jueves, 19 de abril de 2007

Universidad Tecnología de Virginia.

No hay amor mas grande que aquel que da la vida por sus amigos.

Impactante es el sacrificio que ofreció el profesor Liviu Librescu, reconocido académico israelí de origen rumano que trabajaba en la Universidad Tecnológica de Virginia y que, en una actitud heroica, intentó impedir el paso al asesino que el lunes mató a 32 personas, pero que sucumbió en el intento al ser abatido también por el agresor.

Un ejemplo de amor por el prójimo, precisamente él que conocía el valor de la vida humana por su propia y dolorosa experiencia de vida.

Merecido tiene todos los homenajes que se le han rendido y todos los que le podrán tributar en cualquier país con el que tuvo relación.

Creo que la Universidad Tecnológica de Virginia, no tendrá un mejor nombre que darle a su organización, el de su Profesor, que ofrendó su vida por sus alumnos, y que esos valores puedan traspasarlos a cada uno de sus alumnos. www.eladministrador.cl

viernes, 13 de abril de 2007

Tiempos de impuestos

Desde el año pasado me encuentro asesorando a un contribuyente en sus impuestos. En la Operación Renta 2.006, se determino un impuesto al Global Complementario de unos $ 8.200.000, pero con los pagos ya realizados durante el año: impuesto único, retención de honorarios, PPM Voluntarios, y otros créditos, debió pagar al efectuar su Declaración de Renta del año 2.006, unos $ 2.500.000

Le recomendé entonces que efectuará depósitos de Ahorro Previsional Voluntario, y solamente con esa modificación cambio de tramo en la tabla del Global Complementario y para este año su Global Complementario descendió cerca de $ 4.000.000

Durante el año pagó menos impuesto único: de cerca de $ 140.000 bajo a unos $ 60.000 y PPM de $ 240.000 bajó a $ 60.000, y ahora en ésta Operación Renta, va a pagar aproximadamente la mitad de lo que pago el año pasado, además que tiene un ahorro de cerca de $ 13.000.000 en su AFP

O sea, ganó por todos lados:

* Efectuó un ahorro importante, unos $ 10.800.000

* Redujo a la mitad sus impuestos, se ahorro $ 4.000.000

* Y también ganó rentabilidad en su cuenta de la AFP

Sin embargo conozco de casos en que pudiendo la persona aprovechar ciertas franquicias tributarias no las utilizan, como por ejemplo el caso de las viviendas DFL 2.

Lo que he tratado de transmitir con esta entrada, es que si la persona tiene las posibilidades de efectuar un ahorro, y reducir sus impuestos, es posible hacerlo sin cometer alguna infracción tributaria.

A preocuparse entonces de sus Impuestos para el próximo año, pues a estas alturas, con los del año pasado ya nada se puede hacer, salvo pagar o pedir devolución, si correspondiera.

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martes, 10 de abril de 2007

Capacitacion

Ante muchos correos que solicitan la instrucción de cursos de capacitación, se ha decidido llevar adelante un proyecto con una prestigiosa empresa.

En efecto, en un futuro cercano, se impartirán cursos de Administración de Edificios y de Corretaje de Propiedades, los cuales serán impartidos a distancia.

El completo material que incluyen los cursos dejaran a a los alumnos que se inscriban con una preparación tal que podrán desempeñar su actividad con gran conocimiento.

Con ello, es de nuestro interés satisfacer las necesidades de aquellas personas que nos han escrito consultando por esos cursos.

Si desea solicitar una mayor información le agradeceré enviar un correo a editor@eladministrador.cl y le enviaremos dicha información.

Los cursos son necesarios no solamente para quienes deseen ingresar a éste mercado laboral, sino también para las personas que integran los Comités de Administración y también para los Administradores que ya se encuentran desempeñando esas funciones.

En los proximos días, estaremos entregando una información mas exacta de esos cursos. www.eladministrador.cl

Transantiago II

Quiero escribir nuevamente acerca de los problemas que se enfrentan por la implementacion de Transantiago.
Hace algunos días, escribi sobre los problemas que acarrearia a la implementación, los problemas que a su vez tiene la empresa encargada de entregar el software, y al parecer ya se estan adoptando algunas definiciones en ese sentido.
En mi opinión, debiera existir en el corto tiempo, un corte drastico de parte del Gobierno para con dicha empresa, pues prolongar mas dicha situación, solamente va a traer nuevos inconvenientes a la población, que ya ha sufrido todos los errores del proyecto.
Si bien es cierto, al parecer ya se le han cursado algunas multas a la empresa encargada del software, ello en la practica no contribuye en nada a la solución, y prolongar la situación, demuestra una gran falta de liderazgo en el Gobierno.
El día Domingo 8 recién pasado se publicó en La Nación Domingo, un reportaje sobre la forma de actuar y los problemas que esta enfrentando la empresa chilena responsable del software, reportaje que por cierto recomiendo leer.
Espero entonces que a la brevedad el Gobierno pueda adoptar una decisión drástica sobre la materia, decisión que no es otra que rescindir el Contrato de dicha empresa y contratar a una que efectivamente tenga experiencia en la materia. www.eladministrador.cl

domingo, 25 de marzo de 2007

Denuncias de accidentes laborales.

Estuve leyendo un reportaje que se hizo en un periódico de Santiago acerca del “Negocio de los Accidentes Laborales” y que se encontraba centrado principalmente en la ausencia de denuncias de accidentes por parte de los empleadores.

La razón para efectuar ello es simple, se ahorran dinero pues al denunciarlos les podría subir la cotización que establece la ley para financiar el seguro de accidentes del trabajo y enfermedades profesionales.

Sin embargo se debe tener presente que no solamente el empleador es quien puede denunciar el accidente, sino que también el propio trabajador, un compañero de trabajo o quién haya tomado conocimiento del accidente.

Existen formas de evitar el aumento de esa tasa adicional que para algunos empresas es una cantidad de dinero -que se paga mes a mes- realmente importante, pero esas formas dicen relación con la disposición que debe tener el empleador de proteger a sus trabajadores, y ello por supuesto se logra con capacitación y siendo riguroso en el respeto a las normas de prevención de accidentes.

Señalaba el reportaje casos en que accidentes que ni fueron tratados en forma oportuna, generaron luego graves consecuencias para las personas afectadas, situación que por cierto no debe seguir ocurriendo.

Bueno pero lo importante que deseaba destacar en esta entrada es la posibilidad que se encuentra establecida en la ley, que cualquier persona que conozca de un accidente laboral puede efectuar la denuncia.

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sábado, 24 de marzo de 2007

Publicación de Nóminas de Deudores Morosos

En muchos edificios se ha instalado la costumbre de publicar en un lugar destacado la nómina de deudores morosos por gastos comunes.

Las comunidades a través de su Administrador, y de conformidad a las normas legales sobre la materia, tiene la facultad de enviar cartas de cobranzas, efectuar el corte del suministro eléctrico y también de presentar demandas para el cobro de esos gastos comunes atrasados.

Pero además en muchas comunidades se publican estas listas de morosos con el único objetivo de, en cierta medida humillar, o al menos menoscabar la dignidad del deudor.

Se debe reconocer por cierto que existen muchos copropietarios que simplemente no desean pagar los gastos comunes, pero para ellos están las facultades que entrega la ley, y que se han nombrado.

Respecto a la publicación de las nominas, en mi opinión ello debiera estar normado en el respectivo Reglamento de Copropiedad, y si el Comité de Administración a facultado al Administrador para hacerlo, esa facultad debiera ser ratificada por la Asamblea.

Sin embargo esperemos que el Proyecto de Ley presentado en el mes de Octubre del año 2006, pueda ser tramitado en forma rápida –aún cuando no tiene urgencia-.

Dicho proyecto de ley, pretende modificar el articulo 5° de la ley de Copropiedad en el siguiente sentido:

Artículo único: Agrégase al final del inciso primero del artículo 5° de la ley N° 19.537, la siguiente oración:

Con todo, no podrán publicarse listados conteniendo la nómina de deudores morosos de gastos comunes, en lugares visibles del respectivo condominio, a los que tengan acceso personas ajenas al mismo.

Con ello se pretende entonces terminar con la medida de publicar esas nóminas que en muchos edificios se encuentran en un lugar muy visible y a la vista de cualquier visitante, medida que por cierto, se encuentra en contra de la dignidad de la persona deudora.

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viernes, 23 de marzo de 2007

Transantiago

Para comenzar solamente una interrogante.
¿Qué sucedería si en una demanda que se sigue contra la empresa proveedora de los Validadores, se pidiera y otorgara por los tribunales de Justicia, que esos Validadores no puedan seguir siendo utilizados?
Ello en una realidad que eventualmente puede darse, y no es utopía.
Creo que en primer lugar se debe reconocer que se falló en la implementación del sistema y cambiar lo que se deba cambiar, pero en forma rápida, que se vea que las cosas se hacen.
No puede ser posible que siga la humillación que deben soportar los trabajadores y personas en general que utilizan el Transantiago.
Las protestas pueden llegar a la situación que ocurrió en Francia hace un tiempo.
Los Carabineros están prácticamente siendo un soporte que con seguridad no estaba pensado, ya que comienzan muy temprano y terminan generalmente enfrentando las protestas. ¿Cuánto mas seguirán soportando ese ritmo?
¿Cuántos trabajadores serán despedidos de sus empleos por atrasos reiterados?. Por favor que no digan que esos atrasos constituyen fuerza mayor, pues así están engañando a los trabajadores que si escuchan eso de una autoridad, pueden erróneamente creerlo, y confiarse de ello..
A ellos ¿quién les devolverá sus puestos de trabajo?.
Cuántos trabajadores sufrirán accidentes por el cansancio que deben soportar tras largas jornadas de viajes y molestias.
También existe la posibilidad que aumenten los accidentes de trayecto, pues son muchos mas los transbordos que se deben realizar, ya sea como accidente de transito o también si los asaltan.
Me imagino que por lo menos estarán previstos los fondos que deberán financiar el aumento de las Licencias Médicas.
En mi modesta opinión se encuentra mucho mas en juego –tal vez mal utilizado el término- que simplemente modificar lo que se ha estado haciendo.
Lo importante es trabajar día a día y fuertemente, para solucionar los problemas que ha creado el Gobierno, si tiene que poner mas recursos que los ponga, pues no se puede estar jugando con la vida de las personas.
Pero lo primero es reconocer los errores. Desde allí se debe comenzar de nuevo.
Y finalmente atento a lo que pueda suceder en la demanda contra la empresa que proveyó los Validadores.
Sobre todo el Gobierno que debiera estar trabajando en forma acelerada en un Plan B, para enfrentar eventualmente esa situación, que prácticamente paralizaría el sistema del Transantiago, con consecuencias que seguramente en el Gobierno no quieren ni pensar..
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jueves, 15 de marzo de 2007

¿Cómo administrar un Edificio?

Una de las mas frecuentes consultas que recibe nuestro sitio es la señalada en el título. Ahora bien ¿que se trata de administrar?.

¿Solamente los gastos comunes?

¿Solamente al personal?

¿Solamente la seguridad?

¿Solamente los problemas de los copropietarios?

Etc. etc.

En verdad la Administración es mucho mas que la respuesta a cualquiera de esas interrogantes.

La Administración de un Edificio es buscar un camino en que la comunidad de copropietarios pueda desarrollarse con una mejor calidad de vida, y en ello deben involucrase todos, copropietarios, Comité de Administración y Administrador.

Acaso sirve de algo que los copropietarios no quieran asistir a las Asambleas, no pues, no sirve de nada, pues luego están reclamando porque se han adoptado acuerdos sin su conocimiento, ¡¡¡ pero si ellos no quieren asistir a las Asambleas !!!.

Sirve de algo que solamente el Comité de Administración siga un camino y el Administrador quiera seguir otro. No.

Entre todos los órganos de la Administración deben buscar un camino que les ayude a solucionar sus problemas, a definir un camino, camino que por cierto debe ser flexible para incorporar las variaciones que pueden surgir en el transcurso del tiempo.

Administrar es mucho mas que manejar los recursos financieros, pues si se adoptan malas decisiones, son los recursos financieros los que se verán mas disminuidos, entonces lo que se debe tener en mente es que los recursos financieros no manejan la administración, sino que la administración define el manejo bueno o malo de esos recursos.

En otras palabras, si se adoptan malas decisiones, son los copropietarios quienes verán aumentar sus gastos comunes, entonces es allí donde debe ponerse el acento en la Administración de un Condominio.

Ejemplo de un mal manejo administrativos se conocen todos los días, y desgraciadamente los montos involucrados son cada día mayores, montos que de una forma u otra, deben pagar los señores copropietarios.

He conocido casos en que verdaderamente se ha comprometido en gran forma el patrimonio de la comunidad en ese caso especifico en mas de 100 millones de pesos, y en muchas oportunidades nos llegan consultas respecto a lo que debe hacerse cuando se descubren situaciones incorrectas, situaciones que son muchas mas de las que uno quisiera conocer.

En definitiva administrar en edificio es en cierta medida, imponer una visión de futuro en las relaciones de la comunidad, y si no se tiene claro esa visión, por supuesto que el resultado podrá resultar como dice Alicia, "...cualquier camino da lo mismo..."

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miércoles, 7 de marzo de 2007

Un Recuento de Reglamentos Confeccionados

Hemos estado haciendo un recuento de algunas empresas a las cuales les hemos realizado el trabajo de la confección de su Reglamento Interno de Higiene y Seguridad ó el Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad, y aquí mostramos algunas de ellas:

Solo a modo de ejemplo le hemos confeccionamos Reglamentos Internos entre otros a:

www.binaria.cl
Computación, Santiago
www.ciedess.cl
Corporación área social, Santiago
www.hgb.cl
Distribuidora de materiales, Santiago
www.hosteriacosmos.cl
Hostería, Valparaíso
www.kitcorporativo.cl
Diseño y Construcción, Santiago
Comunidad Villa Francia,Comunidad de Copropietarios, Rancagua
Comercial Interadi,
Distribuidora de materiales, Santiago
Edificio calle Noruega,
Comunidad de Copropietarios, Santiago
www.marketeam.cl
Call Center, Santiago
www.raef.cl
Soluciones informáticas, Santiago
Edificio Puerta de Hierro,
Comunidad de Copropietarios, Quilpué
Agricola Aviles,
Explotación agrícola, La Unión
Restaurant La Estación 1800,
Restaurant, Iquique
Interservice S. A.,
Tratamientos residuos sólidos, Valparaíso
Varterra,Empresa de Transportes, Calama
Suc. Aurora H. Alvarado Oyarzo,
Adm. de propiedades, Valparaíso
Edificio Bhif,
Comunidad de Copropietarios, Valparaiso
Comunidad Villa Siena,
Comunidad de Copropietarios, Peñalolen
Landmarine Ltda.,
Empresa naviera, Valparaíso
Edificio Holanda,
Comunidad de Copropietarios, Santiago
Hofesa Climatizaciones,
Antofagasta
Fast Cool,
Empresa Contratista de Construcción, Viña del Mar
José Aguayo C.,
Empresa Contratista de Construcción, Santiago
Sergio Andrade,
Taller Mecánico, Temuco
Edificio El Mirador,Comunidad de Copropietarios, Las Condes
Luis Silva Toro,
Taller de Confecciones, Santiago

Como ellos y muchos más, confié usted también en nuestro trabajo, puede ver mas información aqui.

En ningún otro lugar de Chile, usted recibirá toda la información que le entregamos, salvo, por supuesto, que usted mismo la recopile o la contrate a especialistas en la materia, pero a un costo muy elevado.

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martes, 6 de marzo de 2007

Diferenciación en Restaurant

Existe una diferenciación cuando su Restaurante es preferido con respecto a Restaurantes de la competencia

El principio de ésta estrategia es el de ofrecer a sus clientes algo que valore y que su competencia no tenga, por ejemplo, la Higiene.

¿Y cómo logra usted una higiene que lo haga diferenciar de su competencia?

Bien en primer lugar, usted no les va a enseñar a cada uno de sus trabajadores las normas de higiene de su Restaurant, además del tiempo invertido, cada uno podría entender en forma distinta. Tampoco puede descansar en lo que puedan saber sus trabajadores acerca de la Higiene.

Veamos, revise su Reglamento Interno de Higiene y Seguridad, allí ¿tiene normas que impidan a un trabajador enfermo de alguna enfermedad contagiosa como un resfrío, manipular alimentos?, dice en su reglamento que no deben rascarse el cuerpo, espinillas, el pelo, etc.

Con el Reglamento Interno usted indica las normas que todo el personal debe cumplir en materia de Higiene, todos por igual, es una norma que no puede entenderse de una manera distinta a la estipulada en forma escrita, como por ejemplo ésta norma:

  • Los trabajadores deben mantener siempre sus manos limpias, deberán asimismo mantener sus uñas cortas, sin pinturas o esmaltes, y no usar uñas postizas mientras prepare alimentos.

Esa es una norma clara, entendible para todos quienes la lean. Con normas expresadas en esa forma, su Restaurant se va a diferenciar de su competencia. Su Restaurant es exigente en las normas de Higiene ¿y su competencia?

Entonces el Reglamento Interno, por supuesto que le servirá como una herramienta de gestión de su Restaurant, allí usted indica las normas de Higiene y Seguridad que deben conocer y cumplir sus trabajadores y usted también por supuesto.

Otra diferenciación. La seguridad legal en caso de un accidente laboral grave. Usted como empleador ha cumplido las exigencias legales, ha trabajado en forma responsable, su competencia si no tiene el Reglamento Interno implementado, va a ser considerada esa actuación simplemente como una imprudencia temeraria, y con seguridad deberá acatar la sanción que se le imponga sin tener a lo menos un argumento de defensa.

Una última diferenciación. ¿Usted ha prohibido en su empresa las actuaciones temerarias que pongan en riesgo la salud y la vida de los trabajadores?. Ello lo puede incorporar en su Reglamento Interno de Higiene y Seguridad. Su competencia no tiene esa norma. Usted se encuentra más seguro día a día.

Finalmente las diferenciaciones en cuánto a la calidad y al costo de sus servicios, por supuesto que son importantes, nadie puede negar ello. Pero ¿y sus clientes, por los cuales usted trabaja afanosamente día y noche? Querrán solamente eso, ¿no les interesará la higiene?

Muchos clientes no vuelven a los Restaurantes solamente por las condiciones de higiene que han visto, aún cuando la relación precio/calidad, les hayan dejado satisfecho.

Haga la diferencia entonces entre su Restaurant y sus competencia. Los clientes son quienes van a valorar y apreciar esa diferenciación.

Usted también puede diferenciarse en costos, ofrecer la misma calidad a un menor precio. Puede también que no quiera tener esa diferenciación. Pero siempre deberá tratar de incorporar la diferenciación de Higiene en su Restaurant.

Nosotros estamos a su disposición para elaborarle su Reglamento Interno de Higiene y Seguridad. Muchas empresas de Chile, han confiado en nuestro trabajo. En forma rápida y expedita le entregamos el reglamento Interno de usted necesita.

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Reporte Confidencial de Inteligencia en Internet

He vuelto a releer el Informe de Mark Joyner y cada día lo encuentro mejor.

Así como el mismo autor lo señala en la Portada, se puede llegar a entender que el reporte contiene algunas palabras que pudieran ser ofensivas para quienes puedan tener la piel demasiado suave, respecto a la dosis de verdad sobre la cual hace enfrentar al lector.

Como lo indican algunas personas que recomiendan la lectura del Informe, -algunas de ellas bien reconocidas en Internet- ella debiera ser obligatoria para quienes desean comenzar un trabajo independiente no solamente on line sino que también uno tradicional.

La verdad es que a través de sus 80 paginas, el reporte en varias ocasiones hace mas que meditar al lector, y estoy seguro que muchas personas que lo lean antes de comenzar un trabajo independiente pueden llegar hasta a desistir de sus intenciones, pues lo que se señala es exactamente lo que ocurre en la realidad.

Ahora bien, si una vez leído el Informe la persona quiere seguir adelante, su lectura le será de una gran ayuda, pues le servirá como guía para la ejecución de su proyecto.

Mención aparte es su precio: solamente US$ 7,00 que usted puede adquirir aquí. Si dispone de ese dinero, no lo piense y adquiera un ejemplar.

www.dinero-en-internet.com/?e=editor@eladministrador.cl

Si a usted le gusta que le cuenten la verdad de los negocios en Internet, aquí la podrá conocer.

Que disfrute la lectura.

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domingo, 4 de marzo de 2007

Lo que no se revisa no se puede mejorar

Así de simple, todo aquello que no se revisa no se puede mejorar, ¿por qué?

Simplemente porque no se puede saber que algunas actividades se pueden estar realizando permanentemente en forma incorrecta.

Sobre ello en los condominios existen innumerables ejemplos, que todos los meses pasan por la vista de los copropietarios y por creer que están bien, se siguen realizando.

A modo de ejemplo, hace pocos días me consultaron si era efectivo que los condominios no se encontraban obligados a pagar la gratificación legal de que tata el articulo 52 y siguientes del código del trabajo, pues en su condominio se estaban pagando hacer varios años.

Tiene los condominios Reglamento Interno, Plan de Emergencia, Seguro contra incendio, están pagadas las cotizaciones previsionales, etc, etc

Los copropietarios creen que están cumpliendo con todas las obligaciones, pero en innumerables casos la situación no es así, prácticamente no saben que pasa con sus comunidades, sea porque el Administrador no entrega la información o porque el mismo Comité de Administración no lo hace, o no sabe que puede hacerlo.

La confección de un Acta de Entrega al momento de efectuarse un cambio de Administrador o Comité de Administración, es bueno para la salud de la comunidad, puede determinar si existe alguna debilidad en su administración y puede determinar las acciones necesarias para su modificación. Esa es una de las ideas que desarrollamos al realizar este trabajo.

La otra es por supuesto delimitar las responsabilidades entre quienes entregan y quienes se reciben de los cargos.

Entonces cuando en su comunidad se produzcan estos cambios, solicite que le efectuemos un Acta de Entrega, será una buena herramienta para mejorar la administración de su comunidad.

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Incendios en Valparaiso

Hace varios días que no escribo y voy a hacerlo comentando los graves incendios que ocurrieron en Valparaíso.

Hace algunas semanas, cerca de las 4 de la mañana a unas 2 cuadras de mi hogar ocurrió un incendio que destruyó varios locales comerciales. Al ver el lugar decidí llamar de inmediato a una amiga y antigua cliente, para señalarle que en el lugar en donde se encuentra su negocio había un gran incendio.

Ella ya había sido informada y prácticamente llorando me dijo que iba a bajar de inmediato al sector.

Afortunadamente su local no se incendió. Es una Joyería. Las pérdidas habrían sido muy elevadas para ella. Me dormí con esa preocupación, pero al despertar ya estaba claro que su local se salvo.

Conversé luego con ella al mediodía y todavía se encontraba afectada por la tensión sufrida en la noche. Me contó su drama para llegar al lugar del siniestro y en donde finalmente no la dejaron entrar a su local para rescatar sus pertenencias, las que finalmente, como dije no sufrieron daños.

Desafortunadamente otros locales si se perdieron completamente, y con ello el esfuerzo de muchos años de trabajo.

El incendio de calle Serrano.

Había caminado pocos días antes por el mismo sector, y luego de cinco días en forma aproximada fui a ver como había quedado. Impresionante.

Infortunadamente allí falleció una persona que conocía, una excelente persona, trabajadora, emprendedora. Gran persona.

Ello lo sentí mucho, pues sentía aprecio por esa persona. Una desgracia.

Los edificios se pueden rehabilitar o reconstruir, pero no así las pérdidas humanas.

En estos últimos días las sirenas no han parados de sonar, sea de Bomberos, Ambulancias, Carabineros, parece que a cada rato ocurre algo grave. Mi hogar se encuentra en pleno centro de la ciudad, de esta manera se escuchan todas las sirenas.

Una desgracia los dos incendios. Espero que no sigan.

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Trabajos de Reglamentos Internos

Tuve una gran sorpresa hace algunos días, cuando visité a una organización importante a la cual se confeccioné su Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad.

Esa organización pertenece a una red social mas grande –una de las mas importantes del país- y en donde fuimos recibidos junto a mi hijo Eduardo, en forma muy cálida por su Director Ejecutivo, con quien conversamos por una hora mas o menos.

Una de las situaciones que me complació fue que vamos a estudiar la posibilidad que esa Corporación, pueda ser quien edite el libro digital, Accidentes del Trabajo, La Responsabilidad Legal del Empleador en Chile, pues les interesó y además que trabajan también sobre esos temas que tienen que ver con la persona.

Entonces vamos a ver si ello se puede convertir en realidad.

El Director Ejecutivo, una persona agradable además captó la idea el trabajo que estamos realizando al confeccionar los Reglamentos Internos a las empresas, pues con ello, les estamos entregando a los empleadores una cierta seguridad legal, respecto a la prevención de riesgos.

Me felicitó por ello.

También vamos a ver si trabajamos unidos en ese sentido con otras empresas adheridas a su corporación.

Aproveche el día para visitar otras dos empresas a las cuales se les había efectuado el trabajo, en donde también fuimos recibidos en forma cordial.

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Revision de Reglamento

En varias ocasiones los Reglamentos Internos que hemos confeccionado han sido revisado por la Autoridad Sanitaria, de varias regiones del país.

Sin embargo en días pasados recibí una lista de una empresa en donde se me indicaba los tópicos que habían sido revisados, pues había dos o tres situaciones que había que corregir, a pesar que en mi opinión se encontraban suficientemente incorporadas al Reglamento.

Se corrigieron.

Sin embargo lo que me llamó la atención, fue la lista de tópicos revisados, mas de 40, y solamente en dos o tres se pidió una corrección. Había allí algunas materias que personalmente he incorporado por propia iniciativa a los Reglamentos, en atención a tratar de resguardar la responsabilidad de las empresas, sin embargo en ese listado también se encontraban incorporadas.

Lo importante es en que una exigente revisión, los Reglamentos que hemos confeccionados pasaron casi en un 100% y desde ese momento, esas situaciones ya han sido incorporadas en los nuevos Reglamentos que confeccionamos, entonces en el aspecto de Higiene y Seguridad, podemos asegurar que estamos en un nivel optimo en la confección de Reglamentos internos.

En el aspecto de Orden, hemos también presentado en varias regiones los Reglamentos, y en este capitulo también existen 30 o cuarenta aspectos que revisar, sobre todo con todos los cambios que han existido en la legislación laboral durante estos últimos tiempos. Hasta el momento no hemos debido modificar ninguno.

Entonces cuando usted piense en ordenar su trabajo de confeccionar su Reglamento Interno, sea de Higiene y Seguridad, sea de Orden, Higiene y Seguridad o el Especial para Empresas Contratistas y Subcontratistas, establecido por la ley 20.123, piense en nosotros, piense en www.eladministrador.cl

Con los regalos que entregamos estamos seguros que en ningún lugar de Chile, recibirá tanto por su inversión.

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jueves, 1 de febrero de 2007

Otra experiencioa motivadora

Ayer en la tarde junto a mi hijo Eduardo, tuve que retirar material de una imprenta y nos quedamos conversando con el propietario, al igual que cuando nos conocimos.

Luego de conversar varios temas de trabajo, me comentó sobre sus proyectos, uno de los cuales sin duda le llevará realizar grandes esfuerzos, pues la idea es bastante buena, pero el proyecto es de gran envergadura.

Tiene sus bemoles, pero sin embargo lo mas complicado es el aspecto financiero pues con seguridad el proyecto superará con largueza los US$ 300.000, en el aspecto de personal, parece que ya ha conversado con personas que le ayudarían al desarrollo del proyecto, que por ser una idea particular no lo puedo nombrar.

Bueno lo que me comentó es que se fué al médico a realizarse un chequeo completisimo para ver si estaba en las condiciones de salud para soportar el esfuerzo que le demandaria el trabajo, pues ademas se debe preocupar de su imprenta.

Le encontraron algunas dificultades pero nada insuperable, con alguna cirugia podría mantenerse bien, en este aspecto super responsable el hombre.

Lo que si me impresionó y por ello el título del comentario es por la edad de la persona, 72 años el hombre y con bastantes proyectos, sobre todo el que me comentó.

Me impresionó por cuánto conozco muchas personas, mucho mas jovenes que solamente quieren jubilar para irse a la casa a descansar, sin pensar que le quedan con seguridad muchos años para hacer o comenzar una nueva actividad.

La persona con 72 años se ve bastante bien, de hecho le calculé solamente unos 62 a 64 años.

En una conversación anterior, me comentó que el lugar en donde se encuentra su empresa lo construyo en los ultimos dos años, un lugar bastante adecuado para la empresa que tiene.

En fin, solamente queria comentar sobre este verdadero ejemplo de esfuerzo y trabajo, y felicitarme al mismo tiempo por haber tenido la oportunidad de conocer a ésta gran persona.

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jueves, 25 de enero de 2007

Nuevo Reglamento Especial

Quienes hayan leído ya la ley 20.123 que entró en vigencia el pasado 14 de Enero, habrán notado que se viene un nuevo Reglamento Especial para Empresas Contratistas y Sub Contratistas.

En efecto, la nueva ley dispone que en aquellas empresas Mandantes en que la suma de todos los trabajadores supere los 50, se deberá confeccionar el señalado Reglamento a objeto de, entre otros objetivos, coordinar las actividades de prevención de riesgos laborales.

En ese Reglamento entre otras situaciones, las empresas Mandantes solicitarán a su Contratistas y Sub Contratistas la presentación de su propio Reglamento Interno de Higiene y Seguridad o de Orden, Higiene y Seguridad, según sea el caso.

Entonces las empresas Contratistas y Sub Contratistas que no posean su Reglamento Interno deberán implementarlo rapidamente, de lo contrario lo más probable es que sus trabajadores no puedan ingresar a los lugares de trabajo, hasta el momento de ser presentado el documento a la empresa Mandante.

Entonces la recomendación es a no exponerse inutilemente a enfrentar una situación desagradable, tanto para el Contratista como la para la empresa Mandante, quién se encuentra obligada a velar por el cumplimiento de las normas de prevención de todos los trabajadores que laboren en sus obras, tengan la dependencia que tengan. No se exponga entonces ante la empresa Mandante, mala imagen para su empresa si ocurre una situación como la descrita.

Recuerde que todos los empleadores tienen la obligación de implementar un Reglamento Interno, el que estará en relación directa a la cantidad de trabajadores que tenga contratados.

En estos momentos esta tomando fuerza el conocimiento de la obligación de seguridad que tiene el empleador respecto a sus trabajadores, y en razón de ello las empresas Mandantes, con toda seguridad, serán estrictas en exigir el fiel cumplimiento de las normas laborales por parte de sus Contratistas y Sub Contratistas.

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sábado, 13 de enero de 2007

Obligacion de Reglamento Interno

Estuve leyendo un informe de un Abogado de una de las principales firmas de Auditoria que existen en Chile, y que además aparecía en un sitio dedicado a la prevención de riesgos, en donde se señala que no todos los empleadores se encuentran obligados a implementar un Reglamento Interno, señala: "La obligación de confeccionar el Reglamento Interno no la tiene todo empleador, sino sólo las empresas, establecimientos, faenas o unidades económicas industriales o comerciales que ocupen normalmente diez o más trabajadores permanentes, contados todos los que presten servicios en las distintas fábricas o secciones, aunque estén situadas en localidades diferentes."

La verdad es que quedé muy sorprendido por esas afirmaciones, mas aún cuando demuestran un desconocimiento de la materia, y pueden llevar a muchos empleadores a cometer una infracción que les puede significar una elevada multa.

Quiero pensar que el artículo se refiere solamente al Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad, aún cuando nunca se menciona ello, y mas aún cuando se indica en el texto citado que solamente algunos empleadores tendrían esa obligación, lo cual por cierto no es efectivo.

Todos los empleadores en Chile, tienen que implementar un Reglamento Interno, ya sea de Higiene y Seguridad (empleadores de hasta 9 trabajadores) o de Orden, Higiene y Seguridad (empleadores con 10 o mas trabajadores).

Muchos empleadores creen que solamente cuando tienen 10 o mas trabajadores existe la obligación, incluso me he encontrado con otros que me han comentado que ellos pensaban que la obligación nacía cuando tenían 5 trabajadores, en este sentido la verdad es que existe poca información acerca del Reglamento Interno de Higiene y Seguridad, y desgraciadamente muchos empleadores recién conocen del tema cuando son fiscalizados y multados por no tenerlos.

Entonces usted señor empleador, -sea cualquiera la actividad que realice- si tiene menos de 10 trabajadores, tenga la certeza absoluta que debe implementar a lo menos el Reglamento Interno de Higiene y Seguridad.

Mas información aqui.

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miércoles, 10 de enero de 2007

Ley 20.123 entra en vigencia el 14 de Enero

El próximo día Domingo 14, entrará en vigencia la ley N° 20.123, sobre Subcontratación.

En términos muy generales esta ley dispone que las empresas mandantes, la principal, tiene que velar y dar igualdad en las condiciones de seguridad tanto a sus propios trabajadores como a los trabajadores de la empresa contratista. Lo segundo que dice esta ley es que frente a cualquier accidente grave o con peligro de muerte, la faena se suspende inmediatamente.

Y es tan así, que ya en varias empresas Mandantes se encuentran exigiendo a sus empresas contratistas la presentación de su Reglamento Interno que corresponda, sea de Higiene y Seguridad o de Orden, Higiene y Seguridad.

Si no lo presentan pueden ocurrir dos situaciones, la primera que los Contratistas no obtengan trabajo, y la segunda que teniendo trabajo sus Estados de Pago sean retenidos hasta la presentación del respectivo Reglamento Interno.

En este último mes hemos desarrollado varios Reglamentos para empresas contratistas de varias regiones del país, a las cuales ya se les ha avisado de las situaciones que pueden enfrentar si no tienen ese Reglamento.

Las empresas Mandantes se encuentran preocupadas por proteger su propia responsabilidad legal, haga usted lo mismo, no espere enfrentarse a dificultades para actuar.

Confeccionamos su Reglamento Interno en forma expedita y lo tendrá en su computador en el tiempo necesario. Hemos confeccionado dichos Reglamentos para importantes empresas, los cuales se han presentado -si correspondiere- en las oficinas de la Autoridad Sanitaria o de la Inspección del Trabajo, hasta ahora sin ningun inconveniente.

Vea mas aqui.

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miércoles, 3 de enero de 2007

Experiencia motivadora

Hacia fines de año me pidieron ayuda en el sentido de efectuar las ventas de Alojamiento de un Hostal de Valparaíso.

En años anteriores dicho establecimiento no había logrado efectuar alguna venta en los ultimos días de cada año, razón por la cual me pidieron esa ayuda.

Lo hice y logramos vender casi completamente las habitaciones disponibles, y solamente por un control lento del dueño del local no se logró coordinar la venta de todas las habitaciones. En definitiva un exito en ventas.

Luego de ello tambien realice un analisis de las situaciones presentadas durante la venta, recepción, estadia y despedida de los huespedes. Logré obtener varias y valiosas conclusiones que pueden ser de utilidad en los proximos años, pues espero repetir la experiencia, que para mi fue la primera en un local de esta naturaleza.

Sin embargo, lo que quiero transmitir es esta entrada, dice relación con la motivación que debe tener la persona para sacar adelante los proyectos. Yo estaba convencido que se venderían todas las habitaciones, pero el dueño, presentaba una opinión pesimista y no creía en ello. Incluso algunas actividades que había preparado en el programa no las quisieron realizar a pesar de los beneficios que le entregarían.

Bien, en este trabajo tambien logre conocer a personas excelentes, profesionales, empresarios y ejecutivos, que tuvieron la paciencia de soportar algunas debilidades en la atención prestada, pero que sin embargo, agradecieron finalmente el esfuerzo realizado.

Con algunos huespedes incluso conversé por largos minutos, situación que humanizó aún más el trabajo realizado y el conocimeinto de los huespedes.

En este trabajo me ayudaron con gran dedicación, mis hijos Eduardo y Santiago, con quienes a pesar de realizar el trabajo en no mas de unos tres días, logramos efectuar un cambio radical en la forma de atender en ese establecimiento.

Se logró rescatar un amplio comedor, una sala de recepción en donde se instaló un computador e impresora y se comenzó a atender a las personas. tambien se dejó un espacio en donde estaban ubicados los elementos destinados ahora a la sala de Recepción. En esos días se trabajó intensamente. Personalmente terminé de trabajar unos 30 segundos antes que comenzará el año nuevo.

Ahora ya tengo casi terminado el programa que espero vender a varias empresas para enfrentar el término del año 2007. Aprendí la valiosa lección que en la atención de turistas no se puede estar improvisando, todo debe salir muy bien.

En ello concuerdo con el titulo del famoso libro "Pasión por la Excelencia".

Termine cansado, casi solo pues lo pasé por primera vez luego de mas de 20 años de matrimonio, solo, sin mi familia. pero igualmente sentí la satisfacción de haber cumplido en gran forma un objetivo.

Si bien pareciera una exageración programar la fiestas del proximo termino de año, la verdad es que ello no es así, y con seguridad en muchas empresas ya se debe estar trabajando en el analisis y evaluación de las pasadas fiestas y en la programación de las próximas.

La experiencia fue muy motivadora, pero para que ello pudiera terminar bien, lo principal es creer en lo que se está haciendo. Si teniendo un establecimiento con capacidad para cerca de 80 personas no creo que lo vaya a ocupar en su totalidad, por cierto que no se va a lograr, pero si creo que me van a faltar habitaciones por las grandes ventas que voy a realizar, con seguridad así será.

No nos faltaron habitaciones, pero las ventas son las mas altas efectuadas por ese establecimiento en cualquier epoca.

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Intoxicación en Cena (2)

Una nueva intoxicación se produjo en una Cena de Fin de Año. Ahora el turno fue de funcionarios del Gobierno Regional de Valparaíso, ver noticia aqui.

Ahora que comenzaron las vacaciones y los turistas llegan a los Restaurantes, es válido insistir en la implementación de un Reglamento Interno de Higiene y Seguridad confeccionado en forma especial para este tipo de empresas.

Usted como empresario y todo sus clientes le agradeceran tener normas minimas de higiene que su personal debe respetar, todo ello en beneficio del prestigio de su empresa y de la salud de sus clientes.

Debe existir una preocupación especial por la implementación de éste tipo de Reglamento Interno, que además de ser obligatorio, es una herramiento vital para instalar una barrera de prevención ante un riesgo de contaminación alimentaria.

Como he explicado en anteriores entradas, la implementación del Reglamento Interno, por si solo, no eliminaran los riesgos, pero el cumplimiento estricto y la internalización de sus normas por parte de sus trabajadores, reduciran en forma notable, el riesgo que pueda ocurrir una intoxicación en su empresa.

Mas sobre el Reglamento Interno de Higiene y Seguridad para Restaurantes aqui. www.eladministrador.cl

lunes, 1 de enero de 2007

No Desista

Cuando vayan mal las cosas como a veces suelen ir, cuando ofrezca tu camino solo cuestas que subir , cuando tengas poco haber pero mucho que pagar, y precises sonreir aun teniendo que llorar, cuando ya el dolor te agobie y no puedas ya sufrir, descansar acaso debes pero nunca desistir. Tras las sombras de la duda, ya plateadas ya sombrias, puede bien surgir el triunfo, no el fracaso que temias, y no es dable a tu ignorancia figurarse cuan cercano, puede estar el bien que anhelas y que juzgas tan lejano, lucha, pues por mas que en la brega tengas que sufrir, ¡Cuando todo este peor, mas debemos insistir! Rudyard Kipling.

A los Hacedores.

Siempre es bueno darse un poco de ánimo, mas aún cuando ya se está comenzando un nuevo año. Leamos de nuevo.

Para aquellas personas que se encuentran intentando avanzar con su empresa por internet, les recomiendo su lectura, y tambien por supuesto para quienes realizan cualquier actividad emprendedora.

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No es el critico quien cuenta,

Ni el que señala con el dedo al hombre fuerte

En el momento que tropieza,

O el que indica en que cuestiones

El que hace las cosas,

Hubiera podido hacerlo mejor.

El mérito recae exclusivamente en el hombre que se halla en la arena,

Aquel cuyo rostro esta manchado de polvo, sudor y sangre,

El que lucha con valentía, el que se equivoca en el golpe una y otra vez,

Porque no hay esfuerzo sin error y sin limitaciones,

El que cuenta es el que de hecho lucha por llevar a cabo las acciones,

El que conoce los grandes entusiasmos,

Las grandes devociones,

El que agota sus fuerzas en una causa noble,

El que, si tiene suerte, saborea el triunfo de los

grandes logros, y si no la tiene y falla,

Fracasa al menos habiéndose atrevido al mayor riesgo.

De modo que nunca ocupará el lugar reservado a esas almas

Frías y tímidas, que ignoran tanto la victoria como la derrota.

(Theodore Roosevelt)

2007

Acaba de comenzar un nuevo año, nuevas esperanzas, nuevos proyectos.

Se comienza con nuevos aires, nuevos brios. Una tarea que durará 365 días, algunos buenos y otros no, pero sin embargo lo que debe tenerse en mente, es darse cuenta del esfuerzo que cada persona se encuentra realizando tras sus objetivos; darse cuenta que se esta haciendo un esfuerzo es importante, para tener más fuerzas al dia siguiente.

Los problemas tienen solución, y hay que tratar de encontrar la mas adecuada.

Para todos los lectores de mi Blog, que el año 2007, sea doblemente favorable respecto de lo acontecido en el pasado año, que todos sus esfuerzos se vean siempre recompensados en la justa medida.

Que todos los problemas que se enfrenten sean considerados como valiosas oportunidades para mejorar los procesos y la calidad.

Ahora y luego de un reparador descanso, a comenzar a trabajar para que las expectativas se vuelvan realidad.

Feliz 2007 www.eladministrador.cl

miércoles, 27 de diciembre de 2006

Intoxicación en cena. Resultados

Hace un poco mas de un mes se produjo una intoxicación masiva de personas que se encontraban en una Cena de una importante empresa minera en la ciudad de Antofagasta.

La Cena se realizó en un Hotel importante de esa ciudad.

Concluyó la investigación sobre lo acontecido y se ha dispuesto multar al Hotel en 500 UTM, como se indica en la noticia que referimos.

Esa es la importancia de las nomas de higiene en una empresa alimentaria, pueden ocurrir accidentes inesperados si no se controlan las normas de higiene que se han implementado y mas aún cuando esas normas ni siquiera existen.

El Reglamento Interno para Restaurant, es una barrera que pone el empleador para que no ocurran estos accidentes. Por si solo el Reglamento no puede evitar que ocurran, pero si define conductas que pueden evitar su ocurrencia, siempre y cuando esas conductas sean respetadas.

Si en su Restaurant usted no ha implementado su Reglamento Interno, este es el momento de hacerlo, no espere que ocurra un accidente o ser sancionado con fuertes multas economicas, actue en forma preventiva.

Vea y escuche mas sobre el Reglamento de Higiene y Seguridad para Restaurant aqui. www.eladministrador.cl

martes, 26 de diciembre de 2006

Tranquilidad al conducir

Estamos en unos días muy agitados, ya no queda nada para que termine el año, hay que ver donde pasar las Fiestas, viajar, queda bastante por hacer y el tiempo se hace escaso. Hace mucho tiempo no escribía sobre los accdientes de tránsito. Sin embargo hoy lo decidi hacer en atención a la gran cantidad de personas fallecidas durante el 2.006, en definitiva serán mas de 2.100 las personas fallecidas en este tipo de accdientes. Ver aqui. En defintiva mas de un 25% mas que el año 2.005 Y quedan días complicados. Por ello, les recomiendo a los lectores de éste Blog, precaución al conducir y al caminar y/o atravesar calles. Respeten las señales del tránsito. Los accidentes se producen en un minuto fatal y luego no hay vuelta atrás. Manejen a velocidad moderada. Es mejor dar un abrazo atrasado que no llegar a darlo. Calma y paciencia con los demas conductores. Terminemos bien el año, en familia y contentos. www.eladministrador.cl

viernes, 22 de diciembre de 2006

Incendio en el Piso 13

Un incendio se produjo ésta mañana en un departamento ubicado en el Piso 13, de un edificio de Santiago.

Afortunadamente no hubieron victimas que lamentar.

Vea la noticia aqui.

Para estas situaciones se diseña un Plan de Emergencia, aquel que deben implementar todos los condominios regidos por la ley 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria.

No solamente para estos casos, tambien por ejemplo, para sismos.

El Plan de Emergencia es una obligación que debe ser cumplida por el Comité de Administración dentro de los 3 meses siguinetes contados desde el momento en que asumieron sus cargos.

Si en su Edificio o Condominio no han ocurrido estas situaciones, considerelas como señales, que le estan anunciando que algo debe hacer sobre la materia. Señales importantes.

¿Cuando se presenta un problema economico? Cuando los recursos son escasos y las necesidades multiples y jerarquizables.

El Plan de Emergencia es una necesidad, que debe ser satisfecha por el Comité de Administración de una comunidad. Comunidad que en la mayoría de los casos tienen alguna dificultad economica o al menos sus egresos están limitados.

Hagan un esfuerzo e implementen su Plan de Emergencia. La seguridad de toda la comunidad se puede mejorar con dicho documento.

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FELIZ NAVIDAD Y PROSPERO AÑO 2.007

A todos nuestros clientes, a nuestros amigos en dondequiera que se encuentren, a todos nuestros amables lectores de www.eladministrador.cl le desamos unas Felices Fiestas y un excelente año 2.007

¡¡¡ Muchas Felicidades !!!

lunes, 18 de diciembre de 2006

Trágico Accidente

Un trágico accdiente costo la vida de dos trabajadores hoy en la manña en Santiago. Ver noticia aqui.

Las dos personas se dirigian en esos momentos a sus respectivos trabajos, en consecuencia la ley 16.744, les entrega a sus familiares los beneficios economicos que corresponden.

Los trágicos hechos al parecer se produjeron por una maniobra imprudente del conductor del vehículo involucrado, quien intentó un adelantamiento a exceso de velocidad. esas circunstancias se están investigando por la Fiscalia.

En el caso de la joven atropellada, habría que analizar si corresponde a un accidente de trayecto pues al parecer vendría viajando desde Chillan en donde había ido a visitar a su pequena hija. Con todo, si no es un accidente de trayecto en todo caso debiera ser accidente "con ocasión del trabajo", pero en mi opinión no podría ser un accidente que no se encuentre cubierto por la ley de accidentes del trabajo.

Tambien los deudos tienen derecho a recibir los beneficios que otorga el seguro obligatorio de accidentes personales.

Pero ¿quién reemplaza esas vidas? las esperanzas de las dos personas, quién cubre el dolor de sus familiares. Terrible situación.

Las leyes debieran ser mas estrictas con los causantes de éste tipo de accidentes, mucho mas estrictas, pues son vidas humanas queridas por sus familiares, las que se pierden.

Si la autoridad competente no actúa con severidad, lamentablemente muchas personas seguiran aumentando las frias estadisticas de accidentados del tránsito, que en promedio indican que en Chile mueren cerca de 1.700 personas cada año, lo que por cierto no es poco.

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sábado, 16 de diciembre de 2006

Mantenemos los descuentos

Hemos decidido que los descuentos que estamos ofreciendo por la confección del Reglamento Interno de Higiene y Seguridad, y de Orden, Higiene y Seguridad, lo mantendremos hasta el día 25 de Diciembre próximo.

Ese descuiento es un 22,5% sobre el valor de los servicios.

En consecuencia a contar del día 26 de Diciembre, los valores volveran a sus niveles normales, esto es $ 45.000 para la confección de Reglamento Interno de Higiene y Seguridad y de $ 90.000 para la confección de Reglamentos Internos de Orden, Higiene y Seguridad.

Esperamos entonces que sean mas los empleadores que decidan aprovechar estos descuentos.

Recordamos en igual forma, que junto a su respectivo Reglamento Interno, le entregamos en forma gratuita los siguientes archivos:

1. Libro digital Accidentes del Trabajo. La Responsabilidad legal del Empleador en Chile.

2. Una presentación en Power Point del mismo libro digital.

3. La normativa legal sobre la materia, un verdadero compendio, y

4. Un Informe Especial, sobre la obligación de seguridad de los empleadores.

Los valores entonces hasta el 25 de Diciembre son:

Reglamento Interno de Higiene y Seguridad $ 34.875

Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad, $ 69.750

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viernes, 15 de diciembre de 2006

Comportamiento permisivo

En muchas empresas se tiende a tener un comportamiento permisivo, respecto a las conductas desarrolladas por los trabajadores respecto a la prevención de accidentes.

Generalmente ocurre en las medianas y pequeñas empresas. En las grandes empresas, se exije una cinducta acorde a las exigencias que se han establecido, y en muchas por ejemplo, si no se tiene el calzado de seguridad, simplemente el trabajador no puede ingresar a su trabajo, ello ocurre por ejemplo cuando un trabajador de una empresa Contratista no puede ingresar a las obras de la empresa mandante, por no tener esos zapatos de seguridad, o no lleva su Casco de Seguridad.

En otras por ejemplo son los ejecutivos y mandos superiores quines permiten que los trabajadores cometan actos incorrectos o reñidos con la prevención de riesgos.

En otras ocasiones los trabajadores cometen actos incorrectos y permiten a su vez que sus compañeros tambien los comentan.

Esas son situaciones que deben descartarse de plano en una empresa, todos deben respetar las normas de prevención, si los trabajadores ven que sus superiores no las respetan, como les pueden exigir a ellos que las respeten.

Conversando días atras con un ejecutivo de una empresa Contratista me contaba que en su empresa tenían un trabajador eficiente, pero malo para respetar las normas de prevención, no usaba Casco, Galleteaba sin la priotección en las maquinas, se exponia normalmente a accidentes y según me contaba, en forma reiterada se le debía llamar la atención por su actitud indeferente respecto a la prevención de riesgos.

Hasta que llego el momento de renovarle su Contrato de Trabajo. Allí se adoptó la drástica desición de no renovarselo por las razones ya citadas. Se consideró que su actuación indolente, representaba constantemente un riesgo de accidente.

Ello se debe considerar, no basta que un trabajador sea eficiente. Se debe preocupar también de su seguridad personal, respetar las normas impuestas por el empleador en el Reglamento Interno tendientes a prevenir accidentes del trabajo, pues no solamente puede accidentarse el mismo, sino que además puede involucrar a otros trabajadores que si se han preocupado de su prevención.

Por ello, no debiera existir un comportamiento permisivo respecto al cumplimiento estricto de las normas que se han implementado a objeto de prevenir accidentes del trabajo.

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Acta de Entrega

En numerosas oportunidades recibimos consultas sobre algunos problemas que enfrentan las comunidades de copropietarios al efectuar cambio de Comité de Administración, cambio de Administrador, o cuando no existe información acerca de la administración.

Una herramienta valiosa que se puede ocupar es levantar un Acta de Entrega, que demuestre la situación en la cual se encuentra la comunidad, sus aspectos financieros, legales, administrativos y otros tantos.

Asi, las personas que asumen los cargos saber la situación de su comunidad, los problemas que no han sido resueltos, los pagos pendientes, la situación laboral de sus trabajadores, etc.

Desde allí se puede a comenzar a efectuar una planificación, efectuar un trabajo coordinado a objeto de ir subsanando las debilidades de la administración, que casi siempre y principalmente por razones económicas son variadas, es la fiel definición de un problema económico: recursos escasos y necesidades multiples y jerarquizables.

En el Acta de entrega se revisan mas de 50 antecedentes de la comunidad, razón suficiente para pensar que practicamente quedan todos los aspectos comprendidos en ella, proporcionando tanto a los integrantes que asumen sus cargos como a la comunidad entera, una visión independiente de su propia situación.

En forma especial les debiera interesar a quines deben entregar sus cargos y se encuentran ciertos que han desempeñado un buen trabajo y desean que de ello quede constancia para, entre otras situaciones, delimitar sus propias responsabilidades.

Piense entonces si en su comunidad requieren el trabajo de ejecutar un Acta de Entrega. mas antecedentes aqui.

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Accidente fatal

Un accidente que le costo la vida, sufrió un trabajador de la construcción en Viña del Mar.

En efecto, en el día de ayer y mientras se desempeñaba en sus labores el trabajador cayó desde una altura aproximada de unos 10 metros, estrellando su cabeza contra en pavimento y falleciendo en forma instantanea.

A pesar que usaba los Elementos de Protección necesarios para el caso, en igual forma ocurrió en accidente. Ahora queda por supuesto, dilucidar las circunstancias que provocaron el accidente fatal y determinar las responsabilidades legales.

Esos son los accidentes que uno piensa que ocurren en otras empresas y que nunca debieran ocurrir en la nuestra, incluso porque se piensa que en la nuestra desarrollamos actividades que no presentan grandes riesgos de accidentes.

Pero todo puede ocurrir.

Mas información del accidente aqui.

Trabaje entonces en la prevención de accidentes en su empresa y también en la prevención de la responsabilidad legal, de la empresa o propia, como empleador.

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jueves, 14 de diciembre de 2006

Confeccione usted también su Reglamento Interno

Durante éste mes, ya son varias las empresas y condominios que han implementado su Reglamento Interno, sea de Higiene y Seguridad o de Orden, Higiene y Seguridad.

Los empleadores estan tomando conciencia que no solamente estan protegiendo la ocurrencia de accidentes del trabajo, tambien estan protegiendo su propia responsabilidad legal como tales.

En su Reglamento Interno se indican conductas que deben seguir los trabajadores a objeto de prevenir accidentes laborales, esas conductas y normas son la barrera que usted puede establecer para esa prevención de accidentes.

Pero además, el propio cumplimiento en la implmentación del Reglamento Interno como tal, además de todo el material adicional que se le proporciona en forma gratuita, le entregarn una visión acerca de la forma de proteger la responsabilidad legal de la empresa, de donde nace esa responsabilidad, algunas formas de precaverla y en general como cumplirla.

Ese es la idea de nuestro trabajo, entregarle un valor muy superior por la inversión que usted ha realizado, y le aseguro que se sentira satisfecho del material recibido, material que con seguridad ninguno de sus asesores le ha indicado sobre su cumplimiento.

Por ello, hemos recibido varios pedidos para la confección de Reglamentos Internos, y en éste mes en que generalmente se comienzan a efectuar balances del año transcurrido, los empleadores no han querido dejar al margen el cumplimiento de ésta importantisima obligación legal. www.eladministrador.cl

miércoles, 6 de diciembre de 2006

Termine el año como corresponde

Usted que es un empleador con una pequeña dotación de trabajadores contratados -menos de 9- tambien se encuentra obligado a implementar un Reglamento Interno de Higiene y Seguridad. Todos los empleadores se encuentran obligados a ello.

Ahora que ya quedan muy pocos días para finalizar este año 2.006, piense un momento en su empresa, que tantos esfuerzos le ha costado hacer crecer. Haga un esfuerzo más y consolide mas su labor de empresario: implemente su Reglamento Interno de Higiene y Seguridad.

Tal vez usted piense que no es necesario, que a usted nunca lo van a fiscalizar o mejor aún que en su empresa nunca va a ocurrir un accidente grave, de esos que le ocurren todos los días a las demás empresas.

Si usted quiere hacer memoria, piense solamente en todos los accidentes con consecuencias fatales que le han ocurrido a trabajadores de esas pequeñas empresas contratistas. Esas son noticias que aparecen a menudo en los noticiarios de la TV, y usted con seguridad debe haber conocido alguno.

El Reglamento Interno de Higiene y Seguridad, por si solo no va a evitar que ocurran accidentes, pero si le va a ayudar a prevenirlos, será como una barrera que ayudará a que sus trabajadores desarrollen sus labores con más respeto por la seguridad. Por su propia seguridad personal y por la seguridad de la empresa.

Termine bien entonces este año 2.006, e implemente su Reglamento Interno. Recuerde que el plazo de vigencia del Reglamento es de 15 días a contar de la fecha en que usted lo entrega a sus trabajadores, es decir, ya estamos hablando de fines de año.

En estos momentos estamos efectuando nuestro trabajo con un descuento de mas de un 20%, pero ademas le estamos entregando en forma gratuita un Informe Especial referido a la obligación de seguridad de los empleadores con respecto a sus trabajadores.

El valor de nuestro trabajo supera largamente la inversión que usted debe realizar para proteger su responsabilidad legal como empleador. www.eladministrador.cl

lunes, 4 de diciembre de 2006

Nada debe quedar al azar

Con esa frase terminó un reportaje mostrado en la TV relacionado con la higiene que debe existir en una cocina. Más aún cuando se preparan alimentos en grandes cantidades que deben ser consumidas por los clientes de las empresas de alimentación.

En la preparación de alimentos existen muchas posibilidades que ellos se contaminen, y es por ello que la implementación de un Reglamento Interno de Higiene y Seguridad, debe entenderse también como la implementación de una barrera destinada a prevenir la contaminación de los alimentos, principalmente entregando normas que deben cumplir en formas obligatoria los manipuladores de alimentos.

En definitiva con la implementación de un Reglamento Interno en una empresa de alimentación, se estan cumpliendo los siguientes objetivos:

1. Se previene la contaminación de los alimentos.

2. Se previenen accidentes de las personas y,

3. Se protege en cierta medidad la responsabilidad legal de la empresa.

Ahora bien, alguno de ellos o todos en su conjunto, ¿podrán ser de tan poca importancia que pueda ser que el empleador decida no implementar su Reglamento Interno?

La respuesta ya la entregado usted mismo. Ninguno.

De allí debe comenzar a preocuparse el empleador, a diseñar una labor tendiente a proteger tanto a sus clientes como su propia responsabilidad como empleador frente a sus trabajador.

Frente a sus clientes, pues el trabajo se encuentra destinado precisamente a entregarle un buen servicio a ellos, esperando que así, sus clientes lo vuelvan a preferir.

Y frente a sus trabajadores pues son ellos quienes realizan la labor a traves de la cual usted, -además de fidelizar a sus clientes-, puede obtener una legitima utilidad.

Por ello, nada debe quedar al entregado al azar en este tipo de empresas alimentarias. Porque entre otras razones, de llegar a ocurrir un accidente como el que se comentaba en el referido informe de la TV relacionado con la intoxicación ocurrida en Antofagasta, y que comenté en días pasados, muchos de sus esfuerzos se verán desperdiciados por la mala imagen que caerá sobre su establecimiento, imagen y prestigio que cuesta mucho trabajo y tiempo construír.

Conozca mas sobre el Reglamento Interno de Restaurant aquí. www.eladministrador.cl

sábado, 2 de diciembre de 2006

Imprudencia del empleador

Durante la semana nos llamó un empleador para encomendarnos la construcción de su Web Site, acogiendo los argumentos que hace un tiempo ya les habiamos entregado para tener presencia en la red.

Se convenció de ello y nos ha encargado ese trabajo, que para él puede resultar especialmente útil.

Estabamos conversando y le consulté por su Reglamento Interno de Higiene y Seguridad, y -ya no es sorpresa para nosotros- nos consultó a que Reglamento nos referiamos y nos explico que él no sabia nada de ello.

Le explicamos brevemente sobre la materia y nos respondió que si llegaban fiscalizadores de la Inspección del Trabajo, cerraba el local.

Mala explicación, y además demostró su imprudencia, pues allí se encuentra corriendo el riesgo que de llegar a ocurrir algún accidente laboral grave -y existe ese riesgo- pudiera tener que enfrentar alguna demanda en contra, sin tener ninguna defensa.

Con ello, no quiero decir que implementando su Reglamento Interno vaya a tener un argumento de defensa, sino más bien que, al no hacerlo solamente esta incurriendo en una imprudencia temeraria, pues no se encuentra realizando labor alguna en el sentido de prevenir accidentes laborales. Y el Reglamento Interno -en esa materia- sí que puede influir.

Por supuesto que vamos a insistir en que implemente su Reglamento Interno.

En nuestro Informe Especial que hemos desarrollado para nuestros clientes exponemos en forma clara y argumentada con algunos ejemplos, que no basta el cumplimiento de varias normas legales para poner a buen resguardo la responsabilidad legal del empleador en caso de accidente laboral.

Y, si bien es cierto, esta materai es de suma importancia para los empleadores, tambien lo es por supuesto para cada trabajador, pues allí va a comprender en forma exacta, una parte importante de sus derechos laborales.

Pienso que por esa razón, en una prestigiosa empresa, un ejecutivo practicamente declaró que ese material se encontraba prohibido en la empresa. Se refería por cierto a nuestro libro digital, Accidentes del Trabajo. La Responsabilidad Legal del Empleador en Chile. www.eladministrador.cl