, sin humillarte, mantén buenas relaciones con todos. Di la verdad tranquila y claramente, y escucha a los demás, incluso al más oscuro e ignorante, que también tiene algo que decir. Evita a las personas vocingleras y agresivas, que turban la paz del espíritu.

No te compares con los demás pues podrías volverte vanidoso o amargado, porque siempre habrá personas que sean mejores o peores que tú. Disfruta con tus logros e incluso con tus proyectos. Pon todo tu interés en el trabajo por humilde que sea, es tu auténtica riqueza en los avatares de la vida. Ve con cautela en tus negocios, porque el mundo está lleno de acechanzas. Pero no seas ciego a la virtud. Que en él hay muchas personas que luchan por alzar los ideales más altos, y por todas partes la vida está llena de heroísmo.

Especialmente no finjas un aspecto que no sientes, ni seas pesimista respecto al amor, porque pese a toda aridez y desencanto es eterno como la hierba. Acepta amablemente el consejo de los años, abandonando con una sonrisa los caprichos de la juventud. Fortalece el espíritu para que te sostenga en el caso de un repentino revés de la fortuna. Pero no te desesperes por males imaginarios, muchos temores nacen de la fatiga y de la soledad. No te dejes dominar por una excesiva disciplina, Trátate con cariño. Tú eres una criatura del Universo, no menos importante que los árboles y las estrellas y tienes derecho a estar aquí. Y si esto no está claro para ti, no dudes que el Universo sigue el camino que debe.

Por lo tanto, mantente en paz con Dios, cualquiera que sea la forma en que lo concibas y cualesquiera que sean tus obras y aspiraciones, en la ruidosa confusión de la vida mantente en paz con el alma. A pesar de todas sus falsedades, sus duras tareas y sus sueños malogrados, el mundo es aún hermoso. Sé prudente. Trata de ser feliz.

Hallada en la Iglesia de San Pablo Baltimore. Fechada en 1692

jueves, 19 de abril de 2007

Universidad Tecnología de Virginia.

No hay amor mas grande que aquel que da la vida por sus amigos.

Impactante es el sacrificio que ofreció el profesor Liviu Librescu, reconocido académico israelí de origen rumano que trabajaba en la Universidad Tecnológica de Virginia y que, en una actitud heroica, intentó impedir el paso al asesino que el lunes mató a 32 personas, pero que sucumbió en el intento al ser abatido también por el agresor.

Un ejemplo de amor por el prójimo, precisamente él que conocía el valor de la vida humana por su propia y dolorosa experiencia de vida.

Merecido tiene todos los homenajes que se le han rendido y todos los que le podrán tributar en cualquier país con el que tuvo relación.

Creo que la Universidad Tecnológica de Virginia, no tendrá un mejor nombre que darle a su organización, el de su Profesor, que ofrendó su vida por sus alumnos, y que esos valores puedan traspasarlos a cada uno de sus alumnos. www.eladministrador.cl

viernes, 13 de abril de 2007

Tiempos de impuestos

Desde el año pasado me encuentro asesorando a un contribuyente en sus impuestos. En la Operación Renta 2.006, se determino un impuesto al Global Complementario de unos $ 8.200.000, pero con los pagos ya realizados durante el año: impuesto único, retención de honorarios, PPM Voluntarios, y otros créditos, debió pagar al efectuar su Declaración de Renta del año 2.006, unos $ 2.500.000

Le recomendé entonces que efectuará depósitos de Ahorro Previsional Voluntario, y solamente con esa modificación cambio de tramo en la tabla del Global Complementario y para este año su Global Complementario descendió cerca de $ 4.000.000

Durante el año pagó menos impuesto único: de cerca de $ 140.000 bajo a unos $ 60.000 y PPM de $ 240.000 bajó a $ 60.000, y ahora en ésta Operación Renta, va a pagar aproximadamente la mitad de lo que pago el año pasado, además que tiene un ahorro de cerca de $ 13.000.000 en su AFP

O sea, ganó por todos lados:

* Efectuó un ahorro importante, unos $ 10.800.000

* Redujo a la mitad sus impuestos, se ahorro $ 4.000.000

* Y también ganó rentabilidad en su cuenta de la AFP

Sin embargo conozco de casos en que pudiendo la persona aprovechar ciertas franquicias tributarias no las utilizan, como por ejemplo el caso de las viviendas DFL 2.

Lo que he tratado de transmitir con esta entrada, es que si la persona tiene las posibilidades de efectuar un ahorro, y reducir sus impuestos, es posible hacerlo sin cometer alguna infracción tributaria.

A preocuparse entonces de sus Impuestos para el próximo año, pues a estas alturas, con los del año pasado ya nada se puede hacer, salvo pagar o pedir devolución, si correspondiera.

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martes, 10 de abril de 2007

Capacitacion

Ante muchos correos que solicitan la instrucción de cursos de capacitación, se ha decidido llevar adelante un proyecto con una prestigiosa empresa.

En efecto, en un futuro cercano, se impartirán cursos de Administración de Edificios y de Corretaje de Propiedades, los cuales serán impartidos a distancia.

El completo material que incluyen los cursos dejaran a a los alumnos que se inscriban con una preparación tal que podrán desempeñar su actividad con gran conocimiento.

Con ello, es de nuestro interés satisfacer las necesidades de aquellas personas que nos han escrito consultando por esos cursos.

Si desea solicitar una mayor información le agradeceré enviar un correo a editor@eladministrador.cl y le enviaremos dicha información.

Los cursos son necesarios no solamente para quienes deseen ingresar a éste mercado laboral, sino también para las personas que integran los Comités de Administración y también para los Administradores que ya se encuentran desempeñando esas funciones.

En los proximos días, estaremos entregando una información mas exacta de esos cursos. www.eladministrador.cl

Transantiago II

Quiero escribir nuevamente acerca de los problemas que se enfrentan por la implementacion de Transantiago.
Hace algunos días, escribi sobre los problemas que acarrearia a la implementación, los problemas que a su vez tiene la empresa encargada de entregar el software, y al parecer ya se estan adoptando algunas definiciones en ese sentido.
En mi opinión, debiera existir en el corto tiempo, un corte drastico de parte del Gobierno para con dicha empresa, pues prolongar mas dicha situación, solamente va a traer nuevos inconvenientes a la población, que ya ha sufrido todos los errores del proyecto.
Si bien es cierto, al parecer ya se le han cursado algunas multas a la empresa encargada del software, ello en la practica no contribuye en nada a la solución, y prolongar la situación, demuestra una gran falta de liderazgo en el Gobierno.
El día Domingo 8 recién pasado se publicó en La Nación Domingo, un reportaje sobre la forma de actuar y los problemas que esta enfrentando la empresa chilena responsable del software, reportaje que por cierto recomiendo leer.
Espero entonces que a la brevedad el Gobierno pueda adoptar una decisión drástica sobre la materia, decisión que no es otra que rescindir el Contrato de dicha empresa y contratar a una que efectivamente tenga experiencia en la materia. www.eladministrador.cl