Integrar un Comité de Administración en un condominio, ya no es ser electo o electa y participar en las reuniones, a veces sin conocer siquiera las responsabilidades que ello implica.
Los Comités de Administración, se encuentran junto al Administrador, administrando un patrimonio ajeno, cual es, el patrimonio del mismo condominio, y allí las cosas han cambiado de manera importante, desde hace ya mas de un año.
En Noviembre del año 2018, se publico la ley conocida como de Administración desleal, que creó (entre otros) 2 nuevos delitos penales: administración desleal y corrupción entre particulares.
La Administración desleal nos señala que, cometen el delito quienes cometen un daño al patrimonio ajeno sean por acción u omisión.
La corrupción entre privados nos señala que cometen perjuicio contra el patrimonio, quienes solicitan o aceptan algún beneficio particular, para que, por ejemplo, un contratista se adjudique un determinado trabajo.
Entonces, antes de integrar un Comité de Administración, es del todo razonable, al menos, conocer las normas de actuación que se haya autoimpuesto el condominio, pues de no tenerlas, puede ser que se posibilite la ocurrencia de situaciones irregulares, que hoy son consideradas delitos.
En el Manual de Procedimientos para Condominios, nos hemos esforzado por incorporar algunos procedimientos que, a todos los integrantes del Comité y al Administrador, le sirvan de guía para que imposibilite la ocurrencia de esas dañosas situaciones, tanto para el condominio, como para las personas que lo permiten o puedan ser afectadas.
Si usted aún no ha adquirido su Manual de Procedimientos para Condominios, es hora que vaya analizando la importancia que tenerlo. Puede adquirirlo a editor@eladministrador.cl
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