Facturas falsas

A raiz de los vergonzosos hechos que todos estamos conociendo referidos a una Institución del Estado y a una Rendición de Cuentas de un Senador, creo que es necesario hacer un comentario que también puede ser de mucha utilidad a los señores administradores y miembros de los comites de administración.

Ello se refiere a las Facturas falsas.

Esas Facturas falsas no son solamente aquellas en que en forma dolosa se le ha estampado un timbre de agua, simulando que ha sido timbrada por el Servicio de Impuestos Internos, no. Tambien son Facturas falsas aquellas en que, su contendio no es verdadero, es decir, da cuenta de hechos que no han ocurrido en forma verdadera, en otras palabras dan cuenta de hechos falsos.

En este caso se trata de Facturas falsas pues ellas dan cuenta de un contenido falso, o tambien denominadas Facturas falsas ideologicamente.

Entonces cuando alguien se sienta tentado a "comprar" una Factura pagando solamente el Iva que da cuenta la Factura, o solamente una parte de ese Iva, esta trabajando con una Factura falsa.

Ahora bien, ahondemos en el caso de esas Facturas que fueron incorporadas en una rendición de Cuentas, y que se argumenta que las personas a las cuales se les pago un Honorario, no tenían Boletas de Honorarios.

Ese argumento tambien sirve para las Comunidades de Copropietarios, y en la practica no es válido, es muy débil, pues existen otros procedimientos legales para subsanar ese inconveniente, cual es por ejemplo, la emision de Boletas de Prestación de Servicios de Terceros, en donde quién paga los servicios emite la respectiva Boleta y retiene el impuesto correspondiente.

Otra solución es que cada persona concurra al Servicio de Impuestos Internos y solicite su clave para iniciar actividades. En éste caso se hará como contribuyente de Segunda Categoria (Sueldos y Honorarios) y se hace a través de Internet, una vez realizado el trámite, en dos minutos ya ha emitido su primera Boleta de Honorarios Electronica. Aqui solamente necesita su Cédula de Identidad y acceso a un computador, que tambien se encuentra en las oficinas de Impuestos Internos.

Ello se puede hacer desde hace mas de un año.

Ahora los Administradores no podrán incluír Rendiciones de Cuentas incluyendo Facturas que se hayan conseguido "a la mala" o que den cuenta de hechos que no han ocurrido o compras que no se han efectuado, y los miembros de los comités de administración no deben permitir aquello, cada persona debe tributar -y pagar si corresponde-, por todos sus ingresos.

Voy a dejar la pregunta en el aire y la respuesta también acerca de si un miembro del Parlamento, que trabaja con las normas legales todos los días debe conocer de esta situación, pues ese no es mi ámbito de trabajo. www.eladministrador.cl

Reglamento Internos

En el último tiempo hemos debido confeccionar varios Reglamento Internos, y en algunos casos hemos quedado gratamente sorprendido por los comentarios que han hecho algunos clientes, respecto a la idea que se desea transmitir a traves de esos Reglamentos Internos.

En un caso por ejemplo, el Reglamento Interno fué revisado por un Ingeniero en Prevención de Riesgos que asesoraba a la empresa a la cual le confeccionamos su Reglamento Interno, y ese profesional señaló que el reglamento se encontraba ok. pero que faltaba una situación que era importante.

Nuestro cliente nos señaló ello y le respondimos que si esa situación que según su asesor faltaba, era incluída en el Reglamento Interno, era una situación altamente perjudicial para la misma empresa, una situación casí imprudente.

Afortunadamente nuestro cliente comprendió nuestro razonamiento y no solamente ello, sino que él antes de efectuarnos la consulta, ya tenía claro de la inconveniencia de incluír la situación descrita por su asesor, lo que por cierto, da a entender que comprendió la idea que queremos transmitr a traves del trabajo que realizamos.

Esa situación que nostros consideramos imprudente se encuentra presente en muchos de los Reglamentos Internos que hemos revisado, así que hay situaciones que no debieran ser incluidas derechamente.

Lo que deseo transmitir con esta entrada dice ademas relación que tuvo nuestro cliente con nuestros servicios, pués creyó más en nuestro trabajo, que en su propio asesor. www.eladministrador.cl

Impuesto al conocimiento

Ya que estamos hablando de impuestos, en Chile aún se mantiene un Impuesto Adicional que grava la importación de programas computacionales.

Este impuesto es un verdadero obstaculo para que los programas ingresen al país con valores mas bajos, pues la tasa del Impuesto es nada menos que de un 30%. Somos practicamente el único país en desarrollo que mantiene un impuesto de ésta naturaleza, en otros países incluso existen subsisdios para la importación de software.

La Presidenta ha enviado un proyecto de ley que reduce esa tasa a un 15%, es decir se mantiene un impuesto al conocimiento del 15%, impuesto que moros y cristianos (salvo el Ministerio de Hacienda) estiman que debe desaparecer.

Con ese Impuesto practicamente ninguna persona puede pensar que vamos a lograr una competitividad en el aspecto tecnologico, pues constituye una verdadera barrera al ingreso de mas conocimientos.

Asi que cuando se adquiera un programa computacional, se debe pensar que además del valor del producto, se está pagando un 30% de Impuesto Adicional y un 19% de Impuesto al Valor Agregado, en total un 49% del valor del producto.

Eso si es que la importación se encuentra amparado en algun Tratado de Libre Comercio y el importador presenta un Cetificado de Origen, pues de no ser así, tambien deberá pagar una tasa de derechos aduaneros de 6%.

Piense entonces usted estimado lector, si es razonable mantener esa tasa impositiva a los software.

Tambien hay que decir, que esa tasa se aplica solamente para los software de uso general, pues los programas destinados a una empresa en especial, solamente pagan un 20% de Impuesto Adiconal. www.eladministrador.cl

Facilidades tributarias

El Servicio de Impuestos ha modificado las facilidades que ha otorgado para que las empresas facturen en forma electronica y paguen sus impuestos de la misma forma.

Para utilizar el software gratuito de emisión de facturas, existía un limite máximo anual de 500 facturas. Hoy ese limite se ha eliminado.

El pago de los impuestos mensuales que realizan aquellos contribuyentes que utilizan la plataforma electronicsa del servicio, esto es, emitir Facturas Electronicas y pagar los impuestos en forma electronica, se posterga del día 12 o hábil siguiente, para el día 20 o hábil siguiente.

Esta es una facilidad que muchas empresas debieran utilizar, pues por un lado se van a disminuir el costo de la confección de los talonarios de facturas y por el otro, van a tener un plazo mas amplio para pagar sus impuestos.

Hay que señalar que la adquisición del Certificado Digital, necesario para la emisión de las Facturas Electronicas, tiene un valor de unos $ 9.000 más iva, y tiene una duración de dos años.

Mas información aqui. www.eladministrador.cl

Acoso laboral

La Corte Suprema ha ordenado a la I. Municipalidad de Valdivia, poner termino a todo acto que afecte el buen clima laboral en la unidad en que se desempeña una funcionaria que denunció un maltrato laboral de su jefe directo mientras ella se encuentra embarazada. Ver más.

Este acoso laboral conocido como Mobbing o Acoso Moral, se traduce en muchos casos en un mal trato hacia los trabajadores, en algunos casos se denigra su condición profesional o administrativo, tienen muchas formas de presentarse.

He visto algunas formas francamente angustiante para los trabajadores en que son humillados día a día por los empleadores.

La situación de acoso laboral aún no se encuentra contenida en nuestro código laboral, razón por la cual los pocos hechos que se han conocido en el país, se han ventilado a través de los tribunales civiles. Existe en el Congreso un Proyecto de Ley, que trata sobre el acoso laboral, pero ha tenido una muy lenta tramitación.

Esta materia se viene con fuerza en los proximos años, y también puede terminar son sanciones economicas importantes para los empleadores que ejerzan directamente y/o permitan el maltrato sicologico al interior de su organización.

Los trabajadores -en muchos casos por razones economicas- deben soportar humillaciones de todo tipo, humillaciones que terminan provocando un daño sicologico muy grande

Esperemos entonces que con este fallo de la Corte Suprema, al menos en el Congreso los señores parlamentarios se preocupen un poco de ésta importante materia, que con seguridad afecta a cientos de miles de trabajadores. www.eladministrador.cl

Nuevo accidente en ascensor

En el día de ayer, falleció un trabajador que se encontraba instalandio un ascensor en un edifico de Santiago.

El ascensor cayó desde el Séptimo píso dejando herido al trabajador, heridas que posteriormente le causaron la muerte.

He escrito en oportunidades anteriores acerca de los accidentes que ocurren en estas instalaciones que todos creemos seguras, y que sin embargo de tiempo en tiempo nos impactan con accidentes como estos.

Todos los Administradores y miembros de los Comités de Administración deben interiorizarse de las medidas de prevención que adopta la empresa cuando realiza estos trabajos, no es posible que en muchos casos las mantenciones, reparaciones o nuevas instalaciones se dejen solamente al arbitrio de las empresas contratistas, la Comunidad a traves de sus representantes tiene algo que decir, pues se esta trabajando, precisamente, en sus instalaciones.

Para prevenir nuevos accidentes el Administrador debiera por lo menos tener acceso a las medidas de prevención que adopta la empresa contratada para realizar los trabajos, y debiera conocer claramente esas medidas, cuando la empresa es quien en forma pemanente realiza las mantenciones de los ascensores, pues en esos casos, la relación es ya mas estable.

Aún cuando parezca extremo, debiera ser prohibido por el Administrador, los trabajos que se ejecuten sin haber presentado a el mismo, el,plan de trabajo, inlcuyendo las medidas preventivas. Luego de ocurrir accidentes, se comienzan a buscar responsabilidades y lo peor es descubrir que la administración no ha hecho nada sobre el particular.

Infortunadamente para el trabajador ya no existe medida de prevención que le pueda ayudar, el perdió la vida ejecutando una labor en que, en forma obligatoria, debiera haber existido alguna protección y en estos casos las Administraciones no pueden estar tranquilos, pues ellos asumen también una gran responsabilidad, responsabilidad que se dirige finalmente a los señores copropietarios.

En la materia de prevención se debe ser sumamente exigente. www.eladministrador.cl

La Ciencia De Ser Millonario

Me ha llegadio una comunicación del autor del curso La Ciencia de Ser Millonario, Don Ricardo Flores, comentandome que ya se habían adquirido algunos cursos a traves de mi enlace.

Quiero reiterar mi recomendación acerca de la necesidad de comprar dicho material, personalmente escucho sus lecciones día tras dia y cada comprendo algo nuevo.

Las personas que decidan su adquisición no se arrepentiran, pues tendrán un material valioso para si mismo y sus familiares, y sobre todo para los jovenes, hay cosas que uno debiera comprender cuando joven respecto a la riqueza.

Mientras trabajaba hoy estuve eschchando varias lecciones y a pesar de las tantas veces que lo he escuchado lo encuentra super motivador y claro en los conceptos que se entregan.

El curso tiene 17 lecciones y una Lección especial, llega cada dos días y en ellos hay tiempo para los ejercicios y material para la reflexión, queda grabado en el computador e incluso se puede dejar en el Pendrive para escucharlo cuando uno hace un viaje, super practico.

En los proximos días seguire comentando acerca de éste valioso material, que reitero recomiendo a todos mis lectores.

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Horarios de turnos de trabajo

La jornada ordinaria de trabajo en Chile es de 45 horas semanales, las que no pueden distribuirse en más de seis días ni en menos de 5.

Esa situación no ha quedado muy en claro en algunas comunidades o al menos no la han manejado en forma adecuada. Los turnos que se establecen durante el día no tienen grandes problemas, pero la dificultad puede presentarse en los turnos de noche.

A saber, en muchas oportunidades, los turnos nocturnos comienzan antes de las 24 horas, puede ser desde las 21 hasta las mismas 24 horas y se extienden hasta las 6, 7 u 8 de la mañana, lo que a primera vista pudiera parecer normal.

Sin embargo estos turnos de trabajo son rotativos, lo que quiere decir que el personal va rotando de turno en turno durante cada mes.

Allí se puede presentar el problema, pues cuando se efectua un cambio de turno semanal el trabajador que se encuentra saliendo en el turno de noche, esto es en la madrugada, debe entrar en el turno de la tarde, generalmente pasadas las 14 horas, y comenzar su nuevo turno hasta cerca de las 22 horas.

¿Qué ocurre allí entonces? Que dicho trabajador se encuentra cumpliendo una jornada ordinaria de cerca de 14 horas, las que realizó en la madrugada y las del segundo turno, que comenzó en la tarde.

Cabe recordar que para los efectos laborales -y es obvio- el día termina a las 24 horas y un trabajador que comienza su trabajo en un día determinado y termina su turno al día siguiente, ha trabajado en dos días distintos.

Ahora si trabaja tambien en el segundo turno, el empleador va a incurrir en una infracción a la normativa vigente.

La solución es evidente, que el segundo turno termine a las 24 horas y el turno de noche comience a las 00, 01 horas, de esta manera el trabajador nunca va a trabajar durante dos días en un mismo turno.

El inconveniente que se presenta dice relación con la circunstancia que trabajando turnos de 7.30 horas solamente se cubren 22,30 horas diarias y no las 24 horas. Allí se debe introducir alguna aplicación practica para solucionar ese inconveniente. Una solución podría ser que el turno de la tarde comience 1.30 horas, después que se haya entregado el turno de la mañana.

Muchas personas podrán indicar que se pueden pagar horas extraordinarias, pero se debe tener en cuenta que la normatuiva laboral, señala que las horas extras se deben pagar cuando se deben ejecutar tambien trabajos extraordinarios, y como se ve, trabajar en forma permanente esas horas extras, no es para ejecutar trabajos extraordinarios, sino que solamente para completar el horario de 24 horas.

Entonces cada Administrador debe analizar cual es la solución más conveniente a sus propios intereses y a los de la comunidad, sin que por ello deban infringir las normas laborales. www.eladministrador.cl

Multas por Reglamento Interno

En estos días he conocido de varios casos en que la Inspección del Trabajo ha cursado una Multa Administrativa, por no tener implementado el Reglamento Interno de Higiene y Seguridad.

En mi concepto, esta es el aspecto menos complicado de no tener implementado ese documento, pues la multa solamente puede ascender hasta un máximo de 20 UTM unos $ 635.000, que sin embargo nunca se cursan en su totalidad. Generalmente la infracción alcanza a un poco mas de $ 400.000

Esa Multa se puede cambiar a una capacitación si el empleador no tienen una infracción anterior, sin embargo si la tiene, al menos deberá pagar la mitad de la infracción si soluciona la causal dentro de los 15 días sigueintes a la Notificación. Entonces la multa siempre va a salir mas de $ 200.000

Ese es el aspecto que se puede decir, es en cierta manera lo menos complicado.

Lo más complicado, creo que nadie puede quererlo -pero se exponen a ello-, pués en caso de un accidente grave en su empresa o condominio en que las consecuencias sean fatales, existirá con absoluta seguridad una demanda judicial en contra de quienes resulten responsables de ese accidente.

En esa demanda se deberá acreditar el cumplimiento de todas las exigencias legales entre las cuales se cuenta el Reglamento Interno que corresponda, la Obligación de Informar los Riesgos Laborales y también acreditar todas las acciones efectuadas para prevenir o evitar el accidente en particular.

Si todo ello no se puede acreditar en forma fechaciente, se condenará al empleador por su responsabilidad en los hechos.

Entonces una forma de proteger esa responsabilidad legal, es justamente cumpliendo con las exigencias laborales, que no son dificiles de cumplir y que por supuesto no conllevan una inversión que no se pueda efectuar.

Pero ella, siempre será infinitamente menor a la que eventualmente sea condenado a pagar un empleador, si no se tienen cumplidas sus obligaciones.

Un buen administrador de empresa, sabe lo que debe hacer. www.eladministrador.cl

Senador Virtual

Desde hace bastante tiempo participo con algunas aportaciones en la figura de "Senador Virtual" que tiene el Senado de la Republica en su sitio de Internet.

He tratado de entregar algunos aportes de acuerdo a la experiencia que uno puede ir adquiriendo a traves de los años. Ahora me ha llegado la invitación para entregar aportes para la discusion de dos proyectos: 1) proyecto de ley que modifica horario de funcionamiento de restaurantes, salones de té y cafeterías, y 2) proyecto de ley que reduce la jornada ordinaria de trabajo a 42 horas semanales.

En otras oportunidades me han llegado invitaciones para otros proyectos, pero en realidad no participo en todos, pero en esta ocasión creo que existe un buena oportunidad de entregar los aportes que pueden ayudar a la redacción de la ley. (eso creo yo que uno hace, pues nunca me ha llegado un correo que me diga que los aportes fueron rechazados)

Lo que me interesa mayormente, es el relacionado con el proyecto del horario de restaurantes, pués allí se puede ayudar a establecer y potenciar con mayor fuerza la industria sin chimenea, que es el turismo.

Espero entonces que los aportes que entregue sirvan para ello. www.eladministrador.cl

Gratificante

En realidad en varias ocasiones he recibido alguna saludo con una felicitación por la forma en que presento la información que incluyo en éste Blog, las que siempre he agradecido privadamente por supuesto, como corresponde.

Sin embargo en estos días me he llevado una sorpresa muy agradable, pues un Profesor del Instituto Politecnico de Enseñanza Superior de Valencia (España) me ha escrito un felicitación por el contenido de mi libro digital "Accidentes del Trabajo" La Responsabilidad Legal del Empleador en Chile.

En efecto hace algún tiempo le he enviado información sobre las normas legales que regulan la materia en Chile, junto con un ejemplar del citado libro digital a objeto de que analizara en mayor profundidad esas normas legales, circunstancia que al parecer fue de su agrado.

Ciertamente, la sorpresa es gratificante, como lo son todas las que recibo en algunas ocasiones, de personas que me han solicitado alguna ayuda para aclarar situaciones que les afectan.

La verdad es que éste Blog me ha permitido hacer amistades en varios lugares del America, Paraguay, Mexico, Colombia, ahora España por ejemplo, tambien Argentina, Peru, EE. UU. y Chile por supuesto.

Estoy proximo a cumplir dos años desde que comencé a escribir en éste Blog y además de las exigencias, solamente me ha deparado satisfacciones. www.eladministrador.cl

La Ciencia de Ser Millonario

Hace un tiempo adquirí el curso cuyo título señalo en esta entrada. Lo había estado pensando desde hace bastante tiempo, y deseaba comprarlo, pero otros estudios evitaban realizar esa compra.

Hasta que por fin efectué la inversión $ 14.900 o un equivalente de unos US$ 28

He comprado bastante material a traves de Internet, algunos buenos y otros no tanto, pero sin temor a equivocarme, creo que éste es uno de los mejores, mas motivadores, y que debiera ser escuchado y ejercitado por miles de personas, sobre todo jovenes, los padres debieran comprarselos a sus hijos, o para si mismo como en mi caso.

Este no es un curso para hacer un trabajo mejor en computación, es un curso que le enseñará a tener un pensamiento diferente sobre la adquisición de riquezas a pensar de una cierta manera, distinta a la que hoy lo está haciendo.

Es un curso que usted podrá bajar a su computador y leer y escuchar las veces que estime necesario. Cada dos días le llegará una lección, son 17 y una especial, con ejercicios para internalizar esa cierta manera de pensar.

Personalmente quede muy satisfecho del material recibido, y por cierto cuando comencé a recibir las lecciones percibí que lo que había invertido por el curso era una cantidad muy infima respecto al material que estaba recibiendo.

Entre cada lección pensaba, que hubiera sido ideal tener este material cuando realizaba clases en un Liceo Tecnico Profesional a Cuartos Medios, pues esos alumnos debieron conocer el material que aqui se entrega.

Por todas las razones comentadas es que recomiendo fervientemente la lectura y escucha de este estupendo material, y de hecho he realizado con su autor, una convención para difunduirlo es Chile y en el resto de America, a pesar que ya es muy conocido el curso y su autor.

Reitero entonces mi recomendación a efectuar la compra del curso La Ciencia de ser Millonario.

Puede ver mas antecedentes aqui. Para los lectores mexicanos pueden ver mas antecedentes aqui.

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Acta de Entrega

En todas aquellas oportunidades en que se procede a efectuar un cambio de Comité de Administración y/o cuando se cambia al Administrador, se debiera confecionar una Acta de Entrega.

En este documento queda entonces descrita la situacion general de cada condominio, sus cuentas en el Banco, el detalle de las cuentas pendientes por pagar, los deudores morosos, un inventario de los bienes de la Comunidad, la situación de las instalaciones, la existencia o no de haber demandas pendientes, y en fin todos los aspectos importantes para que quien entrega y quien asume conozcan la verdadera situación en la cual se encuentran.

Para que la confección del Acta de Entrega, sea un hecho correcto, debe existir también un Interventor, que sirve como Ministro de Fé, además que en la misma Acta deben quedar incorporados todos aquellos documentos que sirven de base para su confección, como por ejemplo, las cartolas bancarias.

Si en una Comunidad nunca se ha efectuado ésta Acta de Entrega, es util hacerlo y allí se pueden determinar hechos que deben ser normalizados, como por ejemplo practicar un inventario de los bienes durables que la Comunidad ha adquirido, puede tambien encontrarse otros que de tanto mirarlos no se ven como por ejemplo el valor economico de la Comunidad.

Tambien el Acta de Entrega, sirve para deslindar responsabilidades en un eventual conflicto y hace mas exigente la labor del Interventor para determinar en forma precisa la real situación de la comunidad al momento de efectuarse la Entrega

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Trabajo de Multinivel

En el último tiempo muchas personas se encuentran desarrollando actividades en alguna actividad de Multinivel, tratando con ello, de obtener ingresos adicionales. Quien suscribe también desarrolla una actividad similar.

Sin embargo a mi entender, hay dos situaciones por lo menos que deben tenerse encuenta al momento de adoptar ese camino: 1) cuando se promocione algún producto se debe indicar el producto de que se trata en forma clara e indicar el nombre de quien lo promueve, nada de situaciones escondidas, ¿quién le va a creer a una persona que en su presentación no se atreve a dar ni siquiera su nombre? y 2) motivación y perseverancia.

Las personas que trabajan y me incluyo en Internet, no lo hacen con un horario fijo de 7.30 horas diarias o 45 semanales, por lo menos la jornada de trabajo es el doble, creo que otras personas trabajan mucho más. No siempre frente al computador, sino que estudiando, diseñando estrategias, estudiando o produciendo nuevos productos, realizando alianzas, etc. pero todo ello significa trabajo.

En ocasiones incluyo dos entradas que las publiqué hace unos días otra vez, No Desista y A los Hacedores, las publico para algunas persionas que me escriben y me indican que no les ha ido muy bien en sus emprendimientos. Que les quiero transmitir con ello, que persistan una y otras vez, no importa que se equivoquen, pero que sigan adelante.

Si uno se equivoca van a presentarse muchas personas que le indicaran "te equivocastes" pero ¿cuántas de ellas hace algo similar?. El verdadero éxito no se encuentra en alcanzar el objetivo, sino en el esfuerzo que se realiza día a día para alcanzarlo.

No quiero tener ninguna pretensión con éste comentario, solamente indicar situaciones que se debe tener presente al momento de trabajar en el desarrollo de una empresa de Multinivel. www.eladministrador.cl

Reglamento Interno de Higiene y Seguridad

Creo que en realidad los empresarios y administradores de edificios, han considerado en su real dimensión lo que implica la implementación de su Reglamento Interno de Higiene y Seguridad.

Las cosas claras son las que más sirven, y de la materia se puede indicar que las empresas y condominios que no han implementado su Reglamento Interno, simplemente están actuando con una imprudencia temeraria. Por lo menos de esa forma lo han interpretado los Tribunales de Justicia, al momento de condenar a quienes debiendo haberlo implementado, no lo han hecho.

Lo mismo ocurre con la Obligación de Informar los Riesgos Laborales.

Estamos trabajando en forma permanente, para diseñar un buen Reglamento Interno, no para satisfacer nuestras necesidades. sino las de nuestros clientes que nos han preferido de casi todas las regiones del país. Son ellos quienes pueden verse enfrentados a situaciones complicadas, si en su organización ocurre un accidente laboral y no tienen su Reglamento, o habiendolo implementado no han informado los riesgos del trabajo.

Las multas de la Inspección del Trabajo, que pueden ascender a un poco más de $ 600.000 no son nada comparado con lo que deberán enfrentar si desgraciadamente ocurre un accidente y no han cumplido la normativa sobre la materia.

Cabe recordar que en Chile, todos los empleadores sin excepción son responsables de la vida y la salud de sus trabajadores, y de prestar una atención médica expedita, en caso de accidente.

Esa circunstancia es la importante, en todos los juicios sobre la materia ello se hace notar y pesar.

En este último tiempo son varias las organizaciones que nos han solicitado la confección de su Reglamento Interno, no son todos iguales, y a modo de ejemplo puedo comentar que a modo de experiencia, el trabajo agricola, es uno de los más riesgosos. Sumamente complicado un Reglamento para esa actividad.

Espero entonces que con los comentarios que sobre la materia las personas adopten la desición de implementar su Reglamento Interno, con ello estarán cumpliendo una exigente responsabilidad, estarán resguardando a sus trabajadores y la responsabilidad de la organización y tambien su responsabilidad personal. www.eladministrador.cl

Que no se desangre la Comunidad

En la Administración generalmente se utilizan términos o ejemplos de alguno de los sistemas del ser humano. En este caso voy a mencionar al aparato circulatorio.

En muchas Comunidades de Copropietarios existen rivalidades entre los habitantes, -sean estos propietarios o arrendatarios-. Un grupo de ellos se quiere imponer al resto, imponer sus costumbres, sus ideas o solamente su inagotable ambición de poder, o de representación. Allí se produce una pugna que finalmente debe soportar la comunidad completa.

Sean cuales sean los motivos que se argumenten para mantenerse en el poder, generalmente los integrantes de los Comités de Administración, o los Administradores, siempre va a ser mejor cambiarlos, si ellos no quieren retirarse voluntariamente.

Con seguridad alguno de los lectores habrá conocido de alguna razón francamente increible, en primer lugar que las personas son las indicadas para resguardar los intereses económicos de la Comunidad, que están allí para proteger la moral de la Comunidad, y decenas de otras razones.

¿Qué ocurre finalmente?

Que las personas se enfrentan cada día más entre los grupos, algunos dejan de pagar los gastos comunes, otros no rinden cuentas, otros no realizan Asambleas, otros no realizan elecciones, otros no entregan la documentación financiera de la Comunidad, otros estiman que son la reserva moral de la Comunidad, otros que sin ellos la Comunidad no avanza, en fin, la lista es larga.

¿Todas esas situaciones que producen?. Que la Comunidad se comience a desangrar financieramente, que no exista un orden en el aspecto economico. Esas situaciones actuan como anticoagulante, cada situación va generando más y más gastos, que finalmente deben soportar todos los copropietarios, se encuentren o no involucrados en las rencillas.

Entonces para mejorar la salud de la comunidad, lo las sensato es renovar al Comité de Administración, que ellos no mantengan sus cargos en forma indefinida o por largos períodos. El cambio servirá como una medida de control, como un coagulante, evitará una sangría innecesaria.

Si cada Comunidad, se manejará sin las ambiciones de poder y con un Administrador que más que un prestador de servicios o empleado, fuera un aliado de la Comunidad, podría ella incluso crecer a niveles insospechados. Una buena Administración logra objetivos notables.

Los copropietarios tienen entonces la palabra. NO a las ambiciones de poder.

Solo así, evitaremos que las Comunidades se desangren. www.eladministrador.cl

El valor relativo del trabajo

Anoche cerca de las 2 de la mañana, y en momentos en que me disponia irme a dormir, y al mirar hacia la calle, vi a un trabajador barriendo la calle.

Con seguridad dicho trabajador debe ser un funcionario de la Municipalidad de Valparaíso, y que a esas horas limpian la ciudad.

Me impresionó -por cierto no es la primera vez que veo a un trabajador barriendo la calle a esas horas, y mas tarde también- pués como nunca había muy pocas personas en la calle, estaba practicamente solo, haciendo su trabajo en forma honesta.

Quede pensando, ¿cuál sería su remuneración?, ¿deberá dejar sola a su familia todas las noches para desarrollar su trabajo?

Muchas personas trabajan en la noche, por ejemplo los nocheros de los condominios y edificios, trabajan mientras descansamos en forma confiada, seguros que están otras personas realizando el trabajo de proteger los lugares en que vivimos.

Bueno me quiero centrar en el trabajador que barría la calle. Creo que es mucho el esfuerzo que debe realizar a cambio de su remuneración. Soy amigo del Presidente de los Operarios Municipales y conozco de sus sueldos. Pero el esfuerzo al que me refiero es a la entrega de realiza el trabajador, trabajo nocturno, dejar la familia sola a esas horas, remuneración escasa y tambien, cierto menosprecio por la labor que desarrolla.

Son muchas las personas que tienen necesidades y tienen que desarrollar el trabajo que les ofrecen. Sin embargo, creo que se puede hacer más por muchas personas. Enseñarles a soñar.

Hacerles sentir, indicarles el camino, y ayudarlos en forma eficaz, para que en algun momento de su vida esforzada, puedan superar en forma definitiva sus condiciones de vida. www.eladministrador.cl

Proyecto para acortar la Jornada de Trabajo

Fué presentado un Proyecto de Ley para reducir en forma gradual la Jornada Semanal de Trabajo desde las 45 horas actuales a 42 horas en el año 2009.

El Proyecto fué presentado por los senadores Srs. Juan Pablo Letelier y Pedro Muñoz y en general persigue reducir la jornada en 1 hora a contar de los días 1 de Enero de los años 2007, 2008 y 2009 respectivamente, quedando en ese año, en 42 horas semanales.

La actual jornada de trabajo que data del año 2005, modificó a la anterior jornada de trabajo establecida en el año 1924.

En su presentación el senador Muñoz indico: “la evidencia mundial señala que las jornadas extenuantes de trabajo lo que hacen, justamente, es disminuir el rendimiento de la masa laboral a causa de la fatiga física y mental, principal responsable del deterioro organizacional y los accidentes del trabajo”.

El legislador señaló que aún cuando ya se disminuyó la jornada de 48 a 45 horas semanales, “la jornada laboral en nuestro país sigue siendo extensa si se compara con otras naciones, especialmente del ámbito europeo, donde se ha llegado a instaurar una duración máxima de 35 horas semanales”.

Habrá que estar atento a cual será el destino de esta modificación al Código del Trabajo que se está promoviendo. www.eladministrador.cl

Accidente en Ascensor

Una nueva persona sufrió un accidente en un ascensor de un edificio, accidente que finalmente le quitó la vida, ver noticia aqui.

Hace un buen tiempo escribí una entrada sobre los riesgos en los ascensores y de la cantidad de victimas fatales que resultan de los accidentes en estas instalaciones que muchos usamos varias veces cada día, pensando que son muy seguras.

Lamentablemente trás de un accidente de esta naturaleza siempre va a venir también una demanda judicial para perseguir la responsabilidad de una comunidad. Los numerosos avisos que se ven en los edificios relativo a que "La Comunidad no se hace responsable de accidentes en los ascensores, habiendo escalas de acceso" no sirven de nada, la responsabilidad no se termina con una simple expresión de la voluntad de una o mas personas.

En este sentido es de todas formas recomendable efectuar como en todas las demas instalaciones de un edificio una mantención adecuada a su uso, no arriesgarse a utlizar los cables, por ejemplo, mas allá de lo que ellos pueden trabajar en forma segura.

Los accidentes en ascensores son a veces más frecuentes de lo que uno puede imaginarse, pero también los comuneros pueden influir para que ellos puedan constituír instalaciones seguras. Los Comités de Administración y el Administrador tiene la palabra, (y la responsabilidad).

Cuidado entonces con sus ascensores.

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Muerte de estudiante.

La parte final de ésta entrada, la escribí al día siguiente del trágico accidente ocurrido en Valparaíso, y en el cual murió atropellada una joven estudiante, minutos antes de ingresar a su Liceo.

Como vivo cerca del lugar del accidente, paso por allí varias veces. Hoy en la mañana y luego de asistir a Misa, pasé nuevamente por allí y mirando la gran cantidad de semáforos que existen allí, no puedo entender como pudo ocurrir ese accidente.

Para la niña, que su alma haya sido recogida cariñosamente por nuestra Virgen María, y para su familia fortaleza y que puedan recibir una cristiana resignación. Ella ha nacido a la vida eterna.

Asi aparece en la prensa de hoy, la noticia de la niña fallecida ayer en un accidente de tránsito ocurrido en Valparaíso, y que comenté en mi entrada anterior. Mercurio de Valparaiso, Estrella de Valparaíso y también apareció en el Mercurio de Santiago el día 2 pasado. No puede ocurrir un accidente tan grave y trágico, y seguir la vida como si no hubiera ocurrido nada, personalmente solamente puedo escribir para tratar de crear conciencia sobre el respeto a al vida. La niña antes de fallecer hizo un largo viaje desde su hogar en Olmué, para morir en una calle del centro de Valparaíso camino a su establecimiento escolar, calle en la cual quedaron esparcidos sus sueños, ideales, esperanzas, su cariño, todo su futuro. Algo se debe hacer. www.eladministrador.cl