Conferencia 28 de Abril: Plan de Emergencias de Protección Civil

El próximo día Martes 28 de Abril, se efectuará una Conferencia vía Internet, ésta vez la materia será: Plan de Emergencias Protección Civil.

Las personas que deseen participar pueden inscribirse a través de ésta página web.

El Contenido de la Conferencia es:

• Diseño del Plan de Emergencias de Protección Civil, siguiendo una secuencia de trabajo organizada y estructurada.

* Objetivos y marco de planificación

* Criterios para gestionar la protección civil en los ámbitos de Prevención y Respuesta.

* Estructura operativa y de gestión en Protección Civil.

* Roles y funciones especificas de cada rol

* Información territorial

* Análisis de los Riesgos, metodología a emplear, indices de riesgo, fases y etapas del Ciclo de Manejo de Riesgo.

a. Análisis historico

b. Investigación empirica

c. Estudio y detección de las amenazas, vulnerabilidades y recursos

d. Localización geografica de los riesgos y elaboración de mapas y cartografías.

e. Definición del Ciclo para el manejo del riesgo correspondiente

* Gestionar actuaciones de protección civil: Procedimiento de alerta y movilización.

* Planificar conforme al Plan ACCEDER para el manejo de Emergencias y Desastres

* Implantar el Sistema de Evaluación de Daños y Necesidades (Plan Dedo$)

* Establecer y definir los procedimientos normalizados para emergencias

* Catalogación de Medios y recursos del Municipio: Criterios y elaboración del Catálogo de Recursos y Medios

* Implantación y Mantenimiento del Plan

* Activación del Plan de Emergencias de Protección Civil

• Protocolos de Actuación ante las diferentes situaciones de riesgos

• Gestión de Emergencias y situaciones de crisis. Acceso inmediato a los Protocolos y Gestión de Alertas vía SMS

• Utilización de Software especifico para llevar a cabo éstos propósitos.

Espero que la materia de ésta nvitación le resulte de interés y podamos contar con su asistencia. Atendida la asistencia que se ha tenido en algunas presentaciones, la Sala de Presentación ha sido ampliada al doble en su capacidad, pero de igual manera sigue siendo limitada. La Presentación la realiza el Sr. José Fito Rivas, en directo desde Valencia, España, y atendida la circunstancia del horario, ella se ha progranado para las 12.00 horas chilena.

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Trabajar en la Autoprotección

Es necesario que cada persona tome conciencia que debe trabajar en materias de autoprotección. No solamente para cuidar su vida durante una emergencia, sino que la de su familia y de aquellos a quienes pueda ayudar en esos momentos.

Cada día se conocen noticias de situaciones de emergencias que ocurren en otras latitudes y por ello tal vez, se estima que en nuestro entorno no ocurrirán.

Sin embargo, no se deben olvidar que en muchos casos ciudades enteras han desaparecidos por causa de una emergencia o han sentido con fuerza sus efectos, por ejemplo Chaiten, que afortunadamente no provocó directamente victimas fatales, la ciudad de Armenia, con la erupción del Nevado del Ruiz, el terremoto que asoló a Tocopilla, que dejó una gran cantidad de casas destruídas, las ciudades del terremoto en Italia, que ademas ha causado cerca de 300 muertos. Esos son algunos ejemplos, pues se puede seguir con una extensa lista de situaciones catastroficas.

Las situaciones de emergencias pueden ocurrir en cualquier momento, aún cuando ellas, no afecten a toda la población, por ejemplo la situación sucedida en la ciudad de Iquique hace solamente unos dos días, en donde la rotura de una matriz de agua, ocasionó grandes daños materiales, puede ser una nube tóxica, un incendio quimico, una lluvia intensa, un atentado, en fin existen muchas situaciones en las que eventualmente podriamos vernos afectados.

Y estoy comentando riesgos actuales, pues en el futuro se presentarán riesgos que ahora no tenemos pero que -de acuerdo a lo que ocurre en el mundo- van a ocurrir, como por ejemplo el aumento del nivel de las aguas del mar, (incluso de su salinidad) una mayor contaminación ambiental, (del aire. las aguas y de la tierra) un aumento de la temperatura en el planeta y otros de igual naturaleza.

Bien, retomando la idea, frente a varios de esos riesgos deberíamos saber como actuar, como conducirnos frente a ellos, que hacer, donde ir, donde recurrir, como comunicarnos con nuestros familiares.

Esta entrada no es para señalar que se debe hacer ésto o lo otro, no. Es solamente para comentar que se debe tener conciencia que estamos inmersos en un mundo en el cual existen muchos riesgos que nos pueden afectar, los que -aún cuando querrámos desconocer- no desaparecen, y día a día siguen vigentes.

Lo invito a meditar solo un momento, para que pueda saber en que situación se encuentra y si debe hacer algo al respecto. Visite nuestro sitio web www.plandeemergencias.com lea las noticias y vea algunos videos que se encuentran allí. Con seguridad, creo que encontrará algo que le pueda llamar la atención sobre esta materia tan importante como es la Autoprotección.

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Conferencia Sistema de Gestión de la SST

El pasado Martes 7 de Abril se ha desarrollado una Conferencia referida al Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo, implantado en Chile de acuerdo al Decreto 76/2007.

Esa Conferencia ha sido grabada.

Si usted desea ver dicha Conferencia la puede ver en nuestro sitio web www.gestiondelaseguridad.com en el Apartado Presentaciones, o bien haciendo directamente click aqui.

Creo que puede ser de interés para profesionales de la prevención de riesgos y por supuesto, para estudiantes de la misma profesión.

La Conferencia tiene una duración de 1 hora y 30 minutos.

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Terremoto en Italia

Desde anoche cuando se comenzaron a conocer las primeras noticias referidas al terremoto que ha azotado al centro de Italia, hemos estado pendiente de ellas, para conocer la magnitud del desastre.

Hoy las imagenes de los diferentes medios de prensa nos han mostrado la verdadera magnitud del terremoto, y además se ha ido informando del creciente número de personas fallecidas, que ya sobrepasan las 150.

Las imagenes que hemos visto en la TV, y en los diarios italianos muestran como se han derrumbado casas y edificios, lo que puede hacer pensar que aún puede crecer el número de victimas fatales, lo que por supuesto esperamos que no ocurra.

Ayer solamente el canal Televisión Nacional de Chile, presentó un documental acerca de los terremotos en America Latina, señalándose allí que millones de personas se encuentran en riesgo debido a la poca atención que se le ha otorgado a la situación de encontrarnos en el Cinturon de Fuego del Pacifico.

Se mostraron imagenes de varios sismos que han ocurrido por estas latitudes, por ejemplo México 1985, Valdivia 1960, Pisco en Peru y Armenia en Colombia donde todos vimos como no se pudo salvar a una niña que quedo atrapada entre los escombros, Omaira Sanchez si no me falla la memoria, todos ellos verdaderamente desastrosos., en todos, la destrucción ha sido inmensa y tambien se ha pérdido un gran numero de personas.

Se debe estar preparado para enfrentar éstas emergencias, y la preparación comienza en cada uno de nosotros, y cuando se habla de Autoprotección es a ello a que nos estamos refiriendo.

Invito a los lectores a visitar la sección noticias de nuestro sitio web www.plandeemergencias.com allí encontraran una gran cantidad de material de lectura y tambien videos recopilados de la red, para comenzar a interiorizarse en éste importante aspecto que debemos tener en mente para proteger nuestra via, nuestra familia, comunidad y sus bienes.

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Conferencia sobre SST

El próximo día Martes 7 de Abril a las 12.00 horas, se efectuará una Conferencia gratuita acerca del Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo.

Entonces si usted es un profesional de la Prevención de Riesgos, un ejecutivo de una empresa constructora o contratista, un Profesor o Directivo de la carrera de Prevención de Riesgos, e incluso por cierto de alguna carrera de Arquitectura, o Construcción se encuentra cordialmente invitado a la Conferencia.

Se realiza un gran esfuerzo para lograr Presentaciones de alta calidad, para contribuir con el conocimiento técnico de la materia, y por ello pensamos que puede resultarle de interés participar.

Si desea inscribirse, agradecemos enviar un correo a editor@gestiondelaseguridad.com a objeto de enviarle las instrucciones para ello.

En una entrada anterior se encuentra el contenido de la Conferencia y otros antecedentes.

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Muertes por Accidentes Laborales: una epidemia

Como epidemia califico el Seremi de Salud de la Región Metropolitana, la cantidad de trabajadores fallecidos producto de los accidentes laborales, y que suman 31, en lo que va corrido del año.

Además se deben contar las cerca de 30 personas que terminaron con heridas de consideración, tambien producto de accidentes laborales.

Generalmente los accidentes ocurren por acciones subestandares o actos inseguros que realizan los trabajadores, incluso muchas veces pensando que los accidentes les ocurren a "otros" y no a él, confiandose más allá de lo razonable en su experiencia en el trabajo.

Nosotros hacemos nuestro aporte para que en su organización se pueda prevenir la ocurrencia de accidentes del trabajo, a través de las normas que se incluyen en los Reglamentos Internos que confeccionamos, pues se incorporan algunas que, indican al trabajador el cuidado que debe tener al desarrollar sus tareas, y no solamente señalar las Prohibiciones.

Ahora bien, ello dirigido a proteger la integridad fisica del trabajador.

Sin embargo, tambien ponemos enfasis en ayudar a proteger la responsabilidad legal del empleador. ¿Y cómo lo hacemos?

Le entregamos antecedentes que si los lee, pueden serles de utilidad para comprender la importancia que reviste la ocurrencia de un accidente laboral en su organización, las que pueden significar en el aspecto económico, un verdadero desastre personal.

Lo importante es prevenir la ocurrencia de un accidente laboral, pero ello no se logra solamente con el Reglamento Interno o con la entrega de los EPP. va mucho más allá.

Y en esa situación nosotros colaboramos con nuestro grano de arena.

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¿Y el Bullyng?

Anoche escribí una entrada referida al maltrato laboral y toqué un poco el maltrato escolar. Hoy en El Mercurio, encontré ésta entrada que creo es interesante la puedan leer.

Como es posible apreciar, ésta situación comienza o puede comenzar en una edad bastante temprana, y es necesario modificar las conductas cuando aún es posible.

Bueno, .... lo interesante es lo que aparece en la entrada citada.

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Mobbing, maltrato laboral, acoso sicológico, sicoterrrorismo laboral

Muchos nombres para una misma situación, que con seguridad muchos hemos presenciado casi sin darnos cuenta de la situación que estabamos viviendo, o incluso haber participado en alguna situación de maltrato laboral.

Me recuerdo que hace muchos años, trabajaba en una empresa, en donde para llegar al trabajo y para luego llegar a nuestras casas, la empresa ponía un Bus, para el transporte de los trabajadores igual que lo hacen hoy muchas empresas. Yo estoy hablando de situaciones de hace más de 30 años.

En esos traslados se subía un compañero que tenía algunas características especiales, era muy timido, respetuoso, era trabajador, responsable, honrado, y no molestaba a ninguna otra persona, en cierta medida tenía algunas características un poco suaves.

Por otro lado, tambien se subia otra persona que no tenía casi ninguan de las caraterísticas del primer trabajador, más bien era todo lo contrario. Y apenas se subia al bus comenzaba a molestar en voz alta al primer trabajador, pero era algo que molestaba bastante, y lo seguia molestando durante gran parte del recorrido del bus y hasta que se bajaba.

Ahora, conociendo un poco del acoso laboral, pienso en todos los sufrimientos que debe haber padecido el primer trabajador. Las caracteristica de ambos personajes son las precisas que se vislumbran como acosado y acosador.

Este tema del acoso laboral es importante, pues muchas personas llegan desafortunadamente al suicidio por ello. Si se analiza un poco, se conocen cifras realmente preocupantes. Alarmantes es la palabra precisa.

En algunos países de Europa la conducta de acoso laboral ya se encuentra tipificada como un délito.

Hoy estuve conversando un buen rato con unos trabajadores de una organización de previsión social acerca de éste importante tema laboral. Una situación importante es saber reconocer si uno mismo actúa como acosador, lo que por cierto puede estar ocurriendo sin nosotros mismo saberlo o quererlo, o, estar sufriendo de las conductas de un acosador, que se puede estar soportando sin saberlo también.

Peor es el caso cuando por una desición de la propia organización en la cual los trabajadores están contratados, se sufre de acoso laboral.

El mobbing se diferencia del Bullyng o Maltrato Escolar, que se realiza entre pares, porque el primero se hace en forma más sutil, con la finalidad de no dejar huella alguna de esa actuación de acoso. Entre los estudiantes la situación incluye, agresión fisica.

Las noticias a veces nos entregan, tristes noticias de estudiantes que se han suicidado por causa de éste tipo de acoso.

Lo principal es modificar nuestras propias conductas, sean en un sentido o en el otro, y la empresa cumplir y hacer cumplir las normas que se dicten respecto de ofrecer a los trabajadores un ambiente laboral seguro, en que se respete la dignidad de todos los trabajadores y en donde ningún trabajador sea cual sea su jerarquía pueda ejercer sobre otro, acciones que menoscaben su condición de trabajador y de persona.

En los próximos días espero escribir una entrada en que pueda analizar con más detalle estas situaciones.

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Conferencia Sistema de Gestión de la SST

El día Martes 7 de Abril y las a las 12.00 Horas, se llevará a cabo una Conferencia -gratuita por cierto- referida al tema de Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo, y que se encuentra contemplado en el Decreto 76/2007.

Si usted desea participar en dicha Conferencia puede inscribirse a través de ésta pagina web.

Sin embargo como los cupos son limitados, la inscripción debe ser anticipada.

Contenido de la Conferencia:

• Referencias normativas y comparativa de Seguridad en la Construcción respecto otros países: Recomendaciones de la OIT.
• Desarrollar e Implantar los documentos del Sistema de Gestión de la SST (Politica de SST, Organización, Planificación, Evaluación y Acción en Pro de Mejoras o correctivas) en la obra, faena o servicio: Un enfoque práctico.
• Desarrollar los Programas de Trabajo de las actividades de Seguridad y Salud.
• Realizar la Evaluación periódica del desempeño del Sistema de Gestión y las mejoras correctivas al sistema.
• Desarrollar conforme se establece en el artículo 11 del Decreto N° 76, el Reglamento Especial para Empresas Contratistas y Subcontratistas.
• Establecer el Programa de Formación de los trabajadores: Instrucción básica inicial / Programa de Formación de Seguridad y Salud.
• Utilización de software especifico para llevar a cabo estos propósitos.

Entonces, la Invitación ya está cursada

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Es lo que hemos estado señalando tanto tiempo !!!

Vea ésta noticia y comprenderá la importancia que en su condominio exista un Plan de Emergencias para afrontar diversas situaciones de crisis.

Si bien es cierto que el Plan de Emergencias se debe actualizar año tras año, no es menos cierto que la inversión ahora se puede señalar que es fija, sin considerar si su condominio tiene 100 ó 300 ó más unidades, solamente $ 172.550 y nunca más paga una actualización.

Vea nuestra propuesta para solucionar ésta grave situación, en nuestro sitio web www.plandeemergencias.com

La noticia la puede ver aqui:

http://www.chilevision.cl/home/index.php?option=com_content&task=view&id=162929&Itemid=81

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La Hora del Planeta

Recuerde que hoy a las 20.30 y durante los 60 minutos siguientes se llevará a cabo la inicitaiva -que ya es mundial- de apagar las luces y electrodomésticos.

Una de las razones para ello, es que los dirigentes politicos tomen conciencia del cambio climatico que se encuentra ocurriendo y adopten las medidas tendientes a actuar contra él.

Otra por supuesto en concientizar a las personas comunes y corrientes, acerca del consumo de energia que en muchas ocasiones no se justifica, como por ejemplo mantener luces encendidas sin tener una necesidad o lo mismo con los televisores.

Esta entrada no es para explicar la situación climática, sino más bien para recordar que usted tambien puede participar -en cualquier ciudad que usted se encuentre- realizando una acción tan sencilla como apagar las luces de su hogar durante esos 60 minutos, es decir, durante La Hora del Planeta.

Entonces, no se olvide, hoy Sábado 28, a las 20.30 horas apague sus luces y electrodomésticos.

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Conferencia Plan de Emergencias para Condominios

Mañana Viernes 27 de Marzo, a las 15.00 Horas, se llevara a efecto una interesante Conferencia a través de Internet, referida al Plan de Emergencias para Condominios.

Ella es totalmente gratuita.

Usted se puede inscribir desde ésta pagina web:http://www.urbicad.com/mico/confes/aut_ch_02.htm

La duración es de aproximadamente 1 hora y los cupos son limitados.

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24 de Marzo de 1989: Exxon Valdez

Hoy 24 de Marzo, se cumplen 20 años desde aquella madrugada del 24 de Marzo de 1989, cuando a las 12.09 el Buque Petrolero Exxon Valdez impactó en el Risco Bligh -en el Estado de Alaska- fracturando 11 de sus tanques de carga, el casco fue perforado en varios lugares, 260.000 barriles, aproximadamente 40.878.000 litros de petróleo crudo se derramaron desde los tanques dañados, causando uno de los mas grandes y catástroficos accidentes ecológicos en el mundo.

No afectaron vidas humanas, pero la afectación al entorno, a la vida animal y al turismo fue inimaginables. Miles de especies animales y vegetales de la región murieron por intoxicación o problemas relacionados con el derrame, muchos kilometros de playa estaban impregnados por el crudo y los daños a la industria pesquera fueron incalculables.

Las huellas del derrame llegaron a 1.120 kilometros de costa, afectando recursos de pesca, refugio de animales salvajes y parques nacionales en una de las regiones con más recursos naturales en Estados Unidos, matando aves marinas, peces y mamiferos en uno de los principales Habitats marinos del mundo.

Dos meses después del derrame de petróleo, las autoridades de Alaska comentaron que ni un solo kilometro de playa estaba completamente limpio y que el número victimas de aves, peces y mamiferos iba en ascenso: 11.000 aves de 300 diferentes especies, 700 nutrias del oceano pacifico y 20 aguilas calvas, de acuerdo con el reporte del Departamento de Estado de Conservación Ambiental.

Los bioólogos afirman que el número de victimas podría ser cinco veces mas que las encontradas, debido a que muchas pudieron ser llevadas por el mar o atacadas por depredadores.

Grandes manchas de petróleo aún llegaban a las playas de Alaska, localizadas a más de 800 kilometros del Risco, donde el Exxon Valdez encallo el 24 de Marzo. En algunas playas, la capa de crudo tenía mas de un metro de espesor.

Desafortunadamente luego se han producido otros desastres de iguales o mayores características, recordemos por ejemplo el caso del "Prestige", que tambien desencadenó una gran tragedia frente a las costas de Galicia, en el noroeste de España. Este barco se encuentra hundido a 244 metros con 67 mil toneladas de fuel oil y existe el peligro que por la presión marina todo éste petroleo salga. Antes de su hundimiento tambien derramó 40 millones de litros de petróleo fuel oil.

Mirando el aspecto positivo -si es que se puede llamar asi- de estos desastres. ellos han contribuido a que las medidas preventivas (entre otros, buques de doble fondo) se hayan implementado en forma rápida, lo mismo pasa con la tecnología y los elementos que se utilizan para combatir los derrames, a objeto que ellos generen el menor daño posible. Pero siempre en estos casos el tiempo es un aspecto muy valioso, pues mientras más rápido se actúe, los resultados serán mejores.

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Conferencia Plan de Emergencias para Condominios

El día Viernes 27 de Marzo, a las 15.00 horas, se llevará a cabo una Conferencia referida a la implantación de Planes de Emergencias en Condominios.

La Conferencia se relata en Vivo a través de Internet, desde Valencia España, por el Master en Prevención de Riesgos Dn. José Fito Rivas.

Si usted desea participar en ésta Conferencia que por cierto es absolutamente gratuita, y atendido que la asistencia es limitada, puede inscribirse en ésta pagina web.

Las consultas las puede enviar a editor@plandeemergencias.com

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Reglamento de Copropiedad

A través del sitio web www.eladministrador.cl nos llegan muchas consultas referidas a situaciones que deben estar contempladas en el Reglamento de Copropiedad de cada condominio.

Atendida esa circunstancia y nuestra idea desarrollada a través del tiempo de entregar un valor real a nuestros usuarios, se ha decidido efectuar un apreciable descuento al valor de nuestro Reglamento Tipo de Copropiedad.

Es asi que su valor normal de $ 95.200 IVA incluido, ha sido rebajado a tan solo $ 19.040 IVA incluido, es decir un descuento del 80% de su valor.

A la confección de dicho Reglamento se dedicaron muchisimas horas de estudio y de trabajo, a objeto de elaborar un documento que pudiera contener los aspectos más relevantes que en cada comunidad de copropietarios son los que en las más de las ocasiones generan problemas al no encontrarse reglamentados.

Si su condominio requiere modificar el Reglamento de Copropiedad, esta es la oportunidad de adquirir un documento que le puede ser de una valiosa ayuda en esa labor, y que por cierto le ahorrará un precioso tiempo y una buena cantidad de dinero.

Usted puede ver más información, incluido la materia contenida en sus 159 artículos y 23 Títulos, aquí.

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Presentación Plan de Autoprotección

La semana pasada se realizó una Presentación a través de Internet, de nuestro software Plan de Autoprotección, la que fué grabada. Su duración 1 hora y 28 minutos.

Si usted se encuentra interesado en éstas materias, ya sea como profesional o estudiante, y desea ver dicha presentación, ella se encuentra a su disposición, en el apartado Presentaciones de nuestro sitio web www.plandeemergencias.com o puede hacer click directamente aqui.

Espero que dicho material, le sea de utilidad.

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Las Islas Maldivas. La moderna Atlántida.

Hoy he incluido en nuestro sitio web www.plandeemergencias.com una noticia referida a las Islas Maldivas.

En ella se da cuenta sobre el grave problema que estan sufriendo los habitantes de dichas Islas, producto del cambio climático, que esta haciendo desaparecer esas islas, tanto así que, se estima que a mediados de éste siglo, la gran parte de su territorio, estará ya bajo las aguas del Océano Indico, convirtiéndola en inhabitable.

Y por supuesto sus habitantes ya deberán estar viviendo en otras latitudes.

Esta es una situación que a todos nos debe llevar a reflexionar un momento, pues el cambio se está produciendo, y muchas otras sociedades se verán afectadas, como en este caso, por el aumento en el nivel de los océanos, generando con además, la migración de grandes cantidades de personas.

La reflexión deberá estar orientada a la forma en que cada persona puede contribuir a retardar dicho cambio, sea con sus propias actitudes de consumo, o con las actitudes de quienes elija como sus representantes politicos, ya que por cierto ellos podrán en mayor medidad influir en adoptar un camino más amigable con el medio ambiente.

Si se encuentra interesado(a) en conocer más noticias sobre ésta materia y otras relacionadas, lo invito a visitar la sección de Noticias o Videos de nuestro sitio web www.plandeemergencias.com en donde recogemos las principales publicaciones en diferentes períodicos.

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Plan de Autoprotección y Evacuación

El día Martes 10 de Marzo, a las 12.00 horas, de Chile, se llevará a cabo la presentación del Plan de Autoprotección y Evacuación.

Como en otras oportunidades la presentación estará a cargo del Master en Prevención de Riesgos Dn. José Fito Rivas, quien la relatará en directa a traves de Internet desde Valencia, España.

Los profesionales que deseen inscribirse pueden hacerlo en la siguiente pagina web. Alli selecciona el País Chile y a un costado la conferencia referida.

De acuerdo a las personas que han accedido a presentaciones anteriores que se han realizado, ellas han sido de su total agrado, y casi todas se inscriben en una posterior.

Participe usted tambien de éstas interesantes Conferencias, las que con seguridad podrán serle de un aporte en su trabajo profesional.

Cabe hacer presente que aún cuando la Conferencia es gratuita, los cupos son limitados.

Entonces si desea participar inscriba en forma anticipada.

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Sicología de la Emergencia

Se ha escrito mucho sobre la sicología de la emergencias, y referida en forma más especifica, a la forma en que las personas enfrentan situaciones de crisis.

Me refiero a ello, pues resulta un poco dificil comprender a las personas que desean permanecer en la cioudad de Chaitén a pesar del evidente riesgo que existe que se produzca una emergencia mayor con el volcán que ya ha destruído a gran parte de su ciudad.

Y sobre todo, manteniendo con ellos a sus hijos.

Si más del 90% de la población ya salido de allí, y dudo mucho que muchos de ellos puedan volver, debe existir un riesgo evidente que ellos han percibido, y además que también muchos de ellos deben de haber sufrido la pérdida de sus viviendas.

Recuerdo a un poblador de Ancud que cuando se le informó del riesgo que estaba corriendo al permanecer en un apartado lugar en donde vivía, hace algún tiempo cuando ocurrió una gran cantidad de sismos, ellos, el poblador con su familia, decidieron quedarse en el mismo lugar. Resultado, fallecieron producto del maremoto provocado por el deslizamiento al mar de una gran cantidad de tierra.

Ahora bien, en Chaitén pueden ocurrir dos situaciones, que el volcán termine su erupción o que ocurra un siniestro mayor.

Si no ocurre nada, me imagino que pasará un largo tiempo, antes que el Gobierno pueda decidir reconstruir la ciudad, y durante ese tiempo, me imagino que no habran funcionarios públicos para escuelas, y otros servicios públicos ya que en propio Estado estaría arriendando a sus funcionarios.

Ello por cierto implica además que el Gobierno, cambié de opinión respecto de lo que ha manifestado hasta hoy en el sentido que la ciudad no será reconstruida.

Si por el contrario ocurre un siniestro mayor con el volcán y destruye lo que queda de la ciudad, el Gobierno a través de sus diversas autoridades habrá tenido la razón, y quienes arriesgaron sus vidas y las de sus familiares, deberán conformarse con ello, con haberse quedado hasta el final de su ciudad.

Si las personas abandonan ahora la ciudad, ¿que cambia entre quedarse e irse respecto a su propiedad?, nada.

Ellos -los dueños- tiene sus titulos de dominios sobre sus propiedades y no se les pueden quitar salvo que se efectúe una compra por parte del Estado en un futuro.

Lo anterior, vale también para las personas que han abandonado la ciudad. Aún son dueños de sus propiedades. Entonces lo principal, en estos momentos, es proteger la vida.

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Conferencia Plan de Autoprotección y Evacuación

El día Martes 10 de Marzo, a las 12.00 horas de Chile, se llevará a cabo una interesante Conferencia sobre Planes de Autoprotección y Evacuación.

La presentación que se efecturá en vivo a través de Internet estará a cargo del Ingeniero y Master en Prevención de Riesgos, Jefe del Departamento de I + D, de la empresa UrbiCAD, don José Fito Rivas.

Las personas interesadas en participar se ´pueden inscribir en la siguiente dirección:

http://80.24.184.60/conferencias/Default.aspx?idPais=3&idConferencia=17

Allí se completan y envían los datos solicitados y ya queda inscrito para participar en la Conferencia, que es absolutamente gratuita.

La presentación puede ser de importancia para ejecutivos de empresas públicas y privadas que deseen implementar en ellas un Plan de Autoprotección, y por supuestos para los profesionales del área de la Prevención de Riesgos que serán los llamados a desarrollarlos.

Cualquier consulta la pueden realizar a editor@plandeemergencias.com

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Olas de calor

En el año 2003, en Europa se produjo una ola de calor que le quitó la vida a más de 20.000 personas de diferentes países, pero los más afectados fueron Francia y al parecer España. Digo al parecer pues existen cifras muy diferentes con la oficial de 151. Se estima que fueron al menos 6.500.

Ahora bien, durante éste mes en Australia se han producido -en algunos días- temperaturas superiores a los 47°, lo que como se sabe, si bien no ha ocasionado los incendios forestales, si ha influido para su generación y extensión, todo ello ayudado también por fuertes vientos que simultanéamente han pocurrido.

En Chile durante este Verano se han apreciado algunos días algunas temperaturas superiores a las normales en varias zonas del país. Bueno el año pasado, tambien hubieron elevadas temperaturas en varias ciudades del sur del país.

Si bien esas temperaturas en algunas ocasiones no son tan elevadas como las señaladas en Australia, si superan en varios días a las habituales, que se producen en esas zonas durante la temporada de Verano, lo que tecnicamente estaría originando una ola de calor.

No deja de llamar la atención que esas noticias no se analicen en más profundidad, habida cuenta a que todos los días aparecen noticias que tienen relación con el calentamiento global, como por ejemplo del gigantesco bloque de hielo que se ha desprendido en la antártida.

Adonde quiero llegar?

Esas temperaturas no ocurrian hace algunos años en esos lugares y de hecho las temperaturas de Punta Arenas, Coyhaique y otras zonas, van practicamente todos los años en aumento, en Punta Arenas por ejemplo en el verano una temperatura buena era de los 8° a 10°, pero 15°? creo que ello es una señal, como muchas otras.

La idea que quiero transmitir es ¿que ocurrirá en 10 o 20 años? cuando -si se sigue a éste ritmo, las temperaturas sean más insoportables, se estará trabajando en la planificación de como enfrentar ese tipo de situaciones.?

Por mucho que no se quiera pensar en un situación alarmista, se debe trabajar en ello. Piense, hace poco tiempo estaba todo el mundo preocupado de lo que ocurriría con el cambio de milenio, los Bancos, Aviones, los programas que manejan las armas nucleares, ¿irian a responder?

Ya sabemos que nada ocurrió, pero ya han pasado cerca de 10 años, y asi de rápído.

Tal vez no se deba trabajar para 10 o 20 años, sino que incluso a un plazo más extenso, pero es necesario hacerlo.

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Relocalización de Chaitén

Nuevamente se ha instalado el tema de la relocalización de la ciudad de Chaitén, que ha sufrido las inclemencias del Volcán del mismo nombre y que la tiene casi completamente destruida.

Ahora los menos de quienes fueron sus habitantes, y que aún se encuentran en la destruída ciudad, se niegan a que ella sea relocalizada en un sector cercano pero que otorga mas seguridad del lugar en el que hoy se encuentra.

A objeto de ser objetivo en el tema, es preciso que recordemos que Chile es un país sismico y con una gran cantidad de volcanes activos, todos tenemos conciencia de ello, y estamos seguros que en el transcurso de nuestra vida debemos enfrentar al menos un terremoto. Sabemos que ello puede ocurrir y sabemos más o menos de las consecuencias de ello.

Ahora bien, si sabemos lo anterior tambien debemos estar concientes que luego de ocurrida una catastrofe cualquier ciudad puede quedar en el suelo, como ha ocurrido a lo largo de la historia, Valparaíso y Chillan a modo de ejemplo.

Producto de ello en algunas ocasiones se ha debido relocalizar el emplazamiento de la ciudad original hacia un lugar más seguro y la ciudad de Concepción es un ejemplo de ello. Chillan tambien debió modificarse un poco su establecimiento original, luego del poderoso terremoto del año 1939.

Incluso más allá, producto de la construcción de una represa, -hace muy pocos años- se debió relocalizar a una comunidad de origen mapuche, que fue bastante resistida por algunas de sus integrantes. A lo que quiero llegar es a demostrar que no es la primera vez que ocurre en Chile, una situación de esa naturaleza.

Ahora bién, que ocurre con la sureña ciudad?

Hasta el momento, la ciudad se encuentra en muy malas condiciones y no existe algún indicio que ello mejore, más bien, la situación tiende a empeorar, y el volcán ha seguido activo durante todos estos meses desde mayo de 2008.

La situación que representan los habitantes que no quieren dejar a su ciudad, es bastante entendible y respetable y seguramente muchos -en su situación- actuarían de la misma forma. Ellos hicieron su vida en Chaitén.

Sin embargo, tambien se debe tener en mente que están arriesgando su vida y la de sus familiares, además de las personas que deben estar preocupadas por su seguridad.

La solución que se debiera trabajar es la relocalización. Planificar en forma adecuada la construcción de la nueva ciudad, que incluso podría otorgarle una mejor calidad de vida, mas comodidades y sobre todo más seguridad.

Recordemos por ejemplo la tragedia de la ciudad colombiana de Armero en Noviembre de 1985, luego de la erupción del Volcán Nevado del Ruíz, que la destruyó completamente dejando más de 25.000 fallecidos, entre ellos quién nos emocionara a traves de las pantallas durante su agonía: Omaira Sanchez, quién incluso ahora, tiene muchas peticiones para convertirla en santa. El lugar en que se encontraba situada dicha ciudad, es hoy un gigantesco campo santo al que incluso fue a orar el Papa Juan Pablo II.

Los habitantes de Armero hoy viven en las ciudades cercanas, y por supuesto no tiene posibilidad alguna de volver a lo que fue su ciudad, salvo a lanzar flores y petalos de flores en su recuerdo

Sin embargo los habitantes de Chaitén pueden tener una oportunidad igual que la de sus padres y abuelos. Convertirse en los fundadores y forjadores de una nueva ciudad de Chaitén, una ciudad más preventiva y más segura, pero, con el mismo fuerte espiritú de sus antepasados.

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Conferencia Martes 24 de Febrero

Siguiendo la materia referida en la entrada anterior, el próximo día 24 de Febrero, y a las 15.30 horas de Chile, se llevará a cabo una Presentación referida al Plan de Emergencias para Condominios.

La Conferencia será relatada en vivo desde Valencia, España, por el Ingeniero y Master en Prevención de Riesgos Dn. José Fito Rivas.

Por supuesto que ella es totalmente gratuita.

Si usted desea participar puede inscribirse a través del siguiente enlace, (si no le funciona lo puede copiar a su navegador.) Allí debe seleccionar país Chile y luego al costado derecho la primera Conferencia que se indica, e indicar por supuesto los datos solicitados.

http://80.24.184.60/conferencias/Default.aspx?idPais=1&idConferencia=30

La presentación tiene alrededor de una hora de duración y unos minutos adicionales, para responder las consultas que eventualmente se pudieren efectuar.

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La importancia de la Protección Civil en los Condominios

Pensemos que en Chile existen en forma aproximada unos 26.000 edificios y condominios y que en cada uno de ellos existen un promedio de unas 100 unidades y que en cada una de esas unidades viven solamente tres personas, entonces tenemos el siguiente ejercicio:

26000 x 100 x 3 = 7.800.00, que son las personas que en forma teorica viven en edificios y condominios.

Entonces ¿será importante para quienes tiene la misión de trabajar sea como miembro de un Comité de Administración o de Administrador, conocer los temas de Protección Civil, si sobre sus hombros descansa esa cantidad de personas.?

En mi opinión creo que si.

Entonces será necesario saber que es la Protección Civil, cuales son los riesgos a los cuales su condominio se encuentra expuesto, cuales son las medidas de mitigación que se han adoptado, en defintiva como se encuentra preparado su condominio para enfrentar situaciones de emergencias.

Desafortunadamente la ley de copropiedad hace mención en su artículo 36, a los incendios terremotos y semejantes, y creo que ello influye en forma negativa en las personas pues creen que son esos solamente los riesgos sobre los cuales deben prepararse, y no es tan así.

Existe una cantidad muy importante de riesgos a los cuales todas las personas se encuentran expuestas en forma diaria y respecto de los cuales se debe saber como actuar en caso de enfrentarlos, y ellos pueden ser de origen natural como los terremotos, maremotos, nevadas y otros y de origen antropico, es decir causados por la actividad humana, como por ejemplo los incendios, los riesgos químicos y biológicos, los tecnológicos, los atentados terroristas y muchos más.

Es por ello, que ésta materia debe ser importante de manejar en el condominio, más aún cuando el no saber hacerlo o hacerlo mal ó dejar de hacerlo puede evidentemente involucrar una responsabilidad legal de quienes debieron saber hacerlo.

Es importante la materia y no se debe descuidar.

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Accidente de helicóptero con Brigadistas

Resulta dificil escribir acerca del accidente de un helicóptero en que perdieron la vida su propio Piloto y los brigadistas de una empresa que viajaban a combatir un incendio forestal.

Dificil pues las personas que fallecieron eran todas jovenes, y se encontraban combatiendo una emergencia que devasta los bosques en esa zona. En resúmen estaban -y muchos están aún- protegiendo los bosques y con ello el medio ambiente.

Sin ir más a fondo en el aspecto laboral, en que espero todos hayan tenido su respectivo Contrato de Trabajo, si se tiene que tener en mente en éste peligroso trabajo los variados riesgos que enfrentan quienes combaten el fuego.

Sin embargo quiero detenerme en esos cientos y quizas miles de Brigadistas que año tras año se alistan para enfrentar los incendios forestales, y a veces pareciera que no en las mejores condiciones. Sin embargo igual lo hacen y por ello merecen un gran reconocimiento, de toda la ciudadania.

El problema es ¿de quién es la responsabilidad de los incendios forestales?

Todas las autoridades en sus diversas declaraciones, señalan que más del 90% de los casos son provocados por la mano del hombre, incluso hace algun corto tiempo leí y escribí acerca de la disminución de los incendios que una autoridad daba cuenta, señalaba igual el costo de una héctarea quemada que era cercana a los US$ 5.000.

Tal vez, y solo tal vez se está cometiendo un error al combatir los incendios forestales cuando ellos ya han sido originados, cuando estan en pleno desarrollo.

Una de las situaciones que se podría pensar es en combatir los incendios luego de terminado el Invierno cuando ellos aún no se han producido, y combatirlo cortando la yerba, pastizales, creando áreas de seguridad, cortafuegos, etc. etc. todo ello para evitar que se produzcan, y si de igual modo se llegan a producir, para impedir su incremento o avance.

Pero si se sigue actuando de la misma forma que hasta el día de hoy, es muy díficil que podamos tener resultados distintos. se seguirán quemando los bosques y también existirá el riesgo de accidentes como el ocurrido con el helicóptero.

Los Brigadistas igual se pueden contratar, pero en otro tiempo, en que los riesgos que deban asumir no sean tan peligrosos, en donde la urgencia no sea tan inmediata, y en donde puede que un pequeño descuido baste para provocar un nuevo desastre, ahora con pérdidas de vidas humanas.

Tambien se pueden contratar en la temporada de Verano, pero sabiendo tal vez -con el trabajo previamente realizado y otras medidas de prevención que se puedan adoptar-, que los incendios serán menos y puede que, de menor magnitud también.

Pero lo importante es prevenir. Entonces esos cientos y quizas miles de Brigadistas que año tras año, luchan contra los incendios forestales, podrán realizar su valioso trabajo, en condiciones un poco más seguras.

Espero finalmente que los familiares de las personas fallecidas reciban la ayuda que sea necesaria para aliviar todo enorme pesar.

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Presentación sobre Seguridad e Higiene en México

A comienzos de ésta semana tuve la oportunidad de asistir a la Presentación del software sobre el software de Seguridad e Higiene, que la empresa UrbiCAD ha desarrollado para México.

La verdad es que la encontré muy buena, sobre todo al comienzo cuando se realiza una comparativa entre las legislaciones de España, Argentina, Chile, EE. UU. y México, incluyendo la normativa sobre la materia que ha dispuesto la Unión Europea y la OIT.

En general en muchos aspectos las legislaciones son similares, pero en el caso de la legislación chilena se puede comentar que es un reflejo fiel de las recomendaciones de la OIT, en el sentido de implantar em las obras un Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo, y que nuestro software contempla en su totalidad, inclusive va más allá, ya que incorpora el Reglamento Especial para Empresas Contratistas y Sub Contratistas y otros aspectos importantes.

Esta como las demás presentaciones son relatadas en forma directa desde Valencia, España, por el Ingeniero y Master en Prevención de Riesgos, Jefe del Departamento de I + D de la empresa Urbicad, don José Fito Rivas.

También participé en días posteriores, en la Presentación del software Gestión de Recursos, que es un excelente programa desarrollado de acuerdo a la reciente normativa española, digamos que del año pasado, y espero que éste año se pueda desarrollar una versión para Chile.

Volviendo al tema de México, se espera que hacia fines de éste año sean publicadas las nuevas NOM que regularan en forma más completa ésta materia, normas que ya se encuentran listas pero que -ya se ha dicho- no han sido publicadas.

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La necesidad de contar con un Plan de Emergencias

En el día de ayer y hoy -y en diferentes puntos del planeta- han ocurrido una gran cantidad de sismos superiores a los 4 grados, que parece no tener importancia pero, en otras ocasiones pasan muchos días sin esos sismos, los hay diarios, y en gran cantidad, pero no son tan significativos respecto a su magnitud. Ayer incluso en Indonesia -por algunos momentos hubo Alerta de Tsunami-.

En estos precisos momentos -cuando escribo- se contabilizan más de 10 sismos superiores a los 5 grados Richter.

La información se puede apreciar en la imagen incluida, y también usted puede ver más información en nuestro sitio web www.plandeemergencias.com

En dicho sitio aparece la información en forma inmediata luego de haberse producido algún sismo importante en cualquier lugar del planeta.

Si a ello le agregamos las olas de calor que estan ocurriendo también en varios lugares del planeta, como Australia y centro de Chile por ejemplo, aún cuando acá no es tan dramatico como en Australia, en donde además otra parte de su territorio se vió completamente inundada, nos debe llamar a meditar acerca de la planificación que disponemos para hacer frenta a ésta situaciones.

En Australia tambien están los terribles incendios forestales que han afectado a una gran cantidad de personas y consumido por el fuego, cientos de miles de héctareas, incendio qie aún no han sido controlados.

Tambien es dable recordar la situación que ha afectado hace pocos días, a gran parte de Europa con los temporales de viento, agua y nieve.

Todo ello, no hace sino necesario recordar lo importante que es mantener un Plan de Emergencias que nos pueda ser de utilidad para enfrentar, cualquiera de esas situaciones la mayoria de origen natural, y otras, -muchas otras- que son causadas por el hombre.

En nuestro sitio web www.plandeemergencias.com tratamos de recoger en forma diarias, las más de las noticias referidas a la materia, a objeto de que las personas interesadas en el tema de Protección Civil, pueda saber que esas situaciones en cualquier momento pueden afectarle.

Y el tema de la Protección Civil, no es un tema del cual solo otras terceras personas personas deban preocuparse, sino que todos somos responsables en una primera e importante medida.

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Explosión en Edifico de Antofagasta

Finalmente los habitantes del edificio en que ocurrió una explosión hace ya algunos días en Antofagasta, no podrán volver a sus hogares al menos durante los siguientes dos meses. Y ya han estado cerca de dos semanas viviendo en albergues o con familiares.

La autoridad competente ha resulto esa medida a objeto que durante ese tiempo se proceda al cambio de las tuberias de gas de todo el edificio.

Una situación que con seguridad ninguna persona o familia querrán pasar, Por supuesto -hay de indicar- la situación, es mejor que estar expuesto en forma permanente al riesgo de un accidente mayor.

Desafortunadamente ésta situación puede ser el resultado de no haber realizado un trabajo preventivo o de no haber percibido en su real magnitud, el riesgo al que se encontraban expuestos todos los habitantes del edificio.

Es de esperar que el condominio pueda conseguir algun subsidio para llevar adelante las obras, ya que ellas con seguridad serán muy onerosas para los señores copropietarios.

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Tremendo desastre

En la sección Noticias de nuestro sitio web www.plandeemergencias.com hemos seguido con atención las noticias que llegan desde Australia, y que dan cuenta del gran desastre que han originado primero las olas de calor y luego los tremendos incendios forestales que están ocurriendo aún allí.

Más de 47° en varias oportunidades, cerca ya de 200 personas fallecidas producto de los incendios, miles de hectáreas consumidas por el fuego, más de 750 casas quemadas, cientos de heridos y un indeterminado numero de personas aún desaparecidas, son el resultado de este tremendo desastre que esta enfrentando -en una parte de su territorio- Australía.

Solamente el calor ya es un asunto muy complicado, basta recordar las miles de personas fallecidas hace pocos años en Europa con las olas de calor.

Los incendios forestales con sus cientos de miles de hectáreas consumidas por el fuego, y aumentados por el fuerte viento que los han acrecentados, por si solo generan otra tragedia.

La cantidad de victimas fatales, cientos de heridos y desaparecidos dan cuenta del costo humano que el desastre ha generado.

Desafortunadamente existen algunas personas detenidas que se presume hallan generado algunos de los incendios.

Y cuando en una zona de su territorio, Australia se enfrenta a éste terrible desastre, en otro lugar del territorio su población se encuentra totalmente inundada.

Lo que nos indica una vez más que la realidad supera con creces a la ficción.

Es de esperar entonces que un lugar llueva para que se apaguen los incendios y en el otro, paren las lluvias para que las personas puedan volver a la normalidad.

Vea las noticias en nuestro sitio www.plandeemergencias.com

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Conferencia Plan de Emergencias para Condominios

El día Martes 24 de Febrero a las 15.30 (hora de Chile) se llevará a efecto una Conferencia acerca de la implementación de un Plan de Emergencias para Condominios, con el software del mismo nombre.

La Presentación -gratuita por cierto- tiene una duracción aproximada de 1 hora, y estará a cargo del Ingeniero y Master en Prevención de Riesgos Dn. José Fito Rivas, y la relatará en vivo desde Valencia, España.

Invito pues a traves de éstas lineas a los señores Administradores y Miembros de los Comités de Administración, que se encuentren interesados en participar de ésta interesante Conferencia, a enviar un correo a editor@plandeemergencias.com a objeto de reservar un cupo.

Los cupos son limitados

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Plan de Emergencias para Condominios

He escrito en varias oportunidades acerca de las bondades técnicas que tiene trabajar con nuestro software Plan de Emergencias para Condominios.

Hoy voy a comentar sobre las necesidades que satisface dicho software.

En primer lugar, y ya que estamos en tiempos de crisis, su valor, $ 165.000 IVA incluido no importando si su condominio tiene 100 o 500 unidades. Un solo valor y nada más.

Segundo. Trae practicamente listo todo el Plan de Emergencias. El usuario debe leer el contenido, lo puede modificar o simplemente ignorar.

Tercero. Contiene una gran cantidad de Protocolos de Actuación, más de 30 y no solamente los de incendio o terremoto. Con ello las personas sabrán que hacer en un momento de emergencias.

Cuarto. Puede significar un ahorro en el costo pues cada unidad que cuente con un computador se le puede entregar el Plan de Emergencias a traves de un archivo PDF.

Quinto. Trae integrado una aplicación de software, denominada Gestión de Emergencias, que es de libre distribución entre las unidades del Condominio, y que contiene los Protocolos de Actuación y además la función para enviar Alertas de Emergencias a traves de correos electrónicos.

Sexto. Puede incorporar al Plan de Emergencias fotos, dibujos, planos u otra imagen que usted encuentre necesaria. Con ello puede indicar mediante imagenes en donde se encuentra cada instalación, por ejemplo Sistema de Columna Seca, Red Inerte, Extintores, Sala de Máquinas, etc.

Séptimo. Todo Plan de Emergencias debe contener tamabién una mención a los Seguros. El Plan de Emergencias contiene un capitulo sobre ellos.

Octavo. Contiene además información sobre equipamientos de emergencias en el hogar, en el vehículo, alimentación y botiquin. Con ello le indica las mercancias mínimas que debe mantener para una situación de emergencias.

Noveno. El trabajo resultante es un completo Plan de Emergencias a traves del cual se entregará a los habitantes de su condominio la confianza que se ha trabajado para enfrentar variadas situaciones de emergencias.

Décimo. usted no encontrará en otro lugar del país una herramienta como la que estamos poniendo a su disposición.

Undécimo. El Comité de Administración podrá con toda razón, sentir satisfacción del trabajo realizado y entregado a su comunidad de copropietarios.

Podría seguir enumerando varias otras necesidades que nuestro software les puede satisfacer, pero usted tambien las puede conocer en nuestro sitio web www.plandeemergencias.com y desde donde puede Descargar más información sobre éste Plan de Emergencias para Condominios.

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Participación de las personas en el Plan de Emergencias

En muchas ocasiones se escucha o lee que los Planes de Emergencias en los edificios y condominios, deben ser confeccionados solamente por personal técnico especializado, y en gran medidad se tiene la razón.

Sin embargo nada se indica respecto a la participación de todas las personas que viven en un edificio por ejemplo, y a quienes solamente les llega en Plan de Emergencias para conocerlo y aprobarlo.

Esa situación deberá tender a cambiar, y es por ello, que a traves de nuestro software, le entregamos a los integrantes de los Comités de Administración, tal como lo señala la ley, la posibilidad que ellos sean quienes terminen de confeccionar su propio Plan de Emergencias.

Y ello por qué?

Pues porque son ellos mismo, todas las personas de un edificio por ejemplo, los primeros responsables de prevenir y enfrentar en primer término un siniestro, por ejemplo en un edificio, pues con otro siniestro como un terremoto, todos lo perciben al mismo momento.

Pero en el caso de un incendio importante en un edificio, caben dos situaciones, evacuar o confinamiento.

Para evacuar existe un procedimiento, pero para el confinamiento poco se señala tambien, salvo indicar que en ese caso, se debe por ejemplo impedir en lo posible el ingreso de humo al departamento de cada uno.

Pero tambien se debe evitar el abrir ventanas a objeto de no provoicar una corriente de aire que pueda aumentar la intensidad del fuego.

Por otro lado, las personas deben saber como actuar en un maremoto por ejemplo. Y las personas que viven en Santiago o en otra ciudad interior ¿deben saber enfrentar esa situación?

Muchos diran que no. Pero si, deben saber como actuar ante un maremoto, y la razón es bastante sencilla, muchos, millones de personas cada año, se trasladan durante sus vacaciones a la costa o incluso por muchas otras razones.

Y si en alguna de esas oportunidades ocurriera una situación de emergencia como la comentada, sabrían que hacer?? Alguién le comentó como actuar??, seguramente nadie pues obviamente se pensó en los riesgos que enfrenta su edificio o condominio..

Es la misma situación respecto de muchas otras situaciones de emergencias que se pueden enfrentar en algún momento, incluso estando en el extranjero, en donde en algunos lugares existen riesgos muy diferentes a los que se pueden enfrentar -hasta hoy. en nuestro país.

Lo mejor es que todas las personas conozcan bien el Plan de Emergencias que se ha implantado en su condominio, y que en ellos se incluyan los riesgos que cada persona puede enfrentar en algún momento.

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Protección solar

Aqui se puede ver un buen comentario acerca de los cuidados que se deben adoptar para protegerse de la radiación solar.

Es bueno también saber que si bien es cierto la ley se encuentra dirigida a proteger a los trabajadores, las personas deben protegerse, aún cuando no se encuentren desarrollando alguna actividad laboral.

www.eladministrador.cl

Cuidado con el Gas

Aún no pueden volver a sus hogares las familias afectadas por el accidente ocurrido en un edificio de Antofagasta.

Y por estos días se ha comentado sobre la gran cantidad de edificios son sello rojo.

Con seguridad los habitantes del edificio de Antofagasta, van a querer solucionar a la brevedad su dificultad, pues estar albergados en una Escuela como lo han estado estos días, les señalará que el mejor trabajo que se debe hacer es prevenir la ocurrencia de un nuevo accidente.

Ayer vi además en un canal de TV un programa en que se conversó el tema. Lo principal que se puede deducir es la falta de una cultura preventiva. Eso es innegable. Luego de ocurrido un accidente ya no es posible hacer nada, pero antes de ello, si es posible hacer mucho para evitarlo.

Existe además, en cierta medida la sensación que todo esto es un negocio (algunos dicen peyorativamente negociado) pero ese criterio debe dejarse de lado. existen instancias que se pueden generar para evitar algún aprovechamiento indebido de ésta situación y por ejemplo la transparencia en la adjudicación de éste trabajo -que además se debe realizar en forma períodica- puede ser una de las principales.

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Fuerte sismo en Peru

Hace pocos momentos ha ocurrido un fuerte sismo en Perú.

La magnitud preliminar que se ha informado es de 5.8° Richter.

El epicentro ha sido localizado en la costa central del Peru y a 177 KM SSE de Lima.

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Enfrentar la crisis

La crisis economica que se esta enfrentando va a generar problemas en los condominios.

Con seguridad aumentaran los gastos comunes impagos, y qué se va a hacer ¿cortar la energía eléctrica?, ¿demandara los deudores?, seguir trabajando cómo si nada estuviera ocurriendo?

Las normas de la ley de copropiedad asi lo autorizan. Pero ahora estamos en tiempos de crisis y las normas debieran ser aplicarse hoy con un criterio más amplio.

Todos los gobiernos lo están haciendo. Aplican normas especiales para tratar de terminar los problemas y volver lo más rapidamente a la normalidad.

En los condominios debiera actuarse de la misma manera con quienes puedan acreditar qie han sido despedidos de su trabajo. No se les puede además, generar un nuevo problema. Es dificil entender que si se siga trabajando como si no estuviera pasando nada.

Ahora bien ¿qué se puede hacer?.

En los condominios ahorrar el máximo posible. La crisis no va a durar uno o dos meses, puede ser este año y el próximo lo más probable, y muchas familias se verán afectadas. Entonces el ahorro es importante.

El año pasado se pudo ahorrar energía eléctrica a nivel de país, pero se logró con el concurso activo de la población. Ahora ese ahorro debe ser en interés y beneficio del los propios copropietarios.

Ahorrar, ahorrar y ahorrar en el verbo a conjugar.

Ahorrar en que, gastos en jardines, en energía eléctrica, en agua potable, en servicios, en honorarios, en el uso de los ascensores, de la calefacción, etc. etc.

Estamos trabajando en esa dirección y por ejemplo nuestro software de Plan de Emergencias para Condominios, les puede significar un importante ahorro respecto a otras soluciones, quedando además con un software de primer nivel.

El cumplimiento de las normas laborales debe ser lo más estricto posible. Asi evitará multas administrativas que pueden ser bastante elevadas y protegerá además la responsabilidad legal de la comunidad, lo que es más importante aún.

Preparése bien para enfrentar la crisis.

Ahora bien, que pueden hacer los copropietarios y en general quienes estén interesados, generar nuevos ingresos.

La educación chilena nos ha "enseñado" que luego de los estudios se debe buscar una empresa en donde trabajar, lo que es importante y normal. pero ¿cuándo nos han enseñado a trabajar en forma indepoendiente?. Es posible hacerlo, y a traves de Internet se puede llegar a lugares en donde fisicamente es imposible.

En su Condominio realice una Tormenta de Ideas para determinar en que se puede ahorrar. Con seguridad apareceran varios itemes en los cuales se puede intervenir. Pero hágalo ahora, no cuándo no pueda mejorar la situación. El ahorro beneficiaria a todos los copropietarios.

Y si fuera posible me comparte algunas de sus ideas.

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Reparación de daños de un edificio

Como en varias oportunidades nos han llegado consultas referidas al tema de la noticia que enlazo, creemos que es importante que los copropietarios de un edificio lo conozcan.

Sin más entonces enlazo la noticia que da cuenta de una condena a una inmobiliaria a tener que pagar gastos de reparación de un edificio vendidos por ella.

Noticia.

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El costo de los incendios forestales

Ayer estaba leyendo una noticia, que por supuesto se puede en nuestro sitio www.plandeemergencias.com referida al costo de los incenidos forestales, y que se señala es de unos US$ 5.000 por héctarea quemada.

A la fecha se indica se han quemado unas 3.393 héctareas, lo que multimplicado por US$ 5.000 nos da un costo total de US$ 16.965.000 en pérdidas, mucho dinero.

También he leído varias informaciones que dan cuenta en algunas regiones, de una reducción de los incendios forestales, lo que indica que de no ser así, las pérdidas hubieran sido mucho mayores.

Desafortunadamente en muchos de los incendios se encuentra la mano del hombre, que por descuido o intencionadamente han provocado los incendios. Peor aún, en el sur hace algunos días, dos Bomberos estaban entre quienes generaban los siniestros.

En los próximos meses muchas municipalidades estarán trabajando en forma intensa para prevenir situaciones de emergencias en el Invierno, limpiando cauces y dejando las ciudades en las mejores formas para los días en que caiga el agua.

Lo mismo debiera realizarse con el tema de los incendios forestales, en la primavera debieran efectuarse los trabajos de prevención, limpiar de matorrales los bosques, crear barreras para que en el evento de producirse un incendio existan más posibilidades para controlarlos.

Me recuerdo que hace algunos años escribí sobre el tema, y señalaba que el dinero que se gasta en el combate de incendio, (nadie puede decir que es una inversión) debiera invertirse en la prevención de ellos, (aqui sí se puede hablar de inversión), pues finalmente el dinero igual va a tener un destino, pero es mejor que el sea de prevenir, que de tener que apagar las llamas, para luego ver un espéctaculo dantesco con todos los bosques quemados.

Seguramente existen muchos otros daños pero hoy solamente me quería referir al costo señalado en la noticia comentada.

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Suave temblor

Un suave movimiento sismico se ha sentido hace algunos momentos en Valparaíso. Con seguridad muchas personas no lo han sentido, pero cuando se está en los últimos pisos de un edificio, se sienten todos, o prácticamente todos. Lo comento ya que hace varios días que no se sentía alguno, a pesar que cada día pueden ocurrir sismos que no son percibidos por la población.

Accidente del Airbus

Cuando se comienza a enterar de las circunstacias que rodearon el accidente del avión que ayer debió amarizar en el Rio Hudson, no deja de reconocer la actuación de la tripulación.

En primer lugar la pericia del piloto y su co-piloto, al adoptar y llevar a cabo decisiónes en forma inmediata y sobre todo con muy buenos resultados, tanto así que en su país ya están siendo tratados como verdaderos héroes.

Luego la tripulación, que logró en pocos momentos evacuar totalmente el avión.

Todo ello, por cierto, no es producto de la improvisación, sino que de un aprendizaje y de la preparación permanente de cada uno de ellos.

También se puede pensar en los capitanes de todas las embarcaciones que acudieron en forma inmediata al lugar en que quedó el avión, a objeto de prestar la ayuda en el más breve plazo. Esas son decisiones que se adoptan en forma instantánea.

Con seguridad, también muchos debieron acudir alertados por la autoridad naval de la cuidad. En todo caso, sea como sea, el auxilio llegó en muy pocos momentos.

Esa es una situación de emergencia en que se demuestra la importancia de la planificación, la experiencia y la preparación constante y exhautiva.

En el caso de las comunidades de copropietarios, tambien ocurren emergencias, que enmarcadas en el ámbito correspondiente, tambien a veces son bastante graves.

Hoy solamente en Santiago se debió evacuar un edificio, luego de haberse detectado un objeto extraño que finalmente resultó ser un aparato explosivo. Los incendios en edificios en altura son sucesos recurrentes.

También entonces en las comunidades de copropietarios, deben confeccionarse los respectivos Planes de Emergencias, preparar la forma de evacuación y finalmente realizar los ejercicios de simulacros que sean necesarios. En algunos países por ejemplo, estos simulacros deben efectuarse en forma obligatoria y no uno, sinó dos veces al año.

Un simulacro, como su nombre lo indica es una simulación de un evento, real un incendio, un aviso de bomba, un nube toxica, un terremoto, una inundación, en fin existen un sinnumero de situaciones que pueden presentar las caracteríticas de una emergencia.

Visite nuestro sitio web www.plandeemergencias.com y vea cuales son las soluciones que proponemos para ayudarle a satisfacer sus necesidades en ésta importante materia materia.

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Ya no se puede renunciar a los excedentes el 7%

Se ha comentado mucho acerca de la nueva disposición legal que hace irrenunciable el excedente del 7% que se descuenta y paga como cotización de salud.

Lo primero que se debe señalar es que esta norma no afecta a todos los trabajadores chilenos. Solamente tiene interés para aquellos que cotizan o van a cotizar en alguna Isapre. Se de muchos casos, que teniendo sueldos cercanos al millon de pesos, no se cambian a Isapre solamente por principios. Lo que por cierto es bastante respetable.

Lo segundo es que la renuncia que se podía hacer NO estaba en la letra chica como se ha dicho, sino que la letra era del mismo tamaño que todo el formulario, entonces no se hable en forma peyorativa de ello.

Ahora bien, en que afecta ésta norma a los cotizantes de las Isapres.

Digamos para efectos del ejemplo que el sueldo de un trabajador es de $ 500.000, entonces el valor que se le descuenta como cotización para Salud, que es el 7%, es de $ 35.000

Si está en Fonasa, no puede hacer nada.

Pero si está en una Isapre, puede contratar un Plan de Salud que le cueste en forma exacta ese valor o uno superior, pagando una cotización adicional voluntaria.

Ahora bien, digamos que éste trabajador del ejemplo tiene un reajuste de $ 150.000, en total ahora su remuneración será de $ 650.000 y su 7% de $ 45.500, entonces aqui se le produce un excedente de $ 11.500 al que antes podía renunciar o utilizar para mejorar algún otro beneficio médico.

Ahora ya no podrá renunciar a dicho excedente. Tampoco es de libre disposición.

Lo puede utilizar igual que antes para mejorar su propio Plan de Salud o algún otro beneficio médico que le otorgue la Isapre.

Entonces la Isapre ya no podrá obtener esos dineros sin haber efectuado alguna alguna contraprestación efectiva.

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Reglamentos de Piscinas en Condominios

Durante éste último tiempo son varios los condominios y hoteles que nos han confiado la confección de su Reglamento de Higiene y Seguridad para su Piscina.

Recordemos que los condominios, hoteles, moteles establecimientos de educación, y similares, se encuentran obligados a contratar personal salvavidas, mientas su píscina se encuentre en uso.

Sin embargo, si ello implementan un Reglamento Interno de Hgiene y Seguridad para dichas Piscinas, se encuentran eximidos de contratar ese personal salvavidas.

El costo de mantener dicho personal no es bajo, y además debe considerarse que deben estar en todo momento en que la piscina se encuentre en funcionamiento, entonces en oportunidades se debe contratar no uno, sino dos salvavidas, a objeto de abarcar todas las horas de funcionamiento. Entonces el costo es doble, y ello se ve reflejado en los gastos comunes.

El problema se hace más patente, cuando uno o más copropietarios de un condominio no utilizan dicha instalación de recreación, por las razones que sean, incluso hasta por su edad, que no les permite disfrutar de la piscina. En éste caso, esas personas están en cierta medida, financiando el gasto que se origina para mantener salvavidas.

La solución que proponemos, y con apego estricto a las normas que rigen la materia, es implementar un Reglamento Interno de Higiene y Seguridad para su Piscina, a un costo muy por debajo del costo de contratar personal adicional y además por una sola vez. Dicho costo practicamente no se notará en los gastos comunes del mes en que se origine.

Son varios los condominios que han aceptado muestra propuesta, tambien algunos hoteles que se encuentran en varias regiones del país, algunos en lugares apartados y sobre los cuales tambien recae la obligación que comento.

El ahorro de dinero que se puede lograr no deja de ser importante, más ahora que se está frente a una crisis en que -más que nunca- se deben cuidar todos los ingresos de un condominio.

Vea más información sobre lo comentado en nuestro sitio web www.eladministrador.cl

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Sigamos con los fondos de las AFP

Hace algunos días he comentado la inconveniencia de cambiarse de AFP o de pensionarse.

Los comentarios que se han visto en los noticiarios de TV, en donde se ha tocado éste tema, han sido coincidente.

Si bien es cierto que en pesos se ha visto una importamte pérdida en las cuentas de los afiliados, debe saber que en el caso de las cuotas que usted mantenía antes de la crisis, ellas no han sufrido variación.

Por ejemplo si un cotizante tenía (solo a modo de ejemplo) 2500 cuotas valoradas a $ 21.000, entonces tenía un fondo total de 2500 x 21.000 = $ 52.500.000

Hoy puede tener las mismas 2500 cuotas pero a un valor de $ 17.000, entonces usted hoy solo tiene en su fondo de pensiones 2500 x 17.000 = $ 42.500.000

A simple vista se puede observar que ha ocurrido una pérdida de $ 10.000.000, pero la cantidad de cuotas siguen intactas.

Por otro lado, si a usted le descuentan para su Fondo de Pensiones un valor de $ 50.000= (considerando solamente el 10% que va a su Fondo), entonces usted antes de la crisis, aumentaba solamente 2,38 cuotas cada mes (50.000 / 21.000). Hoy aumenta con el mismo descuento 2,94 cuotas, pues ellas tienen un menor valor (50.000 / 17.000).

Las cosas no van a cambiar de un día para otro, por lo menos no durante éste año, entonces va a seguir "adquiriendo" cuotas más baratas. Pero cuando las acciones vuelvan a su valor normal, en lo posible los que habían antes de la crísis, su ahorro en pesos, se habrá recuperado, y usted habrá ganado además la diferencia entre el valor de la cuota antes de la crisis y la actual.

Por ello, no se debe cambiar de AFP, pues si se cambia con los "pesos" va a adquirir una menor cantidad de cuotas en la nueva AFP (aún cuando ellas tambien estan a un menor valor).

Pero lo peor que puede hacer es pensionarse, peor aún si es a través de una compañía de seguros, ahí hace la pérdida y no la recupera nunca más.

Es posible que pueda pensionarse a través de la propia AFP como Retiro Programado, entonces su saldo a medida que aumente el precio de las acciones en las cuales se encuentran invertido su fondo aumente, éste también aumentará. Pero en éste momento el monto de su pensión será mucho mas bajo.

Ahora bien, si tiene la posibilidad de obtener un nuevo ingreso, y es posible que en lugar de efectuar cotizaciones previsonales, lo pueda cobrar a través de una Boleta de Honorarios, hágalo asi, pues de ésta manera aumentan sus ingresos pero no su promedio de rentas que se utilizará para efectuar el calculo de su Pensión llegado el momento. Para hacerlo mejor aún, un porcentaje de esos nuevos ingresos lo debiera depositar en forma voluntaria en la AFP.

Ahora bien, si en el peor de los caos queda sin trabajo, y consigue uno en qie pueda emitir Boletas de Honorarios, hágalo así, pues de ésta forma tamabien baja su promedio de rentas, recuerde que se consideran para el calculo de la Pensión, los 10 últimos años. ésta es una manera de bajar ese promedio, ya que tendrá algunos meses con promedio "O" y eventualmente aumentar su Pensión, pues el promedio será menor.

En todos los casos es mejor esperar a que pase la crisis, seguir trabajando -si está en edad de pensionarse- pues de otra manera la perdida que puede experimentar es bastante importante, y significan varios años de cotizaciones.

Pero en todo caso, cuando deba tomar alguna decisión, pida consejo en su AFP.

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