sábado, 30 de abril de 2005

Dia Internacional del Trabajo

El día 1 de Mayo se celebra el Día Internacional del Trabajo. Ocurrieron muchos sucesos -a veces dramáticos- durante mucho tiempo, para que los trabajadores vieran reconocidos sus derechos laborales y como personas. En homenaje a los miles de trabajadores que, desde su punto de vista incluso ofrendando sus vidas, lucharon por la reivindicación de los derechos del trabajador, y de los muchos que aún continuan en su lucha, escribo esta entrada. También en homenaje a los millones de trabajadores que dia a dia realizan su trabajo con esfuerzo esperando un mejor futuro para si mismo y sus familia. Para las mujeres trabajadoras, que ciertamente duplican el esfuerzo de los hombres en su rol de trabajadora, madre, esposa y dueña de casa. Para las mujeres dueñas de casa, para que algún día no muy lejano, su esforzado trabajo sea reconocido por la sociedad, y puedan obtener una pensión, que les alivie sus últimos años. Para los cesantes, para que no cesen en su búsqueda de un trabajo, y tengan éxito en ella. Para los administradores de edificios, los miembros de los comités de administración, los mayordomos y conserjes, los jardineros, los guardias y todos aquellos trabajadores que ayudan a una mejor convivencia en las comunidades de copropietarios. Para los niños y niñas menores de edad que deben trabajar para ayudar al sustento de su hogar. Para los empresarios, que tengan la oportunidad de crear nuevos miles de empleos. Para los microempresarios, que con su esfuerzo mantienen su hogar y dan empleo. Para los funcionarios de la defensa nacional, por la importancia vital de su trabajo, para la seguridad del país y del orden interno. Para los que cumplen turnos de noche en hospitales, clinicas, fronteras, barriendo las calles, cementerios, a bordo de naves, en los puertos y aeropuertos, en carreteras y en todos los lugares de nuestro país. A los Contadores. A los esforzados profesores A todos los trabajadores: Felíz día del Trabajo.

viernes, 29 de abril de 2005

Dos situaciones.

1. Hace unos días, en Viña del Mar, ocurrió un incendio en un lujoso condominio, en donde se quemaron instalaciones del subterráneo, lavandería, sauna y otras. Por más de cuatro horas Bomberos debió trabajar para apagar el incendio, todo el edifico se llenó de humo y hubo que rescatar a algunas personas por la terrazas de los departamentos. La idea al comentar esta situación, es recalcar que, hasta en los mejores edificios pueden ocurrir siniestros imprevistos. Con seguridad dicho edificio contaba con seguros sobre las instalaciones, espero que también con un Plan de Emergencia, pero con seguridad, deberán efectuar algunas modificaciones con la finalidad de prevenir un nuevo siniestro, o al menos, hacer más expedita la evacuación de personas. Es importante recalcar estas situaciones, con el ánimo de prevenir a los señores administradores para que implementen todas las medidas que se encuentran en la ley de copropiedad y en otras, a objeto de precaver la responsabilidad legal de las comunidades, pero sobre todo proteger la vida de los residentes. 2. Hoy día fue muerta una ingeniero civil en Santiago, en momentos en que concurría a una obra a efectuar el pago de las remuneraciones de los trabajadores. Resulta increible que una persona que se encuentra desarrollando su trabajo, termine muerta por la acción de delincuentes. Le dispararon a sangre fría. Dicha lamentable muerte puede corresponder, según el contrato de la persona fallecida, a un accidente del trabajo o con ocasión del trabajo. Pero ¿que beneficio puede uno esperar o recibir si a cambio debió perder a un ser querido? Desgraciadamente, esta situación también puede terminar en una demanda judicial entre los familiares de la ingeniero fallecida y la empresa empleadora, por las -al parecer- pocas o nula medidas de seguridad para el transporte de los valores. Sin embargo nada puede reparar la pérdida de su vida, ni consolar a sus familiares. Con todo, no se puede mirar de lejos o con indiferencia esta noticia, pués todos salimos a trabajar o estudiar todos los días, y todos esperamos llegar y que nuestros seres queridos también lo hagan, a nuestros hogares.

domingo, 24 de abril de 2005

Final Feliz

La niña balsera de Caleta Chica, Carolina Tiare Pate Peña, ya no deberá volver a remar en su balsa de plumavit para ir y volver de su escuela. A contar del día Lunes, y el Ministro de Educación Sergio Bitar dió plena seguridad, Carolina viajará a su Escuela en una lancha, que es la que distribuye las raciones para la alimentación escolar de la Junaeb. Además, empresarios pesqueros locales se comprometieron con el Alcalde de la localidad de Puerto Cisnes, a proporcionar los recursos para construír la pasarela de 300 metros que evitaría a Carolina correr riesgos en su diaria travesía de ida y vuelta desde Caleta Chica a la escuela Madre de la Divina Providencia. Ayer contó Carolina que se demoró 25 minutos en su travesía, "porque el mar estaba un poco agitado, con viento en contra". Además se construiran dos pasarelas, una de ellas se llamará a licitación mañana Lunes 25 -adelantandose en unos tres meses este proceso- y otra que unirá Caleta Chica y con un costo de 24 millones que por ahora deberá esperar a reunir su financiamiento y diseño. Todo esto le servirá además a todos los 26 niños que estudian en la escuela. El valeroso y emocionante ejemplo de esta niña de sólo 10 años movió montañas. Destacable ejemplo de superación.

viernes, 22 de abril de 2005

Ejemplo de superación

No puedo ni quiero dejar de comentar la impactante noticia sobre una niña de 10 años que en el sur de Chile, debe diariamente navegar sola por el mar, navegando en una pequeña balsa de plumavit, que ella misma se construyó -junto con sus remos- para no tener que cruzar a pié sectores de peligrosos roquerios casi intransitables. Carolina Tiare Pate Peña, es una hija de un hombre que llegó desde la Isla de Pascua, hace 20 años, vive en Caleta Chica, en la Región de Aysén, y debe navegar todos los dias 20 minutos para ir y volver a su escuela señalando que "No me da miedo, me gusta navegar en mi balsa y sentir las gotas de agua. Lo único malo es que me moja mucho la mochila." continua: "Me gusta estudiar y no le tengo miedo a la fuerza del mar. Aqui todos se asustan cuando hay marejadas y me ven, pero yo no me asusto." Su padre señala: "Nos da miedo que la Carola pase en su balsa, pero ¿qué le vamos a hacer? sí yo no puedo llevarla a la Escuela y si falta la ponen ausente." He querido comentar este increible caso de superación y afán de estudiar, para que nos sirva de ejemplo a muchos de nosotros que ante el más minimo contratiempo nos complicamos enormemente. En general pienso que tengo una actitud positiva frente a la vida pero estos ejemplos de superación me hacen ver los pequeños esfuerzos que uno realiza. Debieramos esforzarnos mucho más. Espero que las autoridades regionales que correspondan, ahora que este caso salió a la luz pública puedan construír el puente que se necesita, para que Carolina no siga arriesgando su vida para ir al colegio. Felicitaciones Carola.

miércoles, 20 de abril de 2005

DECLARACIÓN DE IMPUESTOS ANUALES A LA RENTA

Los Contadores nos encontramos en pleno proceso de la confección de Balances y Declaraciones de Impuestos a la Rentas de personas y empresas.

Este es un proceso que comienza en el mes de Diciembre con la publicación del Suplemento Tributario, continua con las Declaraciones Juradas, sigue con las Declaraciones de Rentas (esperando que estas sean aceptadas por el SII) y continua con las Declaraciones impugnadas.

Es verdad que internet ha facilitado mucho el trabajo.

También es verdad que a los Contadores se les ha recargado en forma considerable el trabajo a realizar.

Todo ello puede ser aceptable con mas o menos criticas.

Lo que no encuentro aceptable es que el Servicio de Impuestos Internos señale que ellos tienen confeccionada las Declaraciones de las personas naturales y que con un solo click basta para realizarla.

Es verdad que con click se puede realizar, quien sabe un poco de impuestos, el que no sabe, no puede realizarla..

Sin embargo lo que no dice el Servicio, dice relación con la enorme ayuda gratuita obligatoria que recibe de parte de todos los Contadores, que deben todos los años confeccionar innumerables Declaraciones Juradas para que el Servicio pueda confeccionar “sus” Declaraciones a la Renta.

Pobre del contribuyente (y del Contador) que no efectúa una Declaración Jurada o que la hace fuera de plazo. Multas. Si se equivoca. Multas. Por todo. Multas.

Personalmente creo que el Estado de Chile, y sobre todo el Servicio de Impuestos Internos, le deben mas respeto y consideración a los Contadores, gran parte –si no todo- el presupuesto de la nación –y de las empresas- es contabilizado por los tan aporreados Contadores.

Como Contador, espero que a los colegas que lean esta nota les vaya muy bien con sus Declaraciones, por lo menos que no tengan impugnaciones y la devolución de sus retenciones les llegue a temprana hora.

domingo, 17 de abril de 2005

Costo de accidentes del tránsito

Durante el año 2.005, solamente en accidentes del tránsito, fallecerán aproxímadamente 1.700 personas. Por cada persona fallecida, y de acuerdo al Seguro Obligatorio de Accidentes Personales, las compañias de seguros deben pagar UF 300 a los familiares de los fallecidos. Solamente a quienes los solicitan, pues existen muchas personas que -por desconocimiento- no cobran esta indemnización. El valor de la Unidad de Fomento (UF) es de alrededor de $ 17.200= Entonces tenemos que UF 1.700 x 300 son UF 510.000 UF 510.000 x $ 17.200 nos entrega un valor de $ 8.772.000.000 que se deben pagar en indemnizaciones por accidentes del tránsito en forma anual. En dólares, US$ 15.124.137,93 La cantidad de heridos es superior a las 30.000 personas ( en el año 2.003, los heridos furon: 7.497 Graves, 5.772 Menos Graves y 32.066 Leves, total 45.335), y las indemnizaciones por gastos medicos, hospitalizaciones y otros es de UF 150= por persona. (Si cada persona gasta el total de la indemnización) Entonces 30.000 x UF 150 nos entrega el valor de UF 4.500.000 Entonces UF 4.500.000 x $ 17.200 nos da un valor de $ 77.400.000.000 En dólares, US$ 133.448.275,9 En total, muertes mas heridos: US$ 148.572.413,8 Ciento cuarenta y ocho millones quinientos mil dólares. Además se debe considerar por cierto todo el daño material, moral y secuelas posteriores que sufren los accidentados y los familiares, una cantidad incuantificable Protejamos la vida.

Un nuevo y trágico accidente laboral

Ayer ocurrió un nuevo accidente laboral, en el cual fallecieron 2 personas de una empresa contratista. Con seguridad el o los dueños de la empresa tienen problemas graves luego del accidente, como he señalado antes, lo primero es acercarse a las familias de las personas fallecidas y ofrecerles ayuda. Tal vez no detengan una demanda, pero ella puede ser por valores menores a los que serían si la empresa se alejara de los deudos. También tienen problemas los profesionales encargados de la seguridad, ellos deberan demostrar que existian las normas adecuadas y que ellas se encontraban implementadas. Según los trabajadores entrevistados en la televisión no era así. Los empleadores deben entender que están obligados a proteger la vida y la salud de los trabajadores. Esa es una obligación legal. Tambien deben implementar sus Reglamentos Internos. Deben informar los riesgos del trabajo. Todos esos costos que se originen en esa implementación, serán finalmente los mejores invertidos. Deben pensar entonces, que protegiendo a los trabajadores, estan protegiendo los intereses de la propia empresa. Y los señores Administradores de Edificios, ¿estan implementando estos Reglamentos Internos?, y los miembros de los Comités de Administración, ¿los planes de seguridad?. Luego de los siniestros ya nada se puede hacer ni remediar.

miércoles, 13 de abril de 2005

Gata Luz

Se encuentra en proceso en los Tribunales de Justicia, un recurso que busca detener el sacrificio de una gatita conocida como Luz, que al parecer habría estado en contacto, al interior del departamento de su dueña, con un murcielago infectado con rabia. Otra mascota vecina ya fue sacrificada. En un primer momento el Servicio de Salud de Valparaiso recomendó un tratamiento que despues modificó por una resolución que condenó a la gata Luz a ser sacrificada. La dueña obviamente se opuso y presentó el recurso ante los Tribunales a objeto de impedir el sacrificio. Ya han pasado mas de 50 días desde el momento que al parecer la mascota estuvo en contacto con el murcielago, y la gata sigue sana. Primera alternativa. Sacrificar la gata y nunca saber si fue infectada como dice el Servicio de Salud. Aplicar las normas que rigen la materia, sin la seguridad de la enfermedad. Obviamente el argumento es la protección de la salud de la población humana. Esta alternativa genera rechazo en numerosas personas, sobre todo en las que tenemos mascotas. Efecto perverso de esta medida. Ninguna persona que tenga mascota va a informar al Servicio de Salud alguna situación como la ocurrida, por el temor a que la ordenen sacrificar la mascota. Se genera desconfianza ante la autoridad. Segunda alternativa. Salvar la gata. Los tribunales fallan en contra del Servicio de Salud, quienes quedan en mal pié ante la comunidad. Se puede incluso en este caso hablar de un capricho de la autoridad sanitaria. Tercera alternativa. El Servicio de Salud cede y negocia un tratamiento y monitoréo de la mascota. En mi concepto todos ganan. La dueña acepta y si la mascota denota los sintoma de la enfermedad la sacrifica, cualquiera lo haría. El Servicio de Salud demuestra que tiene la capacidad de enmendar una medida que causa rechazo. Si la gata se enferma, demuestra además -y con autoridad no emanada de un documento- que estaba en la razón desde primer momento. Gana prestigio y sobre todo, confianza ante la población. Si la gata no se enferma, se salva una mascota y el Servicio de Salud tambien gana prestigio pués tuvo la capacidad de enmendar una medida equivocada. Con todo, mientras pasa el tiempo y la gata no demuestra señales de enfermedad, el Servicio de Salud va quedando en una mala posición. Ahora bien, ¿como pudo introducirse un murcielago en un departamento?. El Administrador del Edificio o el Presidente del Comité de Administración, de la comunidad afectada deben adoptar medidas o recomendarlas a los copropietarios para que ello no vuelva a ocurrir. Esas medidas las puede obtener del mismo Servicio de Salud.

martes, 12 de abril de 2005

Transparencia

En un edificio de Valparaíso, se efectuó una Asamblea con fecha 5 de Febrero de 2.005. Con fecha 12 de Febrero se le solicitó por escrito al Administrador, una copia del Acta de esa Asamblea. El Adminisrador respondió con fecha 13 de Marzo que no podría ser entregada la copia solicitada pués el Comité de Administración la estaba ocupando. Se le indicó que no se estaba pidiendo el Libro sinó una fotocopia de esa Acta, con costo del solicitante. A la fecha, 12 de Abril, más de 2 meses, ese Administrador se ha negado a entregar fotocopia del Acta. Esas son las actitudes que se deben erradicar de las Comunidades de Copropietarios, no puede ser que una persona se niegue a entregar una documentación que debe estar siempre a disposición de los señores copropietarios. Cabe señalar que el Comité de Administración que lo presentó, señaló que de los mas de cien Curriculum recibidos, esa era la persona, más capacitada que encontrarón. Desafortunadamente era amigo del Secretario del Comité de Administración. Transparencia señores. Esa es una cualidad que debe primar en el trabajo de un Administrador de Edificio.

Blog tematico

Esta es una página tematica, relativa principalmente a la actividad de Administración de Edificios. Además se agregan otros temas que tambien tienen relación con esa actividad, como por ejemplo tema laborales, tributarios, de prevención de riesgos, de administración, y de todos aquellos que de una u otra manera puedan afectar a una comunidad de copropietarios. Entiendo que es uno de los pocos Blog tematicos y espero que puedan incorporarse muchos más en ésta o en otras actividades o profesiones. Comencé a escribirlo en atención a que personalmente he recibido una gran ayuda de varios sitios Web y mi intención fue solamente poder efectuar un aporte con algunas ideas o conocimientos con la finalidad de aumentar el conocimiento de estas materias. Espero entonces contribuír al desarrollo de la actividad de Administrador de Edificios, para que ella se realice de una manera más profesional, con personas que tengan los conocimientos técnicos que se requieren en esta - a veces- compleja actividad.

lunes, 11 de abril de 2005

Una buena noticia

En el mes de Marzo recién pasado, solamente fallecieron 135 personas en accidentes del tránsito, llegando con un ello a un total de 431 personas en lo que va transcurrido del año. Ciertamente es una buena noticia considerando que el año pasado al mes de Marzo, ya se habían producido 450 muertes. Con todo, creo que la cantidad es excesiva, pues se estaria llegando a una cantidad superior a las 1.700 personas muertas en accidentes del tránsito durante todo el año 2.005 Entonces la recomendación es, prevenir los accidentes con conductas responsables tanto de parte de los conductores como de parte de los transeúntes.

sábado, 9 de abril de 2005

Santo Juan Pablo II, Magno. Gracias

La vida de Juan Pablo II, se fue transformando paulatinamente desde el momento que fue ungido como Papa. En algún momento, y creo que fue en el atentado contra su vida en el año 1981, todo ello cambió y comenzó a tener un caracter de Obispo universal, con una dimensión de todo el mundo y no solamente como un Obispo de Roma. Las personas percibieron ese cambio. En particular los países de Chile y Argentina le deben muchisimo. No solamente evitó una guerra, evitó con ello miles de muertes de hermanos latinoamericanos y evitó también que se produjese una herida que habría costado mucho cicatrizar. Muchos jovenes de hoy, no estarían con nosotros, no habrían nacido simplemente. Sus padres habrían muerto en la guerra. Por ello le debemos las gracias al Santo Padre ya fallecido. Los eúropeos que vivían con el temor de un enfrentamiento núclear, también le deben la tranquilidad de hoy. El término de la guerra fría, les entregó la esperanza por el futuro. Muchos pueblos debemos estar agradecidos de Juan Pablo II. Todos esos pueblos debemos agradecer a Dios, la bendición de habernos entregado a este Papa que supo guiar la Iglesia con tanto cariño y tino. Por ello, gracias Juan Pablo II. Gracias por tu testimonio de vida, por tu hermoso testamento. Nunca había conocido que una persona de tanta importancia terrenal, no tuviera pertenencias que debieran ser repartidas entre sus herederos. Ejemplar lección. Sin embargo, aún no comprendo como la vida del Papa se fue transformando y transformando con él la vida de millones de habitantes de esta tierra. Con seguridad además del momento milagroso del atentado, cuando se salvo de la muerte, ocurrieron otros cientos o miles de momentos milagrosos que aún no puedo captar. Espero por cierto, que Juan Pablo II, sea reconocido como Magno y además santificado en un breve plazo. Seguramente el milagro de lograr la paz en el mundo, es tan grande que aún no lo podemos divisar. Santo Juan Pablo II, Magno Gracias, por todos los momentos, alegres y tristes, que le brindaste a nuestras vidas, todos ellos nos hicieron crecer, todos.

domingo, 3 de abril de 2005

Juan Pablo II Magno

Se ha dormido para nosotros Juan Pablo Segundo. Ha nacido a la vida eterna. Creo sinceramente que somos testigos privilegiados de la vida y obra de S. S. Juan Pablo II, un verdadero gigante de la paz y el amor en nuestra época. Pasarán muchos años para que olvidemos el cariño que profesamos a la persona del Papa que acaba de fallecer. Lo importante no es haberse emocionado con su venida a Chile y sus recuerdos, y ahora con su dolorosa partida. Lo verdaderamente importante es seguir desde hoy sus enseñanzas, seguir su palabra, sus actos y su ejemplo. Le he pedido a la Santisima Virgen de Guadalupe, que recoja con amor el alma de su Santidad y lo presente a nuestro Señor Jesucristo y vivir así a la diestra de Dios eternamente. Deseo compartir con los lectores el dolor por la muerte de Juan Pablo II, la tranquilidad por el fin de sus sufrimientos y la alegría por el descanso eterno de su alma junto a Dios.