sábado, 30 de septiembre de 2006

La Ciencia de Ser Millonario

Hace un tiempo adquirí el curso cuyo título señalo en esta entrada. Lo había estado pensando desde hace bastante tiempo, y deseaba comprarlo, pero otros estudios evitaban realizar esa compra.

Hasta que por fin efectué la inversión $ 14.900 o un equivalente de unos US$ 28

He comprado bastante material a traves de Internet, algunos buenos y otros no tanto, pero sin temor a equivocarme, creo que éste es uno de los mejores, mas motivadores, y que debiera ser escuchado y ejercitado por miles de personas, sobre todo jovenes, los padres debieran comprarselos a sus hijos, o para si mismo como en mi caso.

Este no es un curso para hacer un trabajo mejor en computación, es un curso que le enseñará a tener un pensamiento diferente sobre la adquisición de riquezas a pensar de una cierta manera, distinta a la que hoy lo está haciendo.

Es un curso que usted podrá bajar a su computador y leer y escuchar las veces que estime necesario. Cada dos días le llegará una lección, son 17 y una especial, con ejercicios para internalizar esa cierta manera de pensar.

Personalmente quede muy satisfecho del material recibido, y por cierto cuando comencé a recibir las lecciones percibí que lo que había invertido por el curso era una cantidad muy infima respecto al material que estaba recibiendo.

Entre cada lección pensaba, que hubiera sido ideal tener este material cuando realizaba clases en un Liceo Tecnico Profesional a Cuartos Medios, pues esos alumnos debieron conocer el material que aqui se entrega.

Por todas las razones comentadas es que recomiendo fervientemente la lectura y escucha de este estupendo material, y de hecho he realizado con su autor, una convención para difunduirlo es Chile y en el resto de America, a pesar que ya es muy conocido el curso y su autor.

Reitero entonces mi recomendación a efectuar la compra del curso La Ciencia de ser Millonario.

Puede ver mas antecedentes aqui. Para los lectores mexicanos pueden ver mas antecedentes aqui.

www.eladministrador.cl

miércoles, 27 de septiembre de 2006

Acta de Entrega

En todas aquellas oportunidades en que se procede a efectuar un cambio de Comité de Administración y/o cuando se cambia al Administrador, se debiera confecionar una Acta de Entrega.

En este documento queda entonces descrita la situacion general de cada condominio, sus cuentas en el Banco, el detalle de las cuentas pendientes por pagar, los deudores morosos, un inventario de los bienes de la Comunidad, la situación de las instalaciones, la existencia o no de haber demandas pendientes, y en fin todos los aspectos importantes para que quien entrega y quien asume conozcan la verdadera situación en la cual se encuentran.

Para que la confección del Acta de Entrega, sea un hecho correcto, debe existir también un Interventor, que sirve como Ministro de Fé, además que en la misma Acta deben quedar incorporados todos aquellos documentos que sirven de base para su confección, como por ejemplo, las cartolas bancarias.

Si en una Comunidad nunca se ha efectuado ésta Acta de Entrega, es util hacerlo y allí se pueden determinar hechos que deben ser normalizados, como por ejemplo practicar un inventario de los bienes durables que la Comunidad ha adquirido, puede tambien encontrarse otros que de tanto mirarlos no se ven como por ejemplo el valor economico de la Comunidad.

Tambien el Acta de Entrega, sirve para deslindar responsabilidades en un eventual conflicto y hace mas exigente la labor del Interventor para determinar en forma precisa la real situación de la comunidad al momento de efectuarse la Entrega

jueves, 21 de septiembre de 2006

Trabajo de Multinivel

En el último tiempo muchas personas se encuentran desarrollando actividades en alguna actividad de Multinivel, tratando con ello, de obtener ingresos adicionales. Quien suscribe también desarrolla una actividad similar.

Sin embargo a mi entender, hay dos situaciones por lo menos que deben tenerse encuenta al momento de adoptar ese camino: 1) cuando se promocione algún producto se debe indicar el producto de que se trata en forma clara e indicar el nombre de quien lo promueve, nada de situaciones escondidas, ¿quién le va a creer a una persona que en su presentación no se atreve a dar ni siquiera su nombre? y 2) motivación y perseverancia.

Las personas que trabajan y me incluyo en Internet, no lo hacen con un horario fijo de 7.30 horas diarias o 45 semanales, por lo menos la jornada de trabajo es el doble, creo que otras personas trabajan mucho más. No siempre frente al computador, sino que estudiando, diseñando estrategias, estudiando o produciendo nuevos productos, realizando alianzas, etc. pero todo ello significa trabajo.

En ocasiones incluyo dos entradas que las publiqué hace unos días otra vez, No Desista y A los Hacedores, las publico para algunas persionas que me escriben y me indican que no les ha ido muy bien en sus emprendimientos. Que les quiero transmitir con ello, que persistan una y otras vez, no importa que se equivoquen, pero que sigan adelante.

Si uno se equivoca van a presentarse muchas personas que le indicaran "te equivocastes" pero ¿cuántas de ellas hace algo similar?. El verdadero éxito no se encuentra en alcanzar el objetivo, sino en el esfuerzo que se realiza día a día para alcanzarlo.

No quiero tener ninguna pretensión con éste comentario, solamente indicar situaciones que se debe tener presente al momento de trabajar en el desarrollo de una empresa de Multinivel. www.eladministrador.cl

Reglamento Interno de Higiene y Seguridad

Creo que en realidad los empresarios y administradores de edificios, han considerado en su real dimensión lo que implica la implementación de su Reglamento Interno de Higiene y Seguridad.

Las cosas claras son las que más sirven, y de la materia se puede indicar que las empresas y condominios que no han implementado su Reglamento Interno, simplemente están actuando con una imprudencia temeraria. Por lo menos de esa forma lo han interpretado los Tribunales de Justicia, al momento de condenar a quienes debiendo haberlo implementado, no lo han hecho.

Lo mismo ocurre con la Obligación de Informar los Riesgos Laborales.

Estamos trabajando en forma permanente, para diseñar un buen Reglamento Interno, no para satisfacer nuestras necesidades. sino las de nuestros clientes que nos han preferido de casi todas las regiones del país. Son ellos quienes pueden verse enfrentados a situaciones complicadas, si en su organización ocurre un accidente laboral y no tienen su Reglamento, o habiendolo implementado no han informado los riesgos del trabajo.

Las multas de la Inspección del Trabajo, que pueden ascender a un poco más de $ 600.000 no son nada comparado con lo que deberán enfrentar si desgraciadamente ocurre un accidente y no han cumplido la normativa sobre la materia.

Cabe recordar que en Chile, todos los empleadores sin excepción son responsables de la vida y la salud de sus trabajadores, y de prestar una atención médica expedita, en caso de accidente.

Esa circunstancia es la importante, en todos los juicios sobre la materia ello se hace notar y pesar.

En este último tiempo son varias las organizaciones que nos han solicitado la confección de su Reglamento Interno, no son todos iguales, y a modo de ejemplo puedo comentar que a modo de experiencia, el trabajo agricola, es uno de los más riesgosos. Sumamente complicado un Reglamento para esa actividad.

Espero entonces que con los comentarios que sobre la materia las personas adopten la desición de implementar su Reglamento Interno, con ello estarán cumpliendo una exigente responsabilidad, estarán resguardando a sus trabajadores y la responsabilidad de la organización y tambien su responsabilidad personal. www.eladministrador.cl

miércoles, 13 de septiembre de 2006

Que no se desangre la Comunidad

En la Administración generalmente se utilizan términos o ejemplos de alguno de los sistemas del ser humano. En este caso voy a mencionar al aparato circulatorio.

En muchas Comunidades de Copropietarios existen rivalidades entre los habitantes, -sean estos propietarios o arrendatarios-. Un grupo de ellos se quiere imponer al resto, imponer sus costumbres, sus ideas o solamente su inagotable ambición de poder, o de representación. Allí se produce una pugna que finalmente debe soportar la comunidad completa.

Sean cuales sean los motivos que se argumenten para mantenerse en el poder, generalmente los integrantes de los Comités de Administración, o los Administradores, siempre va a ser mejor cambiarlos, si ellos no quieren retirarse voluntariamente.

Con seguridad alguno de los lectores habrá conocido de alguna razón francamente increible, en primer lugar que las personas son las indicadas para resguardar los intereses económicos de la Comunidad, que están allí para proteger la moral de la Comunidad, y decenas de otras razones.

¿Qué ocurre finalmente?

Que las personas se enfrentan cada día más entre los grupos, algunos dejan de pagar los gastos comunes, otros no rinden cuentas, otros no realizan Asambleas, otros no realizan elecciones, otros no entregan la documentación financiera de la Comunidad, otros estiman que son la reserva moral de la Comunidad, otros que sin ellos la Comunidad no avanza, en fin, la lista es larga.

¿Todas esas situaciones que producen?. Que la Comunidad se comience a desangrar financieramente, que no exista un orden en el aspecto economico. Esas situaciones actuan como anticoagulante, cada situación va generando más y más gastos, que finalmente deben soportar todos los copropietarios, se encuentren o no involucrados en las rencillas.

Entonces para mejorar la salud de la comunidad, lo las sensato es renovar al Comité de Administración, que ellos no mantengan sus cargos en forma indefinida o por largos períodos. El cambio servirá como una medida de control, como un coagulante, evitará una sangría innecesaria.

Si cada Comunidad, se manejará sin las ambiciones de poder y con un Administrador que más que un prestador de servicios o empleado, fuera un aliado de la Comunidad, podría ella incluso crecer a niveles insospechados. Una buena Administración logra objetivos notables.

Los copropietarios tienen entonces la palabra. NO a las ambiciones de poder.

Solo así, evitaremos que las Comunidades se desangren. www.eladministrador.cl

lunes, 11 de septiembre de 2006

El valor relativo del trabajo

Anoche cerca de las 2 de la mañana, y en momentos en que me disponia irme a dormir, y al mirar hacia la calle, vi a un trabajador barriendo la calle.

Con seguridad dicho trabajador debe ser un funcionario de la Municipalidad de Valparaíso, y que a esas horas limpian la ciudad.

Me impresionó -por cierto no es la primera vez que veo a un trabajador barriendo la calle a esas horas, y mas tarde también- pués como nunca había muy pocas personas en la calle, estaba practicamente solo, haciendo su trabajo en forma honesta.

Quede pensando, ¿cuál sería su remuneración?, ¿deberá dejar sola a su familia todas las noches para desarrollar su trabajo?

Muchas personas trabajan en la noche, por ejemplo los nocheros de los condominios y edificios, trabajan mientras descansamos en forma confiada, seguros que están otras personas realizando el trabajo de proteger los lugares en que vivimos.

Bueno me quiero centrar en el trabajador que barría la calle. Creo que es mucho el esfuerzo que debe realizar a cambio de su remuneración. Soy amigo del Presidente de los Operarios Municipales y conozco de sus sueldos. Pero el esfuerzo al que me refiero es a la entrega de realiza el trabajador, trabajo nocturno, dejar la familia sola a esas horas, remuneración escasa y tambien, cierto menosprecio por la labor que desarrolla.

Son muchas las personas que tienen necesidades y tienen que desarrollar el trabajo que les ofrecen. Sin embargo, creo que se puede hacer más por muchas personas. Enseñarles a soñar.

Hacerles sentir, indicarles el camino, y ayudarlos en forma eficaz, para que en algun momento de su vida esforzada, puedan superar en forma definitiva sus condiciones de vida. www.eladministrador.cl

domingo, 10 de septiembre de 2006

Proyecto para acortar la Jornada de Trabajo

Fué presentado un Proyecto de Ley para reducir en forma gradual la Jornada Semanal de Trabajo desde las 45 horas actuales a 42 horas en el año 2009.

El Proyecto fué presentado por los senadores Srs. Juan Pablo Letelier y Pedro Muñoz y en general persigue reducir la jornada en 1 hora a contar de los días 1 de Enero de los años 2007, 2008 y 2009 respectivamente, quedando en ese año, en 42 horas semanales.

La actual jornada de trabajo que data del año 2005, modificó a la anterior jornada de trabajo establecida en el año 1924.

En su presentación el senador Muñoz indico: “la evidencia mundial señala que las jornadas extenuantes de trabajo lo que hacen, justamente, es disminuir el rendimiento de la masa laboral a causa de la fatiga física y mental, principal responsable del deterioro organizacional y los accidentes del trabajo”.

El legislador señaló que aún cuando ya se disminuyó la jornada de 48 a 45 horas semanales, “la jornada laboral en nuestro país sigue siendo extensa si se compara con otras naciones, especialmente del ámbito europeo, donde se ha llegado a instaurar una duración máxima de 35 horas semanales”.

Habrá que estar atento a cual será el destino de esta modificación al Código del Trabajo que se está promoviendo. www.eladministrador.cl

miércoles, 6 de septiembre de 2006

Accidente en Ascensor

Una nueva persona sufrió un accidente en un ascensor de un edificio, accidente que finalmente le quitó la vida, ver noticia aqui.

Hace un buen tiempo escribí una entrada sobre los riesgos en los ascensores y de la cantidad de victimas fatales que resultan de los accidentes en estas instalaciones que muchos usamos varias veces cada día, pensando que son muy seguras.

Lamentablemente trás de un accidente de esta naturaleza siempre va a venir también una demanda judicial para perseguir la responsabilidad de una comunidad. Los numerosos avisos que se ven en los edificios relativo a que "La Comunidad no se hace responsable de accidentes en los ascensores, habiendo escalas de acceso" no sirven de nada, la responsabilidad no se termina con una simple expresión de la voluntad de una o mas personas.

En este sentido es de todas formas recomendable efectuar como en todas las demas instalaciones de un edificio una mantención adecuada a su uso, no arriesgarse a utlizar los cables, por ejemplo, mas allá de lo que ellos pueden trabajar en forma segura.

Los accidentes en ascensores son a veces más frecuentes de lo que uno puede imaginarse, pero también los comuneros pueden influir para que ellos puedan constituír instalaciones seguras. Los Comités de Administración y el Administrador tiene la palabra, (y la responsabilidad).

Cuidado entonces con sus ascensores.

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sábado, 2 de septiembre de 2006

Muerte de estudiante.

La parte final de ésta entrada, la escribí al día siguiente del trágico accidente ocurrido en Valparaíso, y en el cual murió atropellada una joven estudiante, minutos antes de ingresar a su Liceo.
Como vivo cerca del lugar del accidente, paso por allí varias veces. Hoy en la mañana y luego de asistir a Misa, pasé nuevamente por allí y mirando la gran cantidad de semáforos que existen allí, no puedo entender como pudo ocurrir ese accidente.
Para la niña, que su alma haya sido recogida cariñosamente por nuestra Virgen María, y para su familia fortaleza y que puedan recibir una cristiana resignación. Ella ha nacido a la vida eterna.

Asi aparece en la prensa de hoy, la noticia de la niña fallecida ayer en un accidente de tránsito ocurrido en Valparaíso, y que comenté en mi entrada anterior. Mercurio de Valparaiso, Estrella de Valparaíso y también apareció en el Mercurio de Santiago el día 2 pasado. No puede ocurrir un accidente tan grave y trágico, y seguir la vida como si no hubiera ocurrido nada, personalmente solamente puedo escribir para tratar de crear conciencia sobre el respeto a al vida. La niña antes de fallecer hizo un largo viaje desde su hogar en Olmué, para morir en una calle del centro de Valparaíso camino a su establecimiento escolar, calle en la cual quedaron esparcidos sus sueños, ideales, esperanzas, su cariño, todo su futuro. Algo se debe hacer.
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viernes, 1 de septiembre de 2006

Muerte de Estudiante

Infortunadamente hoy en la mañana falleció una estudiante en un accidente del tránsito en Valparaíso.

Me llama la atención en el lugar que ocurrio, intersección de las Avenida Argentina con Pedro Montt, justo en las afueras del Congreso Nacional, en donde uno podría suponer que existe alguna vigilancia policial, y en donde además existen varios semaforos.

Mi hija que estudia en un Liceo vecino al que asistía la niña que falleció, me comentó que los conductores no respetan nada a esa hora de la mañana.

Mi pregunta es ¿tiene un valor diferente una vida que ha sido cercenada por un delincuente que por un chofer?, que al menos al acercarse a esa esquina y sabiendo la cantidad de alumnos que transitan a esas horas de la mañana por el sector, debieran tener más precaución.

Lamentable ello no sirve de nada para la joven fallecida, y tampoco para su familia. La vida, sus sueños, esperanzas, y los sueños y esperanzas de sus padres, han sido truncados.

Escribo esta entrada pués pienso que la ley debiera ser mas estricta con los conductores que le quitan la vida a una persona, no puede ser que al poco tiempo queden en libertad, solamente porque la victima falleció. Creo que la legislación debiera ser mas dura en este sentido.

Esa joven se levantó en la mañana a cumplir sus deberes escolares, a encontrarse con sus compañeras y profesores, a seguir soñando con una vida mejor, con un futuro, y termina muerta en la calle, atropellada.

No puede ser.

Primero Carabineros debiera tener presencia allí, siempre, todos los días hábiles, y en todos los lugares en donde transiten escolares.

En segundo lugar, los conductores debieran moderar su velocidad en esos sectores.

Me duele en el alma lo sucedido, aún cuando la noticia se repite muchos días en el país.

NO es primera vez que en el sector fallecen estudiantes. Unos pocos años atrás falleció unas cuadras antes un joven del Liceo Barón.

Entre las demandas de los estudiantes -que apoyo- debiera estar la protección en su trayecto hacia sus establecimientos.

No puede ser que ocurran estos accidentes.

editor@eladministrador.cl