martes, 10 de enero de 2017

Durante la semana pasada, entregué un Plan de Emergencias

en un condominio de Ñuñoa.
Le consulté a la señora Administradora si había visto un trabajo como el que le estaba entregando y me comento que no, y que a primera vista, le parecía muy bueno.
Aprovechó de solicitarme que le confeccionara un Plan de Emergencias para un segundo condominio que está administrando.
Esa si que es una prueba que el trabajo le pareció bueno.
También le he confeccionado junto al Plan de Emergencias, el Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad y el Reglamento Interno de Higiene y Seguridad para piscina de uso público restringido.
Desde allí seguir a Vitacura a inspeccionar un nuevo condominio, para la confección del Plan de Emergencias.
Los integrantes de los Comités de Administración y los Administradores se están preocupando, desean cumplir con la normativa vigente, que a mi modo de ver es el único camino a seguir para proteger eficazmente, la responsabilidad legal del condominio en sus variados aspectos.
Otra empresa administradora se encuentra en el mismo camino, implementar todos los documentos para cumplir las normas vigentes que se aplican a los condominios.
Esta empresa también nos ha solicitado todos los documentos, además de los Procedimientos Operativos para cada condominio. La idea es estandarizar el trabajo de todos los condominios que se encuentran administrando.
El Plan de Emergencias es tan solo el primer paso para trabajar la manera de como se van a enfrentar las emergencias, en algunos condominios ha sido de utilidad para detectar los variados problemas que tiene actualmente con los medios de combate de incendio y con las vías de evacuación. Pero ha sido de utilidad.
Luego viene el trabajo de actualizar el Plan de  Emergencias, de ejercitar las diferentes situaciones que pueden presentarse y finalmente estar relativamente seguros que se enfrentará una emergencia con un trabajo previo que será importante al momento de la verdad.
Un ejemplo. Todos los días las placas tectonicas estan ejerciendo presión entre si, todos los días. Se esta acumulando energía y llegará el momento en que esa energía sea liberada. Resultado, un terremoto.
Entonces para este riesgo, ¿cómo se encuentra preparado su condominio?
  
 

Reglamento de Piscinas de uso público restringido

Asi se denominan las piscinas de los condominios, de los hoteles, restaurantes, centros escolares, gimnasios, instituciones y similares.
Uso público restringido, quiere decir que ciertos usuarios solamente pueden hacer uso de las instalaciones, que por cierto se diferencia de las piscinas de uso público general, en las cuales quienes, generalmente, pagan un valor por el ingreso, pueden hacer uso de la instalación.
En los condominios, no se cobra -normalmente- por hacer uso de la piscina, los gastos que su mantención involucra, se incorporan a los gastos comunes de cada mes.
Pero los usuarios deben de cumplir ciertos requisitos para disfrutar de su uso.
Los requisitos los determina el propietario de las instalaciones, es decir, el condominio. Lo que puede hacer la asamblea ordinaria de copropietarios, o el Administrador, que luego puede solicitar la aprobación de la misma asamblea.
Normalmente los requisitos son:
1.  Ser copropietario en el condominio
2.  Ser arrendatario en el condominio
3.  Ocupar a cualquier título una unidad del condominio
En otras palabras, ser residentes del condomionio.
Entonces, ninguna persona en particular puede señalar que se deben disponer otros o menos requisitos, por muy atendibles que ellos puedan parecer.
Cabe recordar que las piscinas son generalmente de un tamaño menor, comparado con la cantidad de personas residentes de un condominio, de tal forma que si todos quisieran utilizar la piscina al mismo tiempo, normalmente no se podría en la mayoría de ellos.
También se debe recordar que las piscinas en los condominios son espacios comunes, lo mismo que sus gimnasios, las lavanderias, las salas de eventos, los quinchos, la sala de niños, los saunas, llas salas de computación, etc.
Y las normas de uso de todas esas áreas comunes, deben ser considerando que esas áreas, son para el uso de los residentes del condominio, y en general no debieran ser utilizadas por personas que no sean residentes.
Si se autoriza el usod e terceras personas para un áreas luego se podría argumentar que también esas personas pueden hacer uso de las demás áreas comunes del condominio, lo que podría generar un desorden importante.
En el caso de las piscinas, de manera excepcional se autoriza que las visitas de los residentes puedan usar la piscina pero con algunas restricciones en cuanto a número de visitas, los días que pueden usarla y de estar acompañados de un adulto de la unidad a la cual visitan durante el tiempo que permanezcan en la piscina.
También de manera excepcional, se puede autorizar a las asesoras de hogar para que, utilizando la ropa adecuada a la piscina, puedan hacer uso de ella cuando deban cuidar a un niño menor de la unidad de la cual provienen.
Pero esas son situaciones excepcionales, no es la regla.
Lo importante que se debe tener en mente, es que para usar la piscina se deben cumplir ciertos requisitos, y quienes no los cumplen,  no pueden hacer uso de la instalación.
   

lunes, 9 de enero de 2017

Una diferencia fundamental con la tradicional forma de trabajo

Nuevamente me referiré al software Plan de Emergencias de Protección Civil.
La manera tradicional de trabajar es desarrollar un Plan de Emergencias de Protección Civil, en un archivo Word, y luego imprimirlo para archivarlo en una carpeta.
Frente a una emergencia de poco y nada le será de utilidad el haber trabajado de la manera indicada, si tiene la previsión de haber guardado un ejemplar en formato PDF., podrás ser de utilidad pero mas que nada para recordar materias contenidas en el documento.
Para gestionar la emergencia, nada.
El trabajo que se haya realizado no le será de utilidad para gestionar desde allí, la emergencia.
Veamos algunas diferencias con el uso de nuestro software Plan de Emergencias de Protección Civil.
Puede comunicar la situación de emergencia, ya sea a una o más personas, sea con correo electrónico o SMS. Por ejemplo enviar a 100 personas que tenga en su Base de Datos, los SMS se envían de manera simultánea y en pocos segundos conocen de la situación, aún cuando se encuentren en el extranjero.
También, puede solicitar los medios y recursos que necesita directa y rapidamente a quienes se encuentren incluidos en su Base de Datos, también a través de un correo electrónico o envío de SMS, a una o mas personas o empresas.
Puede enviar el debido Protocolo de Actuación, si es necesario.
En definitiva puede gestionar la emergencia directamente con el uso el software, y como debiera mantenerlo en un computador portatil, puede hacer el trabajo desde el Puesto de Mando que se haya establecido, o desde otro lugar, como por ejemplo, desde su oficina.
Esta diferencia en la gestión puede ser de vital importancia para personas que aún se encuentren alejadas de su entorno, o de la propia comuna.
Ejempo, ocurre un terremoto en el continente. Frente a esa situación, es posible enviar un SMS de Alerta a localidades lejanas, por ejemplo a la Isla Juan Fernández, y en pocos segundos la población será alertada. Y pocos seguindos son muy pocos, no son 30 ni más.
Este trabajo se puede hacer desde hace unos 10 años con el software.
Existe una notoria diferencia entonces en trabajar con un documento que estará archivado, o con un software que le será de mucha importancia en la gestión del riesgo.

domingo, 8 de enero de 2017

Metodologías de evaluación de riesgos para el Plan de Emergencias de Protección Civil



He analizado muchos planes de emergencias de diferentes comunas del país y en ninguno de ellos he visto que se incluya una evaluación de los riesgos a que se encuentra expuesta la comuna.
Nuestro software Plan de Emergencias de Protección Civil, contiene las siguientes metodologías para reaizar ese importante trabajo:
1º. Metodología general de evaluación de riesgos.
2º. Metodología de análisis preliminar de riesgos (Método APELL).
3º. Metodología de análisis y estrategias para el Control del Riesgo.
4º. Metodología de matriz DOFA.
5º. Metodología de matriz de supervisión de riesgos (Comité de Basilea).
6º. Metodología de matriz de riesgos.
7º. Metodología de matriz de análisis de vulnerabilidad por amenaza.
8º. Metodología de matriz de evaluación y respuesta.
9º. Metodología de calificación de riesgos.
10º. Metodología de análisis de riesgos por colores.
11º. Metodología simplificada de análisis de riesgos.
12º. Metodología de matriz de riesgos 'Leopold'.
13º. Metodología de análisis riesgos de 'William T. Fine'.
14º. Metodología de evaluación de riesgos del INSHT
14 diferentes metodologías para evaluar los riesgos, existen mas pero con estas es suficiente, algunas son mas sencillas que otras, por ejemplo la metodología simplificada de riesgos, su mismo nombre asi lo señala, pero el método APELL, ya se debe conocer mas conceptos para trabajar con ella, y las situaciones a evaluar son diferentes, más complejas.
Ahora estamos trabajando en un proyecto piloto, que espero se convierta en realidad pronto y luego pueda replicarse a todo el país. Se trata de un trabajo bastante interesante en el cual la autoridad respectiva a dado muestras de realizar el mejor trabajo para su jurisdicción.
Esta Entrada es solamente para comentar la cantidad de Metodologías de Evaluación de Riesgos que contempla el software, es una de sus fortalezas, y tiene varias otras, que espero comentar una vez que el proyecto se haya convertido en realidad.
Si requiere mayor información acerca del software Plan de Emergencias de Protección Civil, escribános a: editor@eladministrador.cl
editor
 

jueves, 5 de enero de 2017

Plan de Seguridad Escolar

En ésta época la mayoría de los establecimientos de educación se encuentran desarrollando procesos de selección de personal, mas especificamente, profesores.
Y esta bien, pues deben planificarse para comenzar un nuevo año escolar de buena manera.
Lo que no se divisa es la planificación que también deben desarrollar para la prevención de riesgos en sus establecimientos, y el desarrollo de su Plan Integral de Seguridad Escolar.
Las instrucciones y exigencias, que cada establecimiento conoce para el desarrollo de su Plan de Seguridad Escolar, sobrepasan las capacidades profesionales que tiene cada uno de esos establecimientos.
Las instrucciones y exigencias son para que las desarrolle un experto en prevención de riesgos con experiencia en planificación y especificamente en Evaluación de Riesgos.
Cada establecimietno debiera realizar la evaluación de riesgos utilizando la metodología AIDEP, pero nunca he visto uno siquiera que lo haga, ninguno desarrolla la evaluación de riesgos.
Para facilitar ese trabajo y muchos otros que se deben considerar para el desarrollo e implantación del Plan Integral de Seguridad Escolar, disponemos de un buen software, único en el país, con el cual puede desarrollar un trabajo que pueda presentar a sus apoderados como una ventaja competitiva.
El trabajo de prevención se encuentra dirigido de manera prioritaria a proteger al alumno y los trabajadores del centro educativo. Pero ya no solamente en su integridad física, pues se deben incorporar riesgos de indole sico-sociales, que con frecuencia se presentan en los jovenes estudiantes.
Los encargados de los establecimientos de educación, deben considerar que con solamente un incidente grave con uno de sus alumnos, las pérdidas económicas pueden ser enormes.
El software esta siendo utilizado en Liceos de diferentes regiones del país y si usted es Encargado/a de la seguridad de su establecimiento educacional, este software le será de mucha utilidad, no solamente por la facilidad de trabajo, sino que por el contenido, por el trabajo ya desarrollado y que se incluye por defecto y por la presentación de su trabajo.
Si desea mas información, escribanos a editor@eladministrador.cl
  

martes, 3 de enero de 2017

Sobre AFP 3

Son muchas las personas que obtienen una pensión de menos de $ 200.000 en el sistema de las AFP.muchas.
Pero prácticamente todas ellas han cotizado menos de 20 años durante su vida laboral, y aún asi obtiene  una pensión, baja si, pero pensión al fin y al cabo. La interrogante que se debe hacer es ¿cuántas de esas personas habrían obtenido una pensión en el sistema de reparto?. Muy pocas o tal vez ninguna.
En dicho sistema prevalecia la cantidad de años cotizados. salvo que fuera de un Caja que entregara jubilaciones con hasta 20 años de trabajo.
Y las cotizaciones de las personas que no podían jubilarse, solamente servían de pagar jubilaciones de terceras personas, pero no las propias.
El mercado le ha enseñado a las personas múltiples formas  de consumo: tarjetas de crédito, creditos de consumo, líneas de créditos, etc. etc., pero muy poco o nada se le ha enseñado a ahorrar, y los aportes a la AFP, constituyen un ahorro, para financiar la pensión de no una tercera persona, sino que la propia cuando se tenga la edad legal para ello.
En el sistema de AFP, existen muchas formas de incrementar los fondos propios, no es solamente el aporte del 10%, de manera voluntaria se puede aumentar ese porcentaje, tambien puede ser con una cantidad de dinero fija cada mes. Existe el APV, que puede ser de utilidad para luego financiar una pensión mas elevada, y para algunas personas con un sueldo elevado le sirve para ahorrar impuestos.
Lo importante es enseñar a las personas las diferentes formas de aumentar sus fondos previsionales, fondos que no son de las AFP, sino que propios, de cada persona, y si aumentan sus cotizaciones cuando tiene menos obligaciones, sus fondos finalmente serán mayores por la rentabilidad que obtienen.
Pareciera que ya la discusión no es el cambiar el sistema de AFP para volver al antiguo de reparto, sino pefeccionar el actual, pero no basta ello, los trabajadores deben saber que deben imponer por el total de sus haberes, menos las asignaciones no imponibles se entiende  y los empledores no debieran permitir ello, cuando el trabajador lo solicite.
Nunca más aceptar que se cotice por el mínimo, y la diferencia se paga como una mayor Colación o Movilización o inventando alguna asignación no imponible.
En este sistema se trata de financiar una Pensión propía.
Ustede debe cotizar 10% de manera obligatoria para su cuenta de todos los ingresos imponibles.
Se esta analizando la forma de cambiar la edad de Pensión a 65 y 70 años, es decir 5 años mas de trabajo.
Una manera de reemplazar esas cotizaciones que se deben realizar por 5 años es aumentando por ejemplo en un 4% de manera voluntaria la cotización personal durante 20 años que pueden ser los primeros o los últimos o cualquiera.
Si se cotiza el 4% voluntario se esta cotizando un 40% respecto de la cotización obligatoria, es decir en lugar de 12 meses se está cotizando por 12 x 1.40 = 16.80, es decir se esta cotizando cada año 4.8 meses adicionales, en 10 años 48 meses y en 20 años 96 meses, que dividido por 12 meses, nos da un total de 8 años que se han cotizado adicionalmente y de manera voluntaria.
8 años de cotización sumando a la edad legal para pensionarse nos da 68 y 73 años respectivamente, entonces es innecesario aumentar la edad, mejor enseñar a cotizar de manera voluntaria.
Entonces a los 65 años, el trabajador se puede pensionar, obtener su pensión y si lo desea seguir trabajando -ya que pensionarse es una facultad y no una obligación- y obtener su segunfo ingreso, por su pensión, que además puede aumentar si decide no seguir cotizando en la AFP, que a esa edad es facultativo.
Pero para algunos trabajadores se mejora la situación, para aquellos que tienen  trabajos pesados, pues allí, si califica como tal su trabajo, puede cotizar un 2% y su empleador deberá cotizar tambien otro 2%, y todo a su cuenta individual.
Entonces puede -si fuera posible de acuerdo a las remuneraciones y necesidades del trabajador- aumentar en un 80% las cotizaciones mensuales en el mejor de los casos señalados, o en un 40% pero con aporte del trabajador y del empleador. 
Que conviene, cotizar mas cuando joven, ya que las exigencias son -en general- menores que en la edad adulta y con más exigencias, tanto familiares como de otra naturaleza. Por ejemplo si comienza a cotizar a los 25 a los 45, habrá terminado este esfuerzo, y allí aún todavia le quedaran 20 años de trabajo.
Pero ese, es un análisis de cada persona.
editor 
 



 

Incendio

Ayer en la tarde me encontraba estudiando el terremoto de Japón del año 2011, en que luego del terremoto se generó el tsunami, para continuar con el incendio en la planta nuclear de Fukushima, que -a no olvidar- fua catalogado con la misma magnitud que Chernobil.
Un desastre va generando nuevo o nuevos desastres.
En Japón es lo que se puede ver en general, pero fueron destruidas grandes partes de algunas ciudades, y se generaon otras decenas de desastres de menor magnitud.
Lo que finalmente originó la perdida de miles de vidas humanas. Muchas aún desaparecidas.
En Chile hemos sido bendecidos con la suerte, pues generalmente los desastres no han ocurrido en horas de trabajo, generalmente en días Festivos y en horas de poca aglomeración de personas, ni han generado nuevos desastres de igual o mayor magnitud.
En eso estaba cuando se corto la energía eléctrica.
Otro incendio forestal en Valparaíso. En los momentos en que había un fuerte viento, una alta temperatura y ello implica reconocer de inmediato que puede suceder otra tragedia como en el año 2014. 
El incendio forestal se propagó a incendio poblacional, que algunas horas después fue contenido, con un gran despliegue de recursos y medios.
Lo que deseo transmitir con ésta primera Entrada, es que debemos preparanos bien para los desastres, pero reconocer que luego de uno pueden originarse una o más situaciones que pueden agraver de manera importante, la primera situación.
En el último tiempo he estado analizando la posibilidad de implementar nuestro software de Plan de Emergencias de Protección Civil, en una Gobernación con varias comunas importantes, trabajo que esperamos desarrollar éste año, para con ello dotar a esa Gobernación Provincial, de un estandar de trabajo que la pueda dejar como lider en el país en materias de planificación en protección civil, ambiciosa meta pero alcanzable.
Espero que resulte el trabajo ya que puede contribuir de manera importante -y como no se hace hoy- a un trabajo de planificación comunal de manera exigente y completa.

jueves, 29 de diciembre de 2016

Software Plan de Emergencias de Protección Civil

El terremoto en el sur. Las marejadas que ya suman en conjunto mas de 240 días en el año. la prolongada sequía de mas de una centena de comunas en el país, que también afecta por ejemplo a Perú y a Bolivia.
Las olas de calor. Los incendios forestales y poblacionales. Los vientos fuertes como se han dejado sentir hace unas dos madrugadas en Punta Arenas y otras ciudades del Sur Autral.
Todas esas situaciones deben ser trabajadas en el Plan de Emergencias de Protección Civil de una comuna, y muchas más.
Pero también se debe efectuar un trabajo de Evaluación de Riesgos, y para ello se disponen de varias metodologías de evaluación, algunas mas complicadas que otras.
También debe desarrollarse un Inventario de Medios y Recursos que se puedan disponer para hacer frente a una emergencia, sean esos Medios y Recursos de propiedad de la municipalidad o no.
Se debe tambien desarrollarse los Protocolos de Actuación para casos de emergencias, una gran cantidad de protocolos.
Las comunicaciones son importantes. mientras más veloces, es mejor. En una prueba, un mensaje de SMS, ha aido entregado al telefono de destino en 4 segundos.
Todas estas actividades se deben incorporar para el desarrollo de  un Plan de Emergencias de Protección Civil para una comuna, es un trabajo tícnico pero disponemos de una solución única en el país.
Nuestro software Plan de Emergencias de Protección Civil, le permite a una comuna acceder a una herramienta de trabajo que les facilitará en gran medida el trabajo de planificación de su Oficina Comunal de Protección Civil.
Si necesita mas información escribanos a: editor@eladministrador.cl 
editor 

miércoles, 28 de diciembre de 2016

Son discriminatorias algunas normas del Reglamento de Piscina???

Es una problematica que se está discutiendo hace varias semanas tanto por la TV, como por algunos medios impresos.
Hace algunas semanas una copropietaria denunció a traves de la TV, que otra copropietaria había solicitado que la hija de su Asesora del Hogar, no utilizara la piscina, pues existian normas en ese sentido en el Reglamento de la Piscina de su condominio.
Luego vinieron las diversas opiniones de varias personas algunas señalando una clara discriminación y otras las menos, en sentido contrario.
Quedó finalmente instalada la idea que se estaba frente a una situación de discriminación arbitraria.
La situación exacta fue que la hija de una Asesora del Hogar, estaba en la piscina del condominio con dos niños menores y otra copropietaria solicitó que se le indicara que saliera del lugar.
Las personas que opinaron expusieron sus propios puntos de vista, pero ninguna, ninguna, pensó siquiera que la situación de la piscina se encuentra normada por un Decreto del Ministerio de Salud.
Entonces se debe incluir necesariamente en el análisis, la circunstancia si se han cumplido las normas legales, antes de señalar que es una discriminación arbitraria.
Digamos primero que el concepto discriminar es neutro: para efectos estadísticos puedo discriminar por edad, sexo, altura, peso, nacionalidad, color de piel, color de cabello, color de ojos, en fin puedo poner los atributos que desee para el análisis.
Entonces, cuando se agrega un exigencia sin argumentos, se está frente a una discriminación arbitraria, y ese es el problema en el caso de la piscina. 
Para ello voy a comenzar señalando un ejemplo, el transporte en buses del Transantiago.
Allí se movilizan millones de personas cada día, muchas no validan el pago de su pasaje, y eso es posible apreciarlo todos los días.
Si un Fiscalizador sorprende a una persona que no ha validado su tarjeta, lo hace bajar y además, lo sanciona con una multa.
La explicación, no ha cumplido el requisito para viajar en el Bus, cual es: validar el pago de su pasaje con su tarjeta. ¿Alguna persona puede pensar que hacer bajar a una persona del Bus es una discriminación arbitraria?
Y asi, se pueden indicar cientos de ejemplos en los cuales para realizar una actividad, previamente se debe cumplir uno o mas requisitos.
Veamos otros ejemplo: Para integrar el comite de administración se debe ser propietario, conyuge o representante legal de una persona jurídica que sea propietaria en el condominio.  Un hijo de un propietario, si el mismo no tiene un porcentaje de propiedad de la unidad, no puede incorporarse al C. de Administración, un arrendatario tampoco. Y no se está discriminando, se estan haciendo valer los requisitos exigibles.
Para ser Administrador del condominio, el C. de Administración o la asamblea exigen ciertos requisitos, por ejemplo haber cursado estudios en administración de condominios.
Para ser elegido Presidente de la República, Senador, Diputado, Alcalde, Concejal, etc. se deben cumplir algunos requisitos y quienes no los cumplan, no pueden acceder a dichos cargos.
Veamos ahora, ¿se debe cumplir algún requisito para usar la Piscina de un condominio?
La piscina del condominio, no es una Piscina de uso publico general, el Decreto la señala como una Piscina de uso público restringido, es decir que solamente algunas personas la pueden utilizar.
Cuales son esas personas??
El mismo Decreto señala que son aquellas que cumplan previamente algunos requisitos, y esos requisitos pueden ser razonablemente: 
a) ser copropietario en el condominio y sus familiares residentes
b) ser arrendatario en el condominio y sus familiares residentes, y
c) tener la tenencia de una unidad del condominio a cualquier otro título, y sus familiares residentes.
Pero ¿pueden otras personas usar la piscina de acceso restringido?
En algunos condominios se acepta que las visitas a residentes puedan usar la piscina, pero restringido a ciertos días y cantidad de visitas por unidad. Normalmente en estos condominios, los fines de semanas y días feriados, la piscina la pueden utilizar solamente los residentes.
En otros condominios, no se acepta que las visitas utilicen la piscina níngún día.
Se debe tener en mente además, que las piscinas de los condominios son generalmente piscinas con una capacidad muy limitada respecto a los propios residentes.
Ahora bien, para que una visita pueda usar la piscina debe estar de manera permanente acompañada de un residente adulto del condominio al cual visita.
En otro sentido, los niños menores, siempre deben estar acompañados de uno de sus padres al menos o de alguna persona adulta responsable en otros casos, para niños mayores de 10 años por ejemplo.
Todo ello, con la finalidad de proteger la responsabilidad legal del condominio, frente a un accidente en la piscina. 
Entonces, tenemos que un Decreto del Ministerio de Salud, actualmente vigente, faculta al condominio a señalar los requisitos que puede establecer para las personas que quieran utilizar la piscina.
Los copropietarios son los dueños de la instalación y pueden indicar, el período de uso, los días, el horario de uso, los días y horarios de mantención, las normas para evitar accidentes por inmersión, las normas para evitar la contaminación del agua, y en general todas las normas que estimen oportunas, entre ellas, quines pueden usar la piscina.
En su caso, que los dependientes de las unidades y del propio condominio, no puedan usar la piscina.
Este análisis se podría hacer tambien entonces con el gimnasio, la Sala de Eventos, el Quincho, la Sala de Negocios, la Sala de Computación, la Lavanderia, y en general, con cualquier otra área común.
En el caso denunciado la joven a la que se solicitó que saliera del área de la piscina no era un adulto y en esa circunstancia estaba exponiendo la responsabilidad legal de todo el condominio, de todos los copropietarios y no estaba acompañada de una persona adulta de la unidad a la cual estaba visitando.
En el caso en cuestión lo que se puede discutir es su calidad de visita, pero eso lo pondera la dueña del departamento.
Lo que no se puede discutir es que no es una persona adulta, no estaba acompañada de un adulto de la unidad a la cual visitaba, y además se estaba exponiendo la responsabilidad legal del condominio.
Ahora bien, se señala en los Reglamentos Internos, que si una Asesora del Hogar, adulta, debe acompañar a un niño a la piscina, lo puede hacer con la vestimenta adecuada para la piscina, es decir con traje de baño.
Pero eso esta normado en el propio Reglamento Interno de Higiene y Seguridad para píscina de uso público restringido.
Entonces señalar que se esta discriminando arbitrariamente, solamente porque una persona lo puede creer, no es tan ajustado a la realidad, pues quienes usan la piscina deben cumplir ciertos requisitos que el condominio establece ante de autorizar el uso de piscina.
Lo que faltó al parecer, es que el Adminisrador, entregara a cada departamento una copia del Reglamento de Pisicna.
Ahora bien, si con todo lo expuesto, un copropietario desea que esas normas sean modificadas o anuladas, lo debe realizar a través de la asamblea de copropietarios, y si la asamblea decide modificarlas, se cambian, pero si la asamblea decide mantenerlas, asi se debe hacer.
He confeccionado centenares de Reglamentos Internos de Higiene y Seguridad para Piscinas de uso público restringido, y en ningun condominio que se haya implantado se ha tenido problemas, pues además del Reglamento, se entrega un Recibo en el cual se señala que cada unidad ha recibido copia del Reglamento y se compromete a cumplir con sus dispociciones.

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