El todo es mayor que la suma de las partes

Los señores Administradores deben conocer los aspectos principales de la Teoria General de Sistemas, -eso creo yo al menos- y aplicar algunos de esos aspectos a su trabajo de administración. Mi propuesta de trabajo, se basa en forma fundamental en el trabajo de administración de acuerdo a los sistemas y sub sistemas que integran una comunidad de copropietarios. Finalmente si todos los sistemas se encuentran trabajando en forma eficiente, el todo será mayor que la suma de las partes. Existirá más sinergia y también más entropia negativa. Muchos Administradores se preocupan solamente por algunos aspectos relevantes de las comunidades, como por ejemplo los gastos comunes, que ciertamente es importante pués con los ingresos se financian todas las necesidades del edificio o condominio. Pero no es solamante ese aspecto el importante. Por los gastos comunes se preocupan: El Administrador, el Comité de Administración, todos los copropietarios que quieren mantener al día sus cuentas (y que son los más), es decir una gran cantidad de personas se preocupan por pagar o por recaudar esos gastos comunes. Por pagar los sueldos, las imposiciones, mantener los contratos al día, se preocupan: el Administrador y por cierto los trabajadores que reciben esos sueldos. Vale decir, por el sistema de Administración General existe una amplia preocupación. Por el sistema de Seguridad y Prevención, ¿quién se preocupa? Pocas personas. El Administrador se preocupa porque exista una mantención a los ascensores, lo cual esta bién. Por la mantención de las instalaciones, de los jardines, etc. Pero ¿quién se preocupa de la implementación del Plan de Emergencia? ¿de la implementación del Reglamento Interno? ¿de proteger la responsabilidad de la comunidad? Muy pocas personas. Es más, en muchas comunidades, estos temas son totalmente desconocidos. Existen por cierto otros sistemas en la comunidad, o pueden ser definidos con otros nombres los señalados. Pero la comunidad es una sola. Es un solo sistema compuesta por varios sub sistemas. Entonces, se debe comprender que esta forma de Administrar una Comunidad es efectiva.